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Location Bureaux 439 m² à 13 325 m²3 avenue du Canada, 91940 Les Ulis

À partir de
4 390 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 373 100 € HT/an

ZA de Courtaboeuf, Accès direct N118

Au coeur du Parc Technopolis, avenue du Canada aux Ulis, ensemble tertiaire et d'activités totalisant environ 50 000 m², proposant des surfaces à la location de 439 m² à 13 325 m², immédiatement disponibles.
Ce parc composé de 12 immeubles mixtes permet d'adapter l'implantation aux besoins des utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux à louer ou de locaux d'activités à la location.
Les plateaux de bureaux bénéficient de la climatisation et de faux planchers techniques ; les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 3,70 m, une charge au sol de 1T/m² et portes marchandises, facilitant une exploitation logistique ou technique performante.
Parc certifié BREEAM In Use Very Good, restaurant inter-entreprises, conciergerie et gestion sur site renforcent l'attractivité pour les équipes.
Accessibilité stratégique : RER B et C Massy-Palaiseau, proximité immédiate A10, N118 et N104, aéroport d'Orly à courte distance.
Loyers bureaux à partir de 120 euros HT/HC/m²/an.
Un site structuré pour accompagner la croissance des entreprises au sud-ouest parisien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 100205-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2OMEGA OB21Bureaux1 716Immédiate
1OMEGA OB12Bureaux700Immédiate
1OMEGA OB11Bureaux439Immédiate
2SIGMA SB22Bureaux540Immédiate
2SIGMA SB21Bureaux540Immédiate
2SIGMA SB24Bureaux540Immédiate
1SIGMA SB12Bureaux528Immédiate
2PARNASSEBureaux1 116Immédiate
1PARNASSEBureaux1 116Immédiate
RdCPARNASSEActivités1 125Immédiate
Total CellulePARNASSEActivités3 357Immédiate
3PARNASSEBureaux834Immédiate
1ATHOSBureaux1 130Immédiate
RdCATHOSActivités526Immédiate
Total CelluleATHOSActivités1 656Immédiate
2OLYMPEBureaux825Immédiate
1OLYMPEBureaux1 650Immédiate
TECHNOPOLISParkings-Immédiate
TECHNOPOLISParkings-Immédiate
Total13 325 m²
200 Parking(s) en sous-sol100 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Le Parc Technopolis est un parc composé de 12 immeubles à usage mixte, bureaux et activité, totalisant une surface d'environ 50 000 m²
Parmi les services proposés, le parc dispose d'un restaurant inter-entreprises, d'une conciergerie offrant divers services tels que pressing, esthétique et paniers bio, ainsi que d'un bureau de gestion sur site
Les espaces verts soignés contribuent à un environnement de travail agréable.
Le Parc Technopolis est certifié BREEAM In Use Very Good
Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise
Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
Surface RDC : 1651 m²

Emplacement

3 avenue du CanadaLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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