Location Commerce 77 m²56000 Vannes

Frédéric Fresneau vous propose la cession du droit au bail de cette boutique bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur du centre-ville de Vannes.
Situé dans la partie commerçante de la rue du Mené, le local profite d'un environnement dynamique, entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité. Cet axe majeur relie le centre historique aux principaux flux piétons du centre-ville et bénéficie d'une fréquentation régulière à l'année, renforcée pendant la saison touristique.
Actuellement occupée par une enseigne nationale de prêt-à-porter féminin, la boutique développe une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve de 27 m².
Cet emplacement conviendra particulièrement à une enseigne de prêt-à-porter, d'accessoires, de décoration, de beauté ou à toute autre activité.
Caractéristiques principales :
- Surface de vente : environ 50 m²
- Réserve : environ 27 m²
- Surface totale : environ 77 m²
- Emplacement commerçant en centre-ville
- Environnement composé d'enseignes nationales
- Secteur à forte fréquentation piétonne
Une opportunité adaptée à une enseigne ou à un commerçant recherchant une implantation qualitative et immédiatement identifiable dans l'un des principaux axes commerciaux de Vannes.
Bail en cours - Loyer : 2 450 euros HT/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, au 0642687847 ou par courriel à business.f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de cession du droit au bail : 88 000 euros HAI, dont 8000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .