Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Commerce 1 104 m²77170 Brie-Comte-Robert

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 32 002 €/an
3 100 000 €
Consulter le barème d'honoraires

VENTE DE MURS OCCUPES

Emplacement n°1 au coeur de la zone commerciale dynamique de Brie-Comte-Robert. Site en pleine propriété avec 22 places de parking privatives, excellente visibilité et fort flux véhicule/piéton. Surface totale : 1 104 m²
. Local 1 : 230 m² - Bail 3/6/9, loyer annuel : 54 830 euros HT
. Local 2 : 874 m² - Enseigne nationale - Bail 6/10, loyer annuel progressif : 124 000 euros, 160 000 euros HT
Revenus locatifs sécurisés : +210 000 euros HT/an à terme.
Charges et taxe foncière refacturées.
. Local 1 : LLB la Lunetterie de Brie
. Activité : Optique, lunetterie, vente et équipement en appareillage auditif à l'exclusion de toute autre.
. Local 2 : TEDI
. Activité : Vente au détail d'équipements de ménage et de la personne, vaisselle, articles de cuisine, marchandises de consommation courante, décoration, droguerie, cosmétique, loisirs et vêtements.
. EMPLACEMENT N°1
. Flux voiture et piéton
. Belle visibilité
. 22 places de parking privatives
. Idéal investisseurs : forte attractivité du site, enseignes nationales en place, opportunité rare en secteur recherché.
. Picking possible
Surface RDC : 1104 m²
Situation/Transports :
Bus Zone industrielle Galilée (6, 2), ZI Centre Commercial (3s)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Local 1 : LLB la Lunetterie de Brie
. Type de bail : 3/6/9
. Local 2 : TEDI
. Type de bail 6/10
. GAPD : 40 000 euros
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20497310X-0015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 874
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 104 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux874Immédiate
RDCLocaux Commerciaux230Immédiate
Total1 104 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1104 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Cuisine
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Local 1 : LLB la Lunetterie de Brie
. Type de bail : 3/6/9
. Local 2 : TEDI
. Type de bail 6/10
. GAPD : 40 000 euros

Emplacement

Brie-Comte-Robert 77170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE COMMERCE

40 Rue Du Louvre
75001 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Brie-Comte-Robert

Seine-et-Marne - Vente Locaux commerciaux

Brie-Comte-Robert - Autres recherches

Contacter l'agence

Immprove Commerce

À l'envoi, vous acceptez nos CGU