Vente Bureaux 157 m² à 2 820 m²Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
331 632 €

Vente Bureau Limeil Brevannes 94450

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à la croisée des axes majeurs et à seulement 200 m du Téléval A, M'Carré Conseil vous propose l'acquisition de lots à usage de bureaux dans un programme neuf composé de deux bâtiments
Site sécurisé par clôture et portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Bureaux conformes RE 2020
Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
VMC double flux
2 prises de courant par tranche de 10 m², réparties en périphérie des bureaux
Tarif bleu 36 kVA
Revêtement de sol PVC
Doublage et isolation. Peinture murale
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A86 via N406
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A)
Route Nationale 6
Route Nationale 19
Bus Temps Durables (430)
Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A
Logo Televal Téléphérique Téléval A - station Plage Bleue à 200 m
Bus Temps Durables (430)
Borne de recharge IRMA (Bornes de recharge)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Disponibilité : 30/09/2027
Référence : 1421997-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A22
Type Bureaux
Surfaces 181,53
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A21
Type Bureaux
Surfaces 179,05
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A23
Type Bureaux
Surfaces 175,28
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A24
Type Bureaux
Surfaces 168,97
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A12
Type Bureaux
Surfaces 181,53
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A11
Type Bureaux
Surfaces 179,05
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A13
Type Bureaux
Surfaces 175,28
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A14
Type Bureaux
Surfaces 168,97
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B23
Type Bureaux
Surfaces 186,09
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B22
Type Bureaux
Surfaces 181,46
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B21
Type Bureaux
Surfaces 180,07
Disponibilité 4T 2027
Étage 2
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B24
Type Bureaux
Surfaces 157,92
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B13
Type Bureaux
Surfaces 186,09
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B12
Type Bureaux
Surfaces 181,46
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B11
Type Bureaux
Surfaces 180,07
Disponibilité 4T 2027
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B LOT B14
Type Bureaux
Surfaces 157,92
Disponibilité 4T 2027
Étage Total
Surfaces 2 820,74 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2BÂTIMENT A LOT A22Bureaux181,534T 2027
2BÂTIMENT A LOT A21Bureaux179,054T 2027
2BÂTIMENT A LOT A23Bureaux175,284T 2027
2BÂTIMENT A LOT A24Bureaux168,974T 2027
1BÂTIMENT A LOT A12Bureaux181,534T 2027
1BÂTIMENT A LOT A11Bureaux179,054T 2027
1BÂTIMENT A LOT A13Bureaux175,284T 2027
1BÂTIMENT A LOT A14Bureaux168,974T 2027
2BÂTIMENT B LOT B23Bureaux186,094T 2027
2BÂTIMENT B LOT B22Bureaux181,464T 2027
2BÂTIMENT B LOT B21Bureaux180,074T 2027
2BÂTIMENT B LOT B24Bureaux157,924T 2027
1BÂTIMENT B LOT B13Bureaux186,094T 2027
1BÂTIMENT B LOT B12Bureaux181,464T 2027
1BÂTIMENT B LOT B11Bureaux180,074T 2027
1BÂTIMENT B LOT B14Bureaux157,924T 2027
Total2 820,74 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Rue Paul ValéryLimeil-Brévannes 94450

Transports

Boissy-Saint-Léger

3 km (soit 6 min en voiture)

Villeneuve Triage

3 km (soit 11 min en voiture)

Pointe Du Lac

3 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - Préfecture

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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