Location Bureaux 439 m² à 13 325 m²3 avenue du Canada, 91940 Les Ulis

À partir de
3 726 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 373 100 € HT/an

ZA de Courtaboeuf, Accès direct N118

  • Parc d'affaire
Immeuble de bureaux situé au sein du parc de bureaux et d'activité du Technopolis aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf. Ce parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés... Les bureaux et locaux d'activité sont livrés rénovés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 100205-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeLocaux d'activités526 m²85 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1125 m²85 € HT-HC/m²/an
1Bureaux1130 m²120 € HT-HC/m²/an31
1Bureaux1650 m²120 € HT-HC/m²/an45
1Bureaux439 m²120 € HT-HC/m²/an12
1Bureaux700 m²120 € HT-HC/m²/an19
1Bureaux1116 m²120 € HT-HC/m²/an31
1Bureaux528 m²120 € HT-HC/m²/an15
2Bureaux825 m²120 € HT-HC/m²/an23
2Bureaux1716 m²120 € HT-HC/m²/an47
2Bureaux1116 m²120 € HT-HC/m²/an31
2Bureaux540 m²120 € HT-HC/m²/an15
2Bureaux540 m²120 € HT-HC/m²/an15
2Bureaux540 m²120 € HT-HC/m²/an
3Bureaux834 m²120 € HT-HC/m²/an23

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

3 avenue du CanadaLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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