2 984 000 €

Vente Bureau Arcueil 94110

  • Immeuble situé dans le quartier Laplace
  • Façade en maçonnerie et bardage métallique
  • Planchers de poutrelles métalliques et hourdis maçonnés
  • Belle surface atypique avec double hauteur
  • Hauteur sous plafond de 8m au R+1
  • Structure du toit en fermes industrielles et métalliques
L’immeuble se structure sur trois niveaux distincts, chacun offrant des configurations et des ambiances différentes permettant d’accueillir une variété d’usages. Le niveau inférieur se présente comme un plateau fonctionnel, légèrement en retrait du bruit extérieur, propice aux activités nécessitant un environnement plus isolé. Son organisation permet de mettre en place des espaces techniques, des zones de production légère ou des fonctions supports bénéficiant d’un accès indépendant du flux principal.
Le niveau principal du bâtiment constitue l’espace le plus ouvert, avec des volumes généreux et une hauteur remarquable qui offrent une liberté totale d’aménagement. C’est un niveau central dans la circulation du site, naturellement adapté aux espaces d’accueil, aux zones collaboratives ou à toute activité nécessitant une visibilité plus importante. Les caractéristiques structurelles permettent également d’y installer des configurations évolutives selon les besoins.
Le niveau supérieur dispose de volumes atypiques valorisés par une charpente apparente créant une atmosphère singulière. Cet étage se prête particulièrement à des fonctions nécessitant un cadre plus inspirant ou un espace de travail spacieux. La distribution verticale du bâtiment permet une circulation fluide entre les trois niveaux, rendant possible une organisation cohérente pour des usages complémentaires répartis sur l’ensemble du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix
1417 m²2984000 €

Emplacement

5 Rue Guy De Gouyon Du VergerArcueil 94110

Transports

Bagneux - Lucie Aubrac

1 km (soit 12 min à pied)

Barbara

1 km (soit 13 min à pied)

Arcueil - Cachan

1 km (soit 11 min à pied)

Laplace

2 km (soit 14 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagneux

2 km (soit 16 min à pied)

Gentilly

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 7 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Vincent Ropers

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