Location d'entrepôts et de locaux d'activités Allier (03) - 37 annonces

Locaux d'activité neufs, dalle béton, bardage double peau, à louer à Cusset, dans la zone artisanale de Champcourt.
Surface totale : 1 200 m², divisibles à partir de 234 m² (chaque cellule disposant d'une porte de service, d'une porte sectionnelle, d'une porte de secours et d'une fenêtre).
Hauteur sous faitage : 6 m
Locaux permettant du stockage, la création d'un atelier ou encore d'envisager une activité de loisirs. Les activités commerciales ne sont pas autorisées.
Stationnement sur le site.
Disponibilité immédiate. Ref : 4738

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ENTREPÔT DE 935 M², idéalement situé au sein de la zone d'activités dynamique de CREUZIER-LE-VIEUX.
Le bien est proposé BRUT, offrant une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre parfaitement aux besoins de votre activité.
POSSIBILITÉ DE DIVISION DU BÂTIMENT selon votre projet.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au coeur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.
Caractéristiques du bien :
Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²
Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins
Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur
Chaque cellule dispose :
D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant
D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière
Conditions de location :
Loyer annuel : 85 Euros HT/HC/m²
Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 700 Euros HT/HC
Disponibilité immédiate
Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.
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- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente deux entrepôts disponibles à la location, offrant des surfaces adaptées à vos besoins professionnels : 170 m²
Conditions locatives :
- À partir de 6 Euros/m² HT/an pour un aménagement standard (bureaux + sanitaires).
- À partir de 7,50 Euros/m² HT/an et plus selon travaux complémentaires.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
Espaces modulables, idéaux pour du stockage, une activité artisanale ou une petite production, avec possibilité d'adaptation en fonction de votre projet.
Localisation stratégique : à Creuzier-le-Neuf, à proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers, facilitant l'accessibilité et la logistique.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT

Situé dans un ancien bâtiment industriel, avec pignons et toiture à redans partiels, local d'activité à louer :- dépôt ou atelier d'environ 335 m2 naturellement éclairé, non chauffé d'environ 320m2,- un bureau de 17m2, une pièce de 10m2, sanitaires (2 wc et un local avec ancienne douche).Une porte coulissante métallique de 3,5m de large et une porte double battants rendent aisé l'accès pour livraisons dans le dépôt ; côté bureau principal, une porte fenêtre en double vitrage avec une porte métallique pour fermeture permet l'accès "client" directement. Fosse septique

Z.I. VICHY RHUE, Bâtiment sur deux niveaux comprenant :- RDC : atelier d'environ 500m² avec deux portes manuelles coulissantes, traversant, éclairé (néons leds, vitres), aérothermes gaz, trappes de désenfumages, bureau- Etage : salle de réunion, deux bureaux, sanitaires et vestiaires, pièce de stockagebureaux climatisés, vestiaire Hommes + WC douche, Wc femmes- Parking devant de 15 véhicules, zone de stationnement arrière avec petit bâtiment (capacité deux véhicules) et auvent (2 véhicules).

Idéalement situé en Zone Artisanale montluçonnaise, avec accès rapides contournement A71 et centre ville, un dépôt de 670 m2 (22,5m x 30m) avec 70 m2 environ de bureaux attenants dont espaces sanitaires.Entrepôt non chauffé, naturellement éclairé, avec une dalle béton, toiture neuve non doublé, avec renfort pour une partie en prévision de panneaux solaires si souhaité. 2 grandes portes peuvent s'ouvrir simultanément en façade, sur les 4 coulissantes (5,5 m de large).Cour bitumée de 550 m2. emplacement d'une ancien aire de lavage en extérieur. Accès et man uvres aisés pour des camions semi-remorque, grand portail d'accès et rue très large.Loyer annuel H.T. et H.C. : 24.400 Location précaire possible : nous consulter.Taxe Foncière : 4.845 , charge preneurTerrain de 1800m2 sur le côté : accès privatif en plus (grand portail) et déchargement par un quai possible, donnant sur un espace bétonné sur le côté du bâtiment. Porte d'accès au dépôt double

