Location de locaux commerciaux Allier (03) - 60 annonces

Deux belles vitrines pour ce local de 50,88m2 situé dans une rue piétonne de Vichy, avec restaurant, coiffeur, institut, cordonnier et enseigne de chaussures, pour la proximité très immédiate des commerces avoisinants.Il offre environ 44 m2 de surface commerciale, à laquelle s'ajoute un wc (2,83m2), petit coin bureau (3,15m2), et une cave très saine avec dalle béton pour grande réserve. Chauffage climatisation réversible. Mobilier de présentation.A charge : la taxe foncièreHonoraire charge preneur en sus, de 20% HT du loyer annuel HC (ce dernier n'est pas soumis à TVA)

Sur axe passant, joli local commercial de 31m² composé d'une grande pièce lumineuse, climatisée, placard. Espace avec évier et ballon d'eau chaude. WC. Cave. Chaudière au gaz. Tous commerces.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial situé dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes de Vichy, ce magasin de vêtements bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant toute l'année.
L'établissement développe un chiffre d'affaires stable avec une évolution constante depuis plus de 7 ans, preuve d'une activité saine et pérenne.
Le local dispose d'une surface d'environ 100 m² parfaitement agencée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.
Clientèle fidèle, environnement commercial dynamique et fort potentiel de développement.
Prix de cession : 250 000 Euros nets vendeurs.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

mandat exclusif No 41531
A louer local commercial en hyper centre de Commentry.
Développez votre affaire grâce à ce local de plus de 100m avec parking à proximité.
détails des surfaces :
90 m² de surface de vente avec une belle situation (vitrine de 5m), 70 m² de réserve, 10 m² de salle de pause/ sanitaire
plus d infos auprès de ORPI PRO Montluçon
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local bien placé à Vichy centre d'une surface au rez de chaussée de 250 M² composé d'une entrée avec bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine, vestiaires et toilettes.
En sous sol sur 250 M² environ, chaufferie, réserves, caves, chambre froide.
Contact exclusif pour visite, Christophe DEBUS
Retrouvez-moi sur mon profil FB
Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
ve, chambre froide, caves. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.896829

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'une surface commerciale de 440 m² avec une réserve de 200 m² et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée.
Points clés :
- Loyer : 4 750 Euros HT/HC
- Aucune charge
- Extraction possible (restauration ou autre activité)
- Changement de destination validé par le propriétaire
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros/an
Profil idéal : commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif.
Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cet espace commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur de Vichy. C'est sans aucun doute l'un des lieux les plus prestigieux de la ville, idéal pour une marque à l'image forte ou un concept haut de gamme.
Les locaux sont parfaits pour une entreprise de prêt-à-porter ou toute entreprise à la recherche d'une adresse de premier ordre.

Ce bâtiment est stratégiquement situé le long d'un axe commercial de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les entreprises et les visiteurs. Conçu dans un souci d'inclusivité, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une entrée large et accueillante.
La propriété comprend de précieux équipements tels qu'un espace de rangement dédié, un parking extérieur pavé et une climatisation réversible moderne pour assurer un confort tout au long de l'année. La sécurité est une priorité absolue, avec un système complet qui comprend une alarme anti-intrusion, une surveillance des alarmes via un PC et une vidéosurveillance.
Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une issue de secours et des installations bien entretenues font de ce bâtiment un choix idéal pour les entreprises qui recherchent praticité, accessibilité et sécurité dans un environnement commercial hautement fonctionnel.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial idéalement situé à Vichy, offrant une belle opportunité pour votre projet.
Caractéristiques :
- Surface : 33,05 m².
- Proximité : Commerces et transports en commun à proximité immédiate.
- Ambiance : Chaleureuse et apaisante.
- Climatisation : Présente pour un confort optimal.
- Pas d'extraction possible.
- Droit au bail : 12 000 Euros Net Vendeur.
Ce local bénéficie d'une forte notoriété et d'une localisation stratégique.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Mandat exclusif N°40568
A louer : Local commercial à Montluçon. 165 m² + 40m² de réserve + grande cave sur un carrefour ultra passant. accès PMR. parking gratuit
Contact Fabrice ANIOUX 04 70 05 05 05
Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr" ( art R125-25l, modifié).

Joli local commercial face au Parc des Sources, quartier totalement réhabilité. Surface de 24,27m², sanitaire avec point d'eau. Destination : tous commerces à l'exception des commerces de bouche, bruyantes ou malodorantes.

