Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial d'angle.

Surface : 64,70 m²
Façade : Linéaire de 19,42 m
Accessibilité : Conforme aux normes PMR

Caractéristiques et avantages :

Emplacement Idéal : Situé dans un secteur résidentiel et commerçant, sur un axe majeur de Vichy, garantissant une visibilité maximale.
Fort Passage Piéton : Bénéficiez d'un flux piéton important, idéal pour attirer les clients.
Environnement Commerçant : À proximité de commerces, restaurants, hôtels et d'un parc, dans un secteur dynamique et attractif.
Accessibilité Pratique : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Vichy, desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Projets Urbains Prometteurs : Rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes, et développement d'un centre de balnéothérapie qui augmentera l'attractivité du secteur.

Conditions de location :

Loyer : 12 000 Euros HT/HC par an (soit 1 000 Euros HT/HC par mois).
Livraison : Coque vide, sans climatisation, avec isolation coupe-feu réglementaire au plafond.
Énergie : Compteur disjoncteur LINKY tarif bleu, attentes eau froide et usée.

Ce local est idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou toute autre activité nécessitant une belle visibilité et un accès facile.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance