Situé dans le département de l'Allier, à Yzeure, nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'expansion ou d'implantation stratégique. Ce vaste terrain, d'une superficie totale de 120 460 m², offre une flexibilité rare grâce à sa divisibilité à partir de 10 000 m², permettant ainsi de s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de votre projet. Actuellement en cours de viabilisation, ce terrain bénéficie déjà de démarches environnementales et RTE complètes, garantissant une intégration harmonieuse dans son environnement tout en respectant les normes en vigueur. La constructibilité théorique, selon le Coefficient d'Emprise au Sol (CES), est d'environ 96 000 m², offrant ainsi un potentiel de développement considérable pour des projets ambitieux. Que vous envisagiez de construire des bureaux, des entrepôts, des unités de production ou tout autre type d'installation, ce terrain constitue une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Yzeure, avec sa position géographique avantageuse, offre un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les échanges et la logistique. De plus, la région est connue pour son dynamisme économique et son cadre de vie agréable, ce qui en fait un choix judicieux pour attirer et retenir les talents. En investissant dans ce terrain, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement stratégique, mais aussi d'une opportunité de croissance durable dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser vos projets d'entreprise dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Yzeure.
Vente Terrain - Yzeure (03400) - 120 460 m² divisibles à partir de 10 000 m²
Parcelle divisible
En cours de viabilisation
Énergie & réseaux :
Démarches environnementales et RTE déjà réalisées
Urbanisme :
PLU : Zone 1AUi (activités artisanales, industrielles et commerciales).
Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,8 -> constructibilité théorique d'environ 96 000 m²
Situation/Transports :
Route En bordure de la RN7 (Accès direct au contournement de Moulins (N7) avec visibilité importante)
Autoroute Raccordement rapide à l'A79
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de l'Allier (03).