Mandat No 41643
A louer local sur axe passant de Montluçon
120 m² + terrasse avant et arrière
local idéal pour de la restauration par exemple.
locaux brut
loyer négociable si le preneur fait ses travaux
pas de frais supplémentaire de rédaction de bail
pas de TVA
Plus d'infos auprès de orpi pro 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Opportunité à saisir rue de Paris.Local commercial avec vitrine d'angle offrant une belle visibilité sur un axe passant.Composé d'un espace de vente lumineux d'environ 50 m², une pièce de 11 m² pouvant servir de bureau, un WC avec lavabo, une douche, des espaces de rangement et une cave.Tous commerces sauf métiers de bouche.Loyer annuel HC : 10 800 Provision mensuelle sur charges comprenant eau froide, taxe foncière et charge de copro : 190 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HCDroit d'entrée : 10 000 Honoraire en sus charge preneur 3 160 HT.

Zone des Tuileries Saint-Pourçain-sur-sioule.Local commercial en angle, belle vitrine et belle visibilité, 80m².Surface de vente de 51m², un bureau de 15m² et un local social de 10m², sanitaire PMR.Tous commerceSEnsemble datant de 2019.

Vichy, zone commerciale des Bartins :Dans un ensemble de construction récente divisé en trois lots, un lot disponible à la location:surface commerciale de 235m²réserve de 55m²local social et un WCVitrineParkingHonoraire charge preneur : 20% H.T. du loyer annuel H.T.DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTEPrix de vente Net Vendeur : 450 000 H.T.Honoraire en sus charge acquéreur : 7% H.T. soit 8.4% T.T.C.VMC uniquement dans le sanitaire. Hauteur en moyenne entre le placo et le bac acier est de 60cm (au milieu) et vers l'entrée estde 70cm.DPE ViergeEtat des locaux : RécentAnnée de construction : 2019

Sur axe passant reliant Vichy à Cusset, proche gare SNCF, local commercial ou professionnel avec une belle visibilité. Vitrine donnant sur rue avec deux accès, surface d'environ 75m², deux sanitaires, un bureau et un local social avec coin cuisine. Deux caves en sous-sol. Local récemment rénové. Loyer annuel HT HC : 12 600 Honoraire en sus charge preneur 20% HT du montant du loyer annuel HT HC soit 2520 HT.

N° mandat : 41516
Local à louer - hyper centre-ville de Montluçon, axe très passant, emplacement n°1.
85m² dans un local en angle + cave.
Pas de frais de rédaction de bail en supplément.
Contact Orpi Pro : 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOP EMPLACEMENT PREMIUM - BELLE VISIBILITE
Zone commerciale AUCHAN avec plusieurs enseignes présentes : LIDL, ACTION, BESSON, MC DONALD'S, GRAND FRAIS, etc.
Caractéristiques :
- Surface : 550 m2
- Parking en foisonnement
- Ensemble immobilier en excellent état
- LIBRE D'OCCUPATION
Prix de la location : 76 EUR HT-HC/m2/an

à louer boutique de 92m² composée d'un magasin de 54m², 1 bureau de 13m² d'une reserve attenante de 22m² le tout avec parking privé et grand garage. Le bien est situé sur un axe tres passager à moins de 100m² d'un lycé il convient pour toutes activités sauf nuisances
loyer modéré de 600Euros sans TVA par mois , charges en sus le chauffage et l'entretien des communs sont inclus
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial situé en plein coeur de Vichy, sur un axe commerçant majeur à très fort passage piéton.
Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.
Caractéristiques :
Belle vitrine offrant un fort impact commercial
Surface optimisée, sans perte de place
Local prêt à exploiter
Idéal pour commerce de prêt-à-porter
Points forts :
Emplacement n°1
Flux piéton constant toute l'année
Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
Clientèle locale et touristique
Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine
Conditions :
Droit au bail : 90 000 Euros net vendeur
Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement
Dossier complet et informations sur demande.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un spacieux local commercial de 540 m² situé dans la charmante ville de Vichy, connue pour son dynamisme et son attractivité.
Caractéristiques du bien :
o Superficie : 540 m² offrant de vastes espaces modulables dont 40 m² de sous-sol. Possibilité de 112 m² en plus.
o Emplacement : Zone à fort passage et bien desservie, idéalement placée pour attirer une clientèle locale et de passage.
o Accessibilité : Proche des axes principaux et des commodités.
o Aménagement : Local lumineux et adaptable, pouvant accueillir des activités de sport, de fitness ou de bien-être.
o Services : Possibilité d'aménager des vestiaires, douches et espace détente.
Avantages :
o Excellente visibilité et potentiel de développement commercial.
o Opportunité de créer un espace moderne et attrayant pour les amateurs de sport et de bien-être.
o Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité.
Ce local est une occasion idéale pour les entrepreneurs ou franchises cherchant à implanter ou étendre leur activité sportive dans une ville renommée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique.
Conditions de location : Loyer compétitif, conditions à discuter.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

No mandat : 41450
Situé à quelques minutes du centre-ville, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité sur un axe passant à double voie, idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.
Le local propose une surface facilement aménageable, adaptée à de nombreux projets tels que bureaux, activité libérale, services ou commerce de proximité non nuisible.
Atout majeur : loyer particulièrement attractif de 390 Euros / mois, permettant une installation avec un faible coûts.
Activités bruyantes, malodorantes ou de restauration non souhaitées.
Contact : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de plain-pied situé sur une place entièrement réaménagée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage.
Vous profitez d'une visibilité optimale avec un flux constant de véhicules et de piétons, idéal pour développer une activité nécessitant exposition et accessibilité immédiate.
Les atouts clés :
- Emplacement premium avec forte attractivité commerciale
- Flux important + excellente visibilité
- Accès facile et stationnement immédiat (parking extérieur)
- Configuration de plain-pied - exploitation simple et efficace
- Toutes activités possibles (hors nuisances)
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 9 240 Euros HT / an HC
- Charges : 120 Euros / an
- Taxe foncière : 500 Euros / an
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
Positionnement idéal :
Parfait pour commerce, service, profession libérale ou concept innovant souhaitant capter un flux naturel et s'implanter sur une zone en plein renouveau.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

ADVENIS ORLÉANS vous propose à la location ce local de 128 m² avec réserve supplémentaire, idéalement situé dans la galerie commerciale du Centre Commercial Carrefour de Moulins dont le CA est de 40 MEuros en 2020, constituant une très belle opportunité commerciale.
Ce dernier bénéficie d'un emplacement privilégié face aux caisses, ainsi qu'une belle façade de 7 ml.
La réserve de ce local est accessible directement par le parking.
Locaux disponibles immédiatement
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

REF : 41438
À louer, importants locaux commerciaux offrant une surface totale de 1 661 m² au sol, parfaitement adaptés pour une grande enseigne, un espace de vente spécialisé, un centre de distribution ou toute activité nécessitant de grands volumes.
Showroom de 271 m²
Surface de vente de 1 390 m², dont 125 m² de bureaux fonctionnels
Plateforme de stockage à l'étage de 732 m²
Le tout édifié sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un large espace de stationnement, de stockage extérieur ou d'évolution future selon votre activité.
Atouts : excellente visibilité, accessibilité facilitée, volumes rares sur le marché, configuration optimale pour un commerce dynamique.
Disponible immédiatement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 05 05 05 ORPI PRO ALLIN IMMOBILIER
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Réf. 40801
Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. D'une surface totale d'environ 382 m², il se compose d'un sous-sol à usage de réserves, d'un rez-de-chaussée dédié à la surface de vente, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire exploitable.
À visiter !
Contact : Orpi Pro - 04 70 05 05 05.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
https://youtu.be/81HQmqhIc04

Mandat N° 41400 :
A louer , emplacement No 1 en hyper centre de Montluçon , local de 250 m².
Local idéalement situé dans l'artère principale de la ville pour développer votre franchise .
Accès PMR, rideau métallique, + réserve de 70 m² en cave.
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer , Zone St jacques Montluçon
local de 400 m² avec parking dédié
240 m² de showroom, 80 m² de bureaux et sanitaire, 80 m² de réserve.
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois

Ref 41329
Emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Montluçon !
À louer, local commercial d'une surface d'environ 32 m², idéalement situé en hyper centre, bénéficiant d'un excellent passage piéton et d'une forte visibilité.
Ce local est parfaitement adapté pour une boutique, un showroom, une activité de services ou un bureau commercial.
Caractéristiques
Surface : 32 m²
Emplacement premium en centre-ville
Vitrine sur rue
Quartier dynamique et commerçant
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Orpi Allin Immobilier 0470050505

LOCAUX INDUSTRIELS À LOUER Ref. 36191
Centre France, sortie d'autoroute à louer local industriel à vocation atelier ou commerce 300m² de bureaux + parking au coeur d'une grosse bourgade de 200 habitants.
Loyer : 1000Euros + Foncier
Montluçon : Bassin économique de plus de 100 000* habitants (* isochrone 30' en voiture)
Position centrale et stratégique au carrefour de l'A71 reliant l'Europe du Nord à l'Europe du Sud et de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) qui constitue l'une des grandes liaisons transversales Est Ouest reliant l'Europe centrale à la façade atlantique. Cette situation confère à l'agglomération Montluçonnaise un atout logistique d'envergure.
Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins, Bourges : 1h15
Limoges : 1h40
Lyon : 2h30
Paris : 3h30
OrpiPRO Coeur de France : spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises
Votre contact : J-F ROCHE 06.99.08.49.94
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com