Location de locaux commerciaux Allier (03) - 55 annonces - Page 2

A louer , Zone St jacques Montluçon
local de 400 m² avec parking dédié
240 m² de showroom, 80 m² de bureaux et sanitaire, 80 m² de réserve.
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois

Ref 41329
Emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Montluçon !
À louer, local commercial d'une surface d'environ 32 m², idéalement situé en hyper centre, bénéficiant d'un excellent passage piéton et d'une forte visibilité.
Ce local est parfaitement adapté pour une boutique, un showroom, une activité de services ou un bureau commercial.
Caractéristiques
Surface : 32 m²
Emplacement premium en centre-ville
Vitrine sur rue
Quartier dynamique et commerçant
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Orpi Allin Immobilier 0470050505

LOCAUX INDUSTRIELS À LOUER Ref. 36191
Centre France, sortie d'autoroute à louer local industriel à vocation atelier ou commerce 300m² de bureaux + parking au coeur d'une grosse bourgade de 200 habitants.
Loyer : 1000Euros + Foncier
Montluçon : Bassin économique de plus de 100 000* habitants (* isochrone 30' en voiture)
Position centrale et stratégique au carrefour de l'A71 reliant l'Europe du Nord à l'Europe du Sud et de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) qui constitue l'une des grandes liaisons transversales Est Ouest reliant l'Europe centrale à la façade atlantique. Cette situation confère à l'agglomération Montluçonnaise un atout logistique d'envergure.
Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins, Bourges : 1h15
Limoges : 1h40
Lyon : 2h30
Paris : 3h30
OrpiPRO Coeur de France : spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises
Votre contact : J-F ROCHE 06.99.08.49.94
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat 41285
Ce local offre une belle surface exploitable de 133 m², adaptée à de nombreuses activités : commerce de détail, showroom, activité de service ou implantation d'enseigne.
Sa situation en hyper centre permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.
Orpi Pro Montluçon
04 70 05 05 05
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

à louer 6 cellules commerciales idéalement situées dans un futur retail park avec parking
cellule N°5 185m² loyer 29600Euros ht hors charges hors frais d'agence
cellule N°6 279m² loyer 44640Euros ht hors charges hors frais d'agence
cellule N°7 283m² loyer 45280Euros ht hors charges hors frais d'agence
cellule N°8 284m² loyer 45440Euros ht hors charges hors frais d'agence
cellule N°9 293m² Loyer 46880Euros ht hors charges hors frais d'agence
cellule N° 10 290m² loyer 46400e ht hors charges hors frais d'agence
hono 48Euros ht le m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Découvrez une opportunité rare au sein d'un futur retail park en cours de réalisation, idéalement situé à Montluçon.
Cette cellule n°1, d'une superficie de 739 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.
Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 739 m² Position : Cellule 1 sur le plan. Local neuf, adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 6 500 Euros HT / mois (hors frais d'agence) Orpi Allin Immobilier 0470050505
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n° 41246
A louer à Commentry
Local d'activité d'environ 36 m² comprenant :
-Un bureau avec vitrine sur rue
-Un WC
Idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou petit commerce nécessitant visibilité.
Contact Orpi pro: 04 70 05 05 05
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois

Mandat No 41196
A louer local commercial ou bureau a rénover (environ 60m²) + appartement au 1er étage de 60m² à rénover.
garage , petit jardin, terrasse, sous sol , réserves.
local pas PMR . Pour toutes activités acceptée en zone UBD .
extraction possible. localisation idéal pour vente à emporter.
pas de TVA . parking gratuit dans cette zone, pas de frais de rédaction de bail.
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

No mandat :41148
A louer !
Magnifique local de 160m² environ composé d'un hall d'exposition de 96m² et de 5 bureaux 3 de 12m² et 2 de 15m².
Situé dans une rue très passante de Montluçon. Belle vitrine de 10metres environ.
local adapté pour commerces ou bureaux
loyer 940Euros ht plus foncier disponible immédiatement
Contact Orpi Pro : 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