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial d'environ 436 m² à la location, situé à Cusset, avec possibilité de division en 2 ou 3 cellules de 140 m² environ, selon vos besoins.
Le bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à sa proximité avec des enseignes renommées telles que Rouchy, Jacuzzi, et Téréva, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.
Un parking visiteur est également à disposition pour le confort de vos clients.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/QoIob6xzg1s
ou rechercher la vidéo QoIob6xzg1s sur Youtube
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Nous sommes à votre écoute et prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ref : 41727A En ZRR, bureaux à louer. Divisibles selon vos besoins ( de 100 à 700m²). Le Site de Vaux représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier sécurité, accessibilité et modularité. Sécurité Maximale : Site entièrement clos. Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles. A partir de 5 Euros /m²/mois.

zone d'activité Chateauguay Montluçon Domérat
A LOUER local de 700 m² + 5500 m² de terrain
contactez ORPI PRO 04 70 05 05 05

A louer une cellule entièrement rénovée, dans un ensemble immobilier en Zone Artisanale et Commerciale de Creuzier Le Vieux "Zone Vichy Rhue" :Ce local propose au sol environ 340 m2 (longueur 26m) réparti en :- un atelier dont la HSP au plus haut 6,20m- un ensemble Bureau, vestiaire et sanitaires (douche et WC) d'environ 34m2 au total- terrain proposé en face de la cellule d'environ 500m2, non clos à ce jour ; pour plus, nous consulter.Rénovation complète : toiture double peau, bardage isolé sur parpaing, dalle béton, avec revêtement supportant lourde charge), électricité neuve avec éclairage néons led, Climatisation. compteurs individuels (eau, telecom, elec -récepteur triphasé, puissance 50kVa). Porte sectionnelle de 4mx4,5 de hauteur et une porte de service :Le site est clos et sécurisé avec portail neuf motorisé, sol du terrain compacté PL et accés goudronné le long du bâtiment.Loyer annuel HT et HC : 22.800 HT et HCEn sus, charge preneur :- la taxe foncière au prorata de la surface louée- honoraire de l'agence : 20% HT du loyer annuel HT et HC- frais de rédaction du bail avec état des lieux : 500 restant à charge

Au sein d'un bâtiment d'activité, un ensemble atelier et bureaux disponibles à la location: en rdc atelier de 368m²au 1er étage bureaux de 194m²Uniquement loué sous un bail dérogatoire. Consommation de fluides inclue dans les charges.Loyer annuel HT et CC : 39 336 Possibilité de louer uniquement les bureaux ou l'atelier nous consulter, à savoir : - Bureaux seuls : 14 352 HT et CC de loyer annuel - Atelier seul : 27 228 HT et CCHonoraire en sus charge preneur 20% HT du montant du loyer annuel HT.

Zone d'activités de CUSSET, en second rideau, bâtiment artisanal d'environ 320m², comprenant un bureau, cuisine, sanitaire avec douche, trois zones dont une en laboratoire, deux zones de stockage. Portes sectionnelles, zone de parking de 50m² environ, aire goudronnée, site clos avec portail manuel.

Dans la Zone d'Activités récente de CUSSET, programme neuf de 1200m², divisibles à partir de 234m². Cellule livrée brute, fluides en attente, menuiseries et portes sectionnelles posées. Murs et toiture doublés. Belle hauteur sous plafond, deux portes de services, aire goudronnée, espaces verts. Construction de qualité, environnement B TO B.

Bâtiments proposant maximum 6 cellules à LouerPorte sectionnelle neuve, porte de service, dalle brute, séparations neuve coupe-feu, toiture non isolée neuve. un Bureau de 12,50 M2 M2 avec sanitaire prévu par celluleEnsemble sur terrain closSurfaces disponibles à partir de 187 M2 (maxi 286,40M2) et disposeront chacune des mêmes aménagements avec bardage neuf, toiture neuve, et terrain clos de 281M2 à 393M2. Montant des loyers : 750 HT/mois ou 1400 /mois HT et HC pour les plus grandes cellulesLes aménagements pourront être revus fonction des besoins, et soumis à acceptation du propriétaireHonoraire en sus charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HTLa taxe foncière est due au prorata des surfaces louées. aucune autre charge.

