Vente Local d'activités 2 251 m²14 Rue De L'Ardeche, 67100 Strasbourg

Strasbourg - BAS HIN (67)
LOCAUX A VENDRE OU A LOUER avec 2 quais au cœur de la MEINAU - Réf OVACT2535123
Location d'un ensemble immobilier d'activité et de bureaux 2 250 m² Strasbourg Meinau
Située au coeur du quartier dynamique de la Meinau, au sud de Strasbourg, nous vous proposons à la location une surface globale d'environ 2 250 m², idéale pour une activité logistique ou industrielle avec un pôle administratif important. Elle comporte au RDC une belle surface dédiée au stockage avec une belle hauteur de 8 mètres et 2 quais, une mezzanine à l'étage, ainsi que des bureaux de 557 m² environ répartis en R+1, climatisés.
Une configuration optimisée pour votre exploitation :
Espace Stockage (RDC) : Un vaste volume dédié au stockage bénéficiant d'une excellente hauteur sous plafond de 8 mètres, facilitant le stockage en hauteur. L'exploitation est optimisée par la présence de 2 quais de chargement/déchargement.
Espace Bureaux (R+1) : Un plateau de bureaux d'environ 557 m², entièrement climatisé, offrant un cadre de travail confortable et professionnel pour vos équipes.
Compléments : Une mezzanine à l'étage vient compléter l'espace de stockage pour optimiser vos surfaces.
Stationnement : Un parking est mis à disposition pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Un emplacement stratégique et accessible : Implanté dans un environnement mixte à proximité immédiate du centre-ville, ce bien profite d'une connectivité exceptionnelle :
Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 et A35 via l'échangeur du Baggersee.
Transports en commun : Secteur parfaitement desservi par le réseau de bus et le tramway (axe principal Avenue de Colmar).
Mobilités douces : Zone équipée de pistes cyclables aménagées.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le détail des conditions financières et organiser une visite avec l'un de nos consultants !