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Location Bureaux 205 m²Rue Paul Henri Spaak, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

1 708 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5 124 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 603 € HT/an
Taxe foncière : 6 765 €/an
Taxes bureaux : 1 189 €/m²/an

Visibilité de premier choix de l'A 104, accessible en 2 mn. Trois surfaces de bureaux A LOUER, meublées, en parfait état 205, 217 et 317 m2 à louer, ascenseur PMR

A LOUER
St-Thibault-des-Vignes (77), Visibilité de « premier choix » de l’A104, accès 2 mn.
A 25 kms de Paris et situé dans un parc d’activité clos et sécurisé.
Trois surfaces de bureaux meublées, en parfait état, 205, 217 et 317 m2 sur deux niveaux avec ascenseur PMR, climatisation réversible, fibre et câblage informatique.
-De plain-pied : 205 m² environ de bureaux, accès indépendant (possible 750 m² environ d’espaces extérieurs clos et sécurisés).
-1er étage : 350 m² environ, 8/10 bureaux, salle de réunion, local informatique, cuisine, salle de douche et toilettes.
-240 m2 environ de bureaux, dont deux open spaces de 62 et 52 m2, sas de sécurité, accueil, local informatique et toilettes.
L’ensemble dispose de caméra/vidéo surveillance et interphone.
Restaurant et transports à proximité.
A moins de 45 mn de Paris centre en transport, accessible par bus
( 2225/2229/2280/2283). Gare RER A Torcy (direct Chatelet) ou gare de Lagny/Thorigny (ligne P, direct gare de l’est)
A4-A104 (à 2mn)-N34-D418. Aéroports : CDG 28 kms, ORLY 35 kms
Loyer : 100€ HT- HC / m²/an.
Taxe bureaux : 5,80€/ m²
Taxe foncière : 33€ / m²
Charges copro : 12,70€ / m²
Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires: 20% du loyer annuel HT HC, Charge Preneur.
06 09 17 03 01 tous les jours de la semaine; jp.simon@capitalecouronne.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4729-3089688056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1993
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Visibilité de premier choix de l'A 104, accessible en 2 mn.
Parc d'activité privé et sécurisé.

Ensemble immobilier indépendant regroupant Quatre espace d'activité au total.
Trois surfaces de bureaux différentes restent à louer:
- 205 m2 de plain-pied avec accès indépendant et si besoin 750 m2 d'espace clos et sécurisés en extérieurs.
- 217 m2 à l'étage, ascenseur PMR, sas de sécurité, accueil
- 317 m2 à l'étage, ascenseur PMR, sas de sécurité, cuisine et salle de douche.
L’ensemble dispose de caméra/vidéo surveillance et interphone.

Environ 50 de places de parking privées en extérieur

Emplacement

Rue Paul Henri SpaakSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports en commun

Intermarché

133 m (soit 2 min à pied)

bus222922532254

Lagny - Thorigny

2678 m (soit 36 min à pied)

transilienLigne P

Vaires - Torcy

3062 m (soit 41 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Torcy

3603 m (soit 48 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

4148 m (soit 55 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe Simon

10 rue de Penthièvre
75008 PARIS
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