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Location Local d'activités 1 578 m²88 RUE AMBROISE PARE, 69800 Saint Priest

9 863 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ZI MI-PLAINE

Bâtiment à louer - Local d'activités à la location à Saint-Priest (Zone Mi-Plaine)
Situé au coeur de la dynamique zone industrielle Mi-Plaine, à Saint-Priest, ce bâtiment industriel à louer bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et de l'autoroute A43. Cette situation géographique privilégiée garantit une excellente accessibilité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques et leurs déplacements professionnels. La gare Part-Dieu est accessible en 20 à 25 minutes, et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à seulement 20 minutes, renforçant l'attractivité du site pour les activités nécessitant une connexion rapide aux infrastructures de transport.
Ce local d'activités à la location développe une surface totale de 1 578 m² non divisibles, répartie entre 300 m² de bureaux et 1 278 m² d'espace d'activité. Implanté sur un terrain de 11 017 m², le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : dalle béton supportant des charges lourdes (jusqu'à 5 tonnes/m²), hauteur sous ferme de 11,5 m, deux portes d'accès plain-pied, chauffage par radian gaz de ville, et un pont roulant de 6,3 tonnes. Sa charpente mixte béton/acier type Eiffel et sa toiture en bac acier témoignent de sa robustesse et de sa adaptabilité aux besoins industriels.
Entièrement rénové en 2006, cet entrepôt industriel à louer est prêt à accueillir vos activités dès maintenant. Il est proposé au loyer annuel de 118 350 euros HT HC, avec un bail commercial 3-6-9 ans. Le loyer est payable par trimestre d'avance, et indexé annuellement selon l'indice ILAT. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Les lignes de bus TCL (1Ex et 26) desservent directement le site, avec un arrêt à proximité immédiate (RN6 - Ambroise Paré), facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce local industriel à la location constitue une opportunité rare dans une zone en pleine expansion, idéale pour les entreprises industrielles, logistiques ou artisanales.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien Font, Directeur Activité chez Cushman & Wakefield, au 06 78 33 93 89 ou par mail à adrien.font@cushwake.com.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 193745-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités1 278
Bureaux300
Total CelluleActivités1 578
Total1 578 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
Terrain de 11 017 m².
Bâtiment rénové en 2006
La toiture est un bac acier
La charpente est mixte béton et acier type Eiffel
Non isolé
Dalle béton lourde charge (5 tonnes par m²)
Chauffage par radian gaz de ville
11,5 m de hauteur sous ferme
7,5 m de hauteur sous crochet
1 pont roulant de 6,3 tonnes
2 portes d'accès plain-pied
Le bâtiment d'activité mesure 140 m de longueur pour 27m de largeur (environ)
Surface RDC : 1578 m²

Emplacement

88 RUE AMBROISE PARESaint Priest 69800
Bus RN6 A. Paré (lignes 1Ex et 26)
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min environ
Autoroute Accès direct par la Rocade Est et A43

Transports en commun

Saint-Priest Bel Air

2697 m (soit 36 min à pied)

Tramway2

Cordière

2963 m (soit 40 min à pied)

Tramway2

Hauts de Feuilly

3027 m (soit 40 min à pied)

Tramway2

Eurexpo Entrée Princ.

3040 m (soit 41 min à pied)

Tramway5

Saint-Priest Jules Ferry

3053 m (soit 41 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Adrien FONT

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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