Location de terrains Allier (03) - 2 annonces

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente un terrain d'envergure exceptionnelle situé sur la commune de Charmeil.
Ce foncier, d'une superficie totale de 63 000 m², offre un potentiel de développement rare : projets d'habitation, d'activités commerciales ou mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Tous les raccordements et arrivées techniques sont déjà réalisés : eau, électricité, assainissement, voirie.
L'ensemble bénéficie d'une accessibilité directe et d'un environnement stratégique, à proximité des grands axes et des zones d'activités.
Prix de vente : 1 500 000 Euros net vendeur
Une opportunité unique pour tout investisseur ou promoteur souhaitant valoriser un terrain à fort potentiel sur le secteur de Vichy.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet SR Immobilier d'Entreprise et créez vos alertes personnalisées.
Nous sommes à votre écoute. À tout de suite.

Je propose à la location une parcelle de terrain goudronnée, offrant environ quinze places de parking. Aucun bâtiment n'est présent actuellement, mais l'accord du propriétaire permet l'installation d'un bâtiment léger de type Algéco.
Conditions financières et modalités du bail :
• Loyer annuel HT : 27 600 € (soit 2 300 € par mois)
• Taxes foncières refacturées au locataire
• Bail commercial 3/6/9
• Indexation du loyer ILC tous les 3 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Paiement du loyer trimestriel d'avance
• Rédaction du bail à la charge du locataire
• État des lieux par huissier à la charge du locataire
• Frais d'agence à la charge du locataire
Travaux à la charge du propriétaire :
• Tranchée pour raccordement à l'eau courante (regard, sous-comptage)
• Tranchée pour raccordement à l'électricité (selon contraintes techniques, sous-comptage)
• Tranchée pour raccordement aux eaux usées (selon contraintes techniques)
Travaux à la charge du locataire :
• Achat et installation de l'Algéco
• Branchement de l'Algéco (en suivant les tranchées réalisées par le propriétaire)
• Téléphonie par 5G (pas de raccordement au réseau fibre)
Emplacement idéal sur l'agglomération de Montluçon, à proximité d'un hypermarché et au cœur d'une zone commerciale dynamique avec de grandes enseignes.
Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9936,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932020