Location Local d'activités 140 m²34130 Mauguio

1 319 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9600 - FREJORGUES EST / MAUGUIO - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 140 M²

V9600 - FREJORGUES EST / MAUGUIO - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 140 M² ENVIRON
Emplacement stratégique pour une activité professionnelle optimale !
Découvrez ce local d'activité polyvalent d'une surface totale de 140 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace combinant stockage et bureaux aménagés.
Situé dans un environnement professionnel proche de l'aéroport de Fréjorgues et de l'autoroute A9, ce bien offre des prestations de qualité et un accès facile.
Description du local : 120 m² de stockage en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 5m30 et une porte sectionnelle (4mx4m), 20 m² de bureaux avec sanitaires et douche en mezzanine. Parking sécurisé.
Caractéristiques financières
Prix au m² : 113 Euros HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 15.820 Euros HT/HC/an, soit 3.955 Euros HT/HC/trimestre.
Provisions pour charges annuelles : 1680 Euros HT/an, soit 420 Euros HT/trimestre, incluant :
Taxe foncière (TEOM incluse),
Entretien périodique des espaces verts,
Assurance PNO,
Frais de gestion technique.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 3.955 Euros.
Paiement trimestriel à l'avance.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Thélène Entreprises est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 3448219600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.3 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5m30
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 4m x 4m
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Arnaud COLLIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
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