Mandat exclusif N° 41626
A louer à Montluçon, un local d'activité d'environ 400m² situé sur une avenue très passante (plus de 3200 véhicules/jour), ce qui donnera à votre entreprise une visibilité renforcée.
Ce local idéal pour un artisan ou de la petite industrie est composé d'un plateau nu de 200 m² avec porte sectionnelle et une belle luminosité naturelle + éclairage led, une partie fermée type atelier ou show room d'environ 150 m² , enfin environ 50 m² de bureaux (3) et salle de pause (petite cuisine avec frigo et micro onde).
La partie bureaux est équipée de la fibre, chauffage électrique , fenêtres en double vitrage.
Possibilité de triphasé (compteur existant), cave.
Pas d'activité salissante type mécanique auto.
Pas de frais de rédaction de bail en supplément.
Plus d'infos auprès de ORPI PRO au 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Mandat n°41297
Entrepôt d'environ 400 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et les livraisons, ainsi que d'une partie fermée à l'intérieur d'environ 45 m² pouvant faire office de bureau, réserve sécurisée ou espace administratif. Ensemble fonctionnel et adaptable selon votre activité.
Contact : Orpi Pro - 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

mandat no 41294
A louer, en centre ville de Montluçon un entrepôt de 450 m² dont bureau / salle de pause et sanitaire.
Possibilité de sous louer la moitié. Portes sectionnelles électriques. Le bâtiment est alimenté en eau.
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois

Situé à YZEURE (Auvergne Rhône Alpes), nous vous proposons à la vente une plateforme logistique en VEFA. D'une surface totale de 24 000m² elle est composé de 4 cellules de 6000 m² environ. Livraison prévisionnelle : T3 2024
. Certification BREEAM
. Site logistique indépendant
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre
. Site clos et sécurisé
. Poste de garde
. 4 cellules de stockage 6000 m²
. Locaux techniques
. Locaux de charge
. Bureaux open space
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5t/m²
. Hauteur libre bureaux : 2.65 mètres
. Accès quais
. ICPE 1510, 2663
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A79 à 11mins
Autoroute N7 à 8mins
Autoroute A71 à 30mins
SNCF Gare de Moulins sur Allier à 14mins
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situé à MONTBEUGNY (Auvergne-Rhône-Alpes), nous vous proposons à la vente une plateforme logistique en VEFA. D'une surface totale de 18 000m² elle est composé de 6 cellules de 3 000m².
Livraison prévisionnelle : fin 2024
. Site indépendant
. Façade en béton
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Poste de garde
. 6 cellules de stockage 3000 m²
. Locaux techniques
. Locaux de charge
. Bureaux cloisonnés
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5t/m²
. Hauteur libre : 12.5 mètres
. Accès quais
. Détection et protection incendie
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A79 à 11mins
Autoroute N7 à 8mins
Autoroute A71 à 30 mins
SNCF Gare de Moulins sur Allier à 14mins
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

superbe local de 500m² environ avec grande cour. convient pour toutes activités industrielles, artisanales. Proche du pôle d'activité en plein développement , à proximité des voies de circulation rapides, voies express, autoroute
Loyer 1500Euros ht / mois plus foncier votre contact JF Roche 06 99 08 49 94
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

No mandat: 40945
Découvrez cet ensemble de deux entrepôts attenants, développant une surface totale d'environ 1 939 m², se décomposant comme suit :
- Premier entrepôt : 1 105 m²
- Second entrepôt : 834 m²
Les locaux sont actuellement à l'état brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité (stockage, production, atelier, logistique...).
Environnement professionnel accessible
Accès poids lourds possible
Bâtiments indépendants - fort potentiel d'exploitation
Renseignements et visites : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

No mandat: 40946
Découvrez ce vaste entrepôt brut de béton d'environ 695 m², idéal pour vos activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Situé dans une zone dynamique offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Accès facile - environnement professionnel attractif
Grande surface exploitable - nombreuses possibilités d'aménagement
Renseignements et visites : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05

