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Vente Entrepôt 1 840 m²33290 Blanquefort

2 500 000 €
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Vente Entrepôt Blanquefort 33290

Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment industriel indépendant de 1 840 m² à Blanquefort (33290). Découvrez un bâtiment indépendant à vendre, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Blanquefort. Ce bâtiment non divisible de 1 840 m², implanté sur un terrain de 4 134 m², offre des prestations de qualité et une localisation stratégique pour votre entreprise.
Des Espaces Adaptés à Vos Besoins : Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements fonctionnels et des équipements performants :
Au Rez-de-chaussée :
. Deux ateliers/entrepôts totalisant 910 m², équipés de deux portes sectionnelles (4x4m et 3,20x4m) et de deux ponts roulants (5 000 kg et 3 200 kg) pour faciliter les charges.
. Un espace bureaux de 560 m², idéal pour accueillir vos équipes.
. Éclairage néon, structure métallique et dalle béton quartz.
. Accès poids lourds et partie atelier chauffée.
. Bureaux d'accompagnement, plateau en open space, partie accueil, 3 salles de réunion, 12 bureaux, réfectoire, vestiaires et sanitaires.
Au 1er Étage :
. 370 m² dédiés aux bureaux, incluant des espaces de réception clients, une salle de réunion, une salle de repos, un laboratoire et des sanitaires.
. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, garantissant un environnement de travail confortable.
. Vous disposerez d'un ascenseur et de la fibre optique, pour une connectivité et une accessibilité optimales.
Extérieurs et Commodités : Le site dispose de deux portails et de 44 places de parking pour véhicules légers, ainsi qu'une surface complémentaire de 56,47 m² (patio).
Conditions Financières :
. Prix de vente global : 2 500 000 euros Hors Droits, Hors Charges.
. Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
. Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
. Disponibilité : Janvier 2027.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Anaïs JUDAS Consultante Conseil & Transaction Activités / Entrepôts 07 63 74 33 75 anais.judas@cbre.fr
Disponibilité : janvier 2027
Référence : 175791-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux560Janvier 2027
RDCActivités470Janvier 2027
RDCActivités440Janvier 2027
1Bureaux370Janvier 2027
Total1 840 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment clos et indépendant
. 2 portails
. 44 places de parking (VL)
. Patio
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés, climatisés
. Fibre optique
- REZ-DE-CHAUSSEE:
. Ateliers/Entrepôts en 2 parties
. 2 portes sectionnelles (4x4m et 3,20x4m)
. 2 ponts roulants de 5000 et 3200kg
. Eclairage Néon
. Structure métallique
. Dalle béton quartz
. Accès PL
. Partie atelier chauffée
. Bureaux d'accompagnement
. Plateau open space
. Accueil
. 3 salles de réunion
. 12 bureaux
. Réfectoire
. Vestiaires + sanitaire
- 1er étage:
. Espaces bureaux/réception clients
. Salle de réunion
. Salle de repos
. Labo
. Sanitaire
Surface RDC : 1470 m²
Surface terrain : 4134

Emplacement

Blanquefort 33290
Bus Ligne n° 79 arrêt "Guynemer"
Tramway Ligne C terminus "Gare de Blanquefort" à 20 m à pied
SNCF Gare de Blanquefort à 2 km
Route Rocade sortie n°4a à 7 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Anaïs JUDAS

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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