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Vente Local d'activités 722 m²
La Madeleine – Programme Linéo | Local d'acti
19 Rue Bernard Ruyant, 59110 La Madeleine

1 100 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente Local d'activités La Madeleine 59110

  • Local d'activité de 2023
  • Déja aménagé
  • Sur un secteur recherché !
La Madeleine – Local d'activité 722 m² avec bureaux – Programme Linéo – A vendre
A La Madeleine, programme Linéo. Environnement commercial dynamique, à 15 min du centre-ville de Lille.
Bâtiment de 2023, structure métallique, très bonne isolation :
- 346 m² entrepôt / showroom au RDC
- 376 m² de bureaux aménagés (71 m² RDC + 305 m² R+1)
- Climatisation réversible double flux
- Porte sectionnelle 3 x 3 m
- 5 parkings privatifs + espace extérieur (benne, 2 camions)
Idéal showroom, local commercial avec bureaux, local industriel ou PME souhaitant acquérir ses murs.
- Prix : 1 100 000 € HT net vendeur (TVA sur prix de vente)
- Charges : 900 € /an
- Frais de notaire réduits : 3 %
- Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus
Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro
Disponibilité : 01/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix
722 m²1100000 €
  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2023

Emplacement

19 Rue Bernard RuyantLa Madeleine 59110

Transports

La Madeleine

1 km (soit 9 min à pied)

Saint-André

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint Maur

3 km (soit 5 min en voiture)

Brossolette

3 km (soit 6 min en voiture)

Buisson

3 km (soit 5 min en voiture)

Lille-Europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Station Île-Des-Soeurs - Quai 2

4 km (soit 6 min en voiture)

Lille Europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Lille-Flandres

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

28 Place Rihour
59800 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels. Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins. ?? Une offre complète pour les professionnels Nous proposons une large sélection de biens : • Bureaux • Locaux professionnels et commerciaux • Entrepôts • Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales • Locaux industriels et d’activité • Immeubles et terrains • Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie. ?? Une approche innovante et efficace En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur : ?? Des solutions technologiques avancées ?? Des visites virtuelles guidées ?? Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux ?? Une prospection digitale ciblée ?? Une démarche éco-responsable ?? Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié ?? Nos 4 engagements ? Gain de temps | ?? Professionnalisme | ?? Économies | ?? Simplicité ?? Contactez-nous pour échanger sur votre projet et bénéficier de notre expertise.
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