Mandat n°40840 - A louer
proche entrée sortie voie express entrepôt de 200m² environ bureau, cour sécurisée et parking privé quai de chargement
loyer 1000Euros ht plus 100Euros de charges
votre contact Orpi Pro JF Roche 06 99 08 49 94
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°40831 - A louer
Proche entrée sortie voie express entrepôt de 420m² environ , cour sécurisée et parking privé
loyer 1300Euros ht plus 400Euros de charges
votre contact Orpi Pro JF Roche 06 99 08 49 94
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt de 227 m² situé dans la zone dynamique de Creuzier-le-Vieux.
Ce local polyvalent est idéal pour le stockage ou toute autre activité en fonction de vos besoins.
Caractéristiques :
- Surface : 227 m²
- Emplacement stratégique dans la zone de Creuzier-le-Vieux, offrant une excellente accessibilité.
- Disponible à la vente.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Photos non contractuelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

mandat No 40754
A LOUER Local industriel/ artisanal de 400m² dans un ensemble de locaux industriels situé zone de Pasquis/ la Loue à MONTLUCON.
La proximité de la RCEA (sortie 37) sera un atout pour votre entreprise.
Ce local comprend 1 bureau d 'environ 12m², 1 vestiaire douche d'environ 8m², un autre bureau de 18m² environ et des sanitaires (2 WC, lavabo, urinoirs)
1 parking en façade 4/6 places
photo de synthèse
plus d'informations auprès de ORPI PRO MONTLUCON 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer à AVERMES près de Moulins et proche de la nationale 7 un entrepôt de 125m2 avec porte sectionnelle 3mX2,5m, dimension de 15,8m X 7,65m, hauteur sous plafond mini de 3,9m . Accèssible aux PL porteurs et articulés avec une surface de manoeuvre adaptée à tous type de véhicules. L'entrepôt est livré brut de sol et de mur, avec accès à l'eau .
Accès à un espace cuisine, sanitaire et réfectoire en mutualité avec un entrepôt dans la copropriété gratuitement sans aucune charge de location supplémentaire. La zone est entièrement sécurisée avec caméra de vidéosurveillance. Bail professionnel de 6 mois fermes, puis départ sur préavis de trois mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
DPE : ce bien n'est pas soumis au DPE
Le loyer est de 6687EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière inclue dans le loyer qui n'occasionne aucune charge supplémentaire pour le preneur. La caution est de 687EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 1236,60EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à AVERMES près de Moulins et proche de la nationale 7 un entrepôt de 122m2 avec porte sectionnelle 3mX2,5m, dimension de 15,8m X 7,65m, hauteur sous plafond mini de 3,9m . Accèssible aux PL porteurs et articulés avec une surface de manoeuvre adaptée à tous type de véhicules. L'entrepôt est livré brut de sol et de mur, avec accès à l'eau .
Accès à un espace cuisine, sanitaire et réfectoire en mutualité avec un entrepôt dans la copropriété gratuitement sans aucune charge de location supplémentaire. La zone est entièrement sécurisée avec caméra de vidéosurveillance. Bail professionnel de 6 mois fermes, puis départ sur préavis de trois mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
DPE : ce bien n'est pas soumis au DPE
Le loyer est de 671EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière inclue dans le loyer qui n'occasionne aucune charge supplémentaire pour le preneur. La caution est de 671EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 1207,80EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer un entrepôt neuf , sol ciré, 2 portes sectionnelles électriques 3M X 3,5M, isolation de toiture double peau et isolation verticale laine de roche ; HSP mini de 6m en rive et 7,5m sous faitage. Accès par voie de circulation stabilisé et VRD, compatible avec PL de type porteurs et articulés . Ce bâtiment offre d'excellente possibilité de stockage en hauteur . Accès à l'eau et possibilité d'aménagement de surface de bureau et sanitaires.
Ce bien n'est pas soumis au DPE, pas de systeme de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer est de 2500EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 2200EUR charge preneur. La caution est de 2500EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 4500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309