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Location Local d'activités 8 345 m²30000 Nimes

38 248 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 525 € HT/an
Taxe foncière : 46 982 €/an

V8711 - NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAUX - 8 345 M²

Desservie par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54,
directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute,
Thelene Entreprises vous propose à la location un local d'activité entrepôt d'une surface de 8 345 m² comprenant 151 m² de bureaux.
5 portes sectionnelles avec 4 quais niveleurs.
Hauteur sous plafond : 7 M.
Aires de retournements.
Dalles : 3.5 T/m2
Parking véhicules légers et poids lourds.
ICPE 1510-2363.
Ensemble classé en zone franche (ZFU).
Loyer annuel : 458 975 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448218711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT / HCCharges annuelles HT
LOT A2LOCAL D'ACTIVITE2 628 m²144 540 € HT HC5 518,8 € HT
LOT A3LOCAL D'ACTIVITE2 458 m²135 190 € HT HC5 161,8 € HT
LOT A4LOCAL MIXTE3 259 m² dont 151 m² de bureaux179 245 € HT HC6 843,9 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 4
  • Parking
  • ZFU

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 5
- Portes Quai niveleur : 4

Emplacement

Nimes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Nicolas SABATIER

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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