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Location Commerce 80 m²34000 Montpellier

Loyer : 1 850 € HT-HC/mois
278 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 136 € HT/an
Taxe foncière : 2 570 €/an

V9901 - MONTPELLIER ANTIGONE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION - 80 M²

V9901 - MONTPELLIER ANTIGONE - À LOUER AVEC DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 80M²
Au cœur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose un espace commercial exceptionnel, parfaitement positionné sur un axe très fréquenté.
Cet espace lumineux et prêt à l'emploi est idéal pour un concept de restauration ou de restauration. Son atout majeur ? Une superbe terrasse exposée, véritable extension naturelle pour attirer une clientèle variée : résidents, touristes et membres actifs du quartier.
Les points forts :
Visibilité optimale sur les routes très fréquentées
Flux piétonnier constant du matin au soir
Terrasse utilisable immédiatement
Quartier dynamique et recherché
Une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier.
Conditions financières :
- Éclairage
- Etablissement ouvert au public
- Salle d'accueil
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 3448219901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux80 m²277 € HT-HC/m²/an14/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

THÉLÈNE GROUP IMMOBILIER

63 Allée Niels Bohr
34000 Montpellier
Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain. Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux. Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité. Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.
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Olivier Cholet

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