Vente commerces Aubervilliers - 5 annonces

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers. Caractéristiques : - 390 m² de locaux commerciaux - Ensemble commercial divisé en 3 lots - Entièrement loués à des activités de confection / textile - Loyers 100% à jour - Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC - Bonne rentabilité locative (8.9% brute) - Baux commerciaux en cours Atouts pour investisseur : - Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute) - Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection - Exploitation simple, charges maitrisées - Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles Accessibilité : 3 accès Récapitulatif financier : - Prix de vente : 800 000 euros HT - Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamza BELKHIRAT, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un local commercial occupé de 161 m² sur Aubervilliers : Caractéristiques : - Bail 3/6/9 en place - Opportunité idéale pour investisseurs avec rendement immédiat grâce à un locataire fiable dont les loyers sont à jours - Activité du locataire : Centre de formation routier Récapitulatif financier : - Prix net vendeur : 570 000 euros - Charges annuelles (charges + taxe foncière) : 2400 euros - Loyer annuel : 39 600 € HT - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Accessibilité : Quartier bien desservi et en plein essor N'hésitez pas à me contacter au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection. Caractéristiques : - 370 m² de locaux commerciaux - Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires - Possibilité de faire un nouveau bail de 12 ans ferme - Activité en place en lien avec le commerce de gros textile - Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC - Loyers à jour - Gestion locative stable - Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers Atouts pour investisseur : - Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute) - Forte demande locative dans ce secteur textile renommé - Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros - Pérennité des activités en place Récapitulatif financier : - Prix de vente : 3 000 000 euros HT - Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 400m² Local actuellement loué à une activité de grossiste textile Loyer annuel 160 000 euros HT HC Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. ERP Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Escalier intérieur Stores Sanitaires privatifs Nombre de vitrines : 2 Immeuble indépendant Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Rue de la Haie-Coq (139, 45), Gardinoux (N43, 35) Métro Aimé Césaire (12) A 1 (Entrée N 301), A 1, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 58m² au RDC et 22m² en sous sol. Au rez de chaussée d'un immeuble ancien, belle visibilité. Caractéristiques : Possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration - Caviste - Primeur - Salon de coiffure - Showroom - Cabinet Médical Parquet Cloisons amovibles Sanitaires privatifs Activités autorisées : Tous commerces Nombre de vitrines : 1 Immeuble indépendant Surface RDC : 58 m² Cave :22 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Paul Bert (249) Métro Mairie d'Aubervilliers (12), Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (7) A 1, A 16, A 3, A 86 (Entrée), A 1, A 16, A 86 (Sortie), A 3 (Sortie Porte de Pantin)