À LOUER – Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03)
Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville et historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée.
• Surface totale :
Environ 380 m² répartis sur trois niveaux :
o Rez-de-chaussée :
100 m² de surface de vente avec grande vitrine
o Étage :
120 m² avec plusieurs bureaux, salle d'exposition et locaux sociaux.
o Sous-sol :
160 m² répartie en plusieurs réserves
o Surface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M²
• Hauteur sous plafond modulable (possibilité d'obtenir entre 3 et 4 mètres après travaux pour un effet cathédrale, parfait pour l'agencement de votre boutique ou commerce).
• Magasin climatisé
• Aucune charge de copropriété
• Local commercial sans charges de copropriété
• Local commercial avec sous-sol sain et propre
• Étage exploitable en surface de vente.
• Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester.
Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.
Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées).
• location local commercial Vichy centre-ville
• boutique à louer Vichy hypercentre
• magasin à louer Vichy rue commerçante
• local professionnel Vichy centre
• local commercial grande vitrine Vichy
• local commercial passage touristique Vichy
• local commercial haut de gamme Vichy
• location magasin centre historique Vichy
• local commercial proche hôtels et thermes Vichy
• louer local commercial avec belle hauteur sous plafond Vichy
Contact exclusif pour visite :
Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce
Retrouvez-moi sur mon profil FB
Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.934874

• Emplacement stratégique :
Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominante artisanale, industrielle et automobile.
• Accessibilité :
Surface de vente d'environ 770 m², superficie totale louée d'environ 850 m² (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR).
• Parking :
Grand parking gratuit à disposition.
Accès livraison poids lourd a l'arrière du magasin
• État et équipements :
o Quelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité.
o Local en excellent état, sol en carrelage neutre.
o Vitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès.
o Hauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition).
• Normes :
Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels.
• Confort :
o Chauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz.
o Possibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication.
• Option :
Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT/an (taxe incluse).
• Disponibilité :
Local disponible immédiatement.
• Synergie commerciale :
Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon.
Suggestions d'activités :
Magasin de pièces auto, Location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix/surface.
Contact exclusif pour visite :
Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932285

A louer, local commercial proche de grande enseignes sur Montluçon (03100)
Avantages du local commercial :
• Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché de Montluçon, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale.
• Accessibilité :
Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m² et une réserve indépendante de 200 m² avec porte sectionnelle. Superficie totale louée : 600 m², incluant les locaux techniques.
• Parking :
Grand parking gratuit à disposition.
• État et équipements :
Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée.
• Disponibilité :
Disponible immédiatement.
Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu.
Rédaction du bail notarié à la charge du locataire.
Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander !
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932260

au coeur d'une des zones les plus attractives de notre ville , proche des grandes voies de communication . Venez installer votre activité commerciale dans ce local de 630m² dont 363m² de surface de vente. Beau visuel, top emplacement
loyer 5800Eurosht / mois charges 125Euros/mois foncier 325Euros env/mois
votre conseiller JF Roche ORPI Pro 06 99 08 49 94
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°38967 - Local d'activité à louer
Vous cherchez un espace polyvalent pour votre entreprise ? Ce plateau de 550 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités pour votre prochain projet. Situé dans un emplacement central de Montluçon, ce lieu dispose d'un grand volume et est prêt à être transformé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour une visite
ORPI PRO : 04 70 05 05 05 - 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Mandat n°40891
À vendre : superbe établissement de bar-brasserie-restaurant, prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir.
Situé au coeur d'une zone de passage dynamique et à proximité immédiate du marché, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de chiffre d'affaires.
Descriptif :
- Rez-de-chaussée : salle de bar entièrement équipée, environ 50 places assises, matériel récent et fonctionnel
- Étage : salle de restaurant avec mobilier et équipement complet pour 50 couverts, cuisine professionnelle prête à l'emploi
- Terrasse extérieure : environ 80 places assises, parfaite pour les beaux jours
- Aucun travaux à prévoir - matériel et décoration récents
- Loyer : 1 580 Euros HT / mois
- Droit au bail : 49 000 Euros HT
Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de restauration de qualité dans un emplacement stratégique.
Pour plus d'informations : ORPI PRO - 04 70 05 05 05
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

No mandat : 41465
Situé dans la commune de Commentry, ce local professionnel d'une superficie d'environ 626 m².
L'ensemble offre un potentiel idéal pour accueillir une entreprise, un siège social, ou tout autre projet tertiaire.
Contact : - Orpi Pro Montluçon 04 70 05 05 05
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

N° de mandat : 