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Vente Local d'activités 72 m²18 Rue Notre Dame De Recouvrance, 45000 Orléans

219 000 €

Honoraires acquéreur : 10 000 € HT

Vente Local d'activités Orléans 45000

ravallement refait
accès facile au RDC sur rue
locaux sans travaux

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale.
L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et sanitaires clients et privés.
Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée.
Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros.
Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate.
L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations Géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com

Disponibilité : 27/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	72 m²	219000 €	10000 €

Caractéristiques

Année de construction : 1700

Emplacement

18 Rue Notre Dame De RecouvranceOrléans 45000

Transports

Royale-Châtelet

500 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

18 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Liens

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À propos de l'agence

OLYMPIA IMMOBILIER

33 Rue Ladureau

45000 Orléans

L'agence immobilière OLYMPIA IMMOBILIER est une agence indépendante située à Orléans est spécialisée en Biens d'exception et Biens d'entreprises. Olympia Immobilier rayonne sans restriction sur toute la région centre et Paris grâce à son indépendance de toute franchise de réseau immobilier.