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Vente Commerce 101 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

285 000 €

VENTE DE MURS OCCUPES

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente. Le local se situe en plein coeur de Saint-Ouen. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 65m² et d'un sous-sol de 36m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie. Le local est équipé d'un conduit de cheminé extérieur.
Disponibilité : Après accord
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 13/05/2022
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie bancaire à première demande GAPD: 6 mois de loyer HT HC
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Activités autorisées : Vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie Snacking - Laboratoire de production - Click & Clock
Date d'effet du bail :13/05/2022
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Place Debain (166, AUDONIE)
Tram Diane Arbus - Porte des Poissonniers (T3b)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie N 14), A 86 (Sortie D 111)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 8.28%

Référence : 21867640X-0001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 65

Disponibilité Après accord

Étage SS

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 36

Disponibilité Après accord

Étage Total

Surfaces 101 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Locaux Commerciaux	65	Après accord
SS	Locaux Commerciaux	36	Après accord
Total		101 m²

Caractéristiques

Murs occupés
Axe commerçant
Surface en RDC : 65 m²

Parking

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 8.28%

Emplacement

Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE COMMERCE

40 Rue Du Louvre

75001 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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Vente Commerce 101 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

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