Vente Entrepôt 2 134 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Notes sur la vente

STC vous propose à la vente un bâtiment indépendant su un terrain de 4 000 m² idéalement implanté sur la commune dynamique de Saint-Ouen-l'Aumône, au cœur d'un bassin économique majeur du département 95, ce local d'activité indépendant offre une opportunité rare à l'achat pour toute entreprise souhaitant développer son activité en Île-de-France. D'une surface totale développée d'environ 1 390 m², cet ensemble immobilier professionnel se compose d'une vaste partie entrepôt d'environ 1 000 m² et d'une surface de bureaux fonctionnelle d'environ 300 m². La partie stockage et logistique bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5,40 mètres permettant une optimisation maximale du volume et du rayonnage. L'accès à l'entrepôt est facilité par plusieurs portes sectionnelles de plain-pied adaptées aux livraisons et aux manœuvres des véhicules utilitaires ou poids lourds. Le bâtiment dispose d'une forte puissance électrique idéale pour une activité industrielle, artisanale ou de production, et offre la possibilité de chauffer l'espace d'entreposage selon vos besoins. Les bureaux lumineux et aménagés proposent une configuration mixte associant des espaces cloisonnés pour la direction ou les salles de réunion ainsi que de beaux volumes en open space. L'espace tertiaire est chauffé au gaz par une chaudière centrale et intègre tout le confort nécessaire aux équipes avec des sanitaires, des vestiaires et un espace dédié à la pause déjeuner. À l'extérieur, la parcelle privative permet un stationnement aisé pour une vingtaine de véhicules légers et intègre des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le site dispose également d'une large cour offrant la possibilité de réaliser du stockage extérieur en toute sécurité et sans aucune contrainte. Grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers comme l'autoroute A15, la Francilienne N104 et l'A115, ce bâtiment industriel à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône garantit une excellente accessibilité vers Paris, Cergy-Pontoise et Roissy Charles-de-Gaulle. Ce bien immobilier clé en main représente un investissement patrimonial de premier choix ou une implantation idéale pour un utilisateur à la recherche d'un local mixte avec entrepôt, bureaux, parking privatif et aire de stockage extérieure dans le Val-d'Oise.