Vente Local d'activités 711 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

600 000 €

Vente Local d'activités La Chapelle Sur Erdre 44240

IMMPROVE vous présente ce bâtiment indépendant d'environ 700m² sur un foncier d'environ 1400m², offrant une autonomie totale et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise en quête d'accessibilité et de fonctionnalité.
Les points forts du bien :
. Indépendance totale avec parking privé d'environ 12 places.
. Bâtiment traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle.
. Toiture et étage rénovés en 2019 : 7 bureaux prêts à l'emploi.
Descriptif des surfaces et équipements :
Espace Bureaux (R+1) : Entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité, les bureaux offrent un cadre de travail moderne.
. Aménagements : Parquet au sol, faux plafonds avec pavés LED, plinthes périphériques.
. Connectivité : Câblage et pré-câblage informatique (Prises RJ45).
. Flexibilité : Cloisonnement amovible permettant un décloisonnement total selon vos besoins.
Espace Activité & Logistique (RDC) : Un volume polyvalent adapté au stockage ou à la production :
. Accessibilité : 2 portes sectionnelles de plain-pied (4m x 4m) offrant un accès traversant.
. Volume : Belle hauteur libre de 5 mètres.
. Électricité : Puissance de 27 kVA (Tarif Bleu).
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Bac acier simple peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Cour privative
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Archives
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2 - traversant
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Magasin
. Douche
. Sanitaires
. Puissance électrique : 27 kVA
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Toscane (Ligne LCE)
Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) - Porte 25
Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
Borne de recharge La Chapelle-sur-Erdre, France (Bornes de recharge)
Tram Arrêt Erdre-Active
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 06/03/2026
Référence : 21494540-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités362Mars 2027
RDC/R+1Activités349Mars 2027
Total CelluleActivités711Mars 2027
Total711 m²

Emplacement

La Chapelle-sur-Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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