Vente Bureaux 110 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

INVESTISSEUR IMMO vous propose - Opportunité d'investissement locatif à Saint-Ouen-l'Aumône / Cergy (Val-d'Oise)
Investissez dans un actif tertiaire de qualité, rentable et sécurisé, situé au coeur du pôle économique de Cergy-Pontoise, l'un des principaux centres d'affaires du nord-ouest parisien.
Ces bureaux rénovés de 220 m² sur 2 niveaux, déjà loués à un locataire en place, offrent un rendement immédiat :
Rendement brut 8,33 % - Rendement net 7,67 %.
Les locaux bénéficient de prestations modernes :
Climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique
Faux plafonds avec éclairage intégré
Salle de réunion aménagée, cuisine équipée, sanitaires privatifs
3 places de parking privatives
Idéalement situés à Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité directe des axes A15 / A115 / N184, du RER C, et des réseaux de bus (ligne 58 - arrêt Bretagne).
Un emplacement stratégique au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à forte demande locative et à proximité immédiate de Cergy, Pontoise, Éragny, Osny et de la zone industrielle de l'Isle Adam.
Cet investissement clé en main combine stabilité locative, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant placer son capital dans un bien immobilier professionnel de qualité dans le Val-d'Oise (95).
Contactez INVESTISSEUR IMMO dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Parquet
Faux plafonds
Cuisine
Climatisation réversible
Parking
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Salle de réunion
Toiture neuve
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Bus Artois (1228)
A 115, A 15 (Entrée), A 115 (Sortie Parcs d'Activités : Vert Galant, Béthunes, Épluches), A 15 (Sortie)
Route N 184
Route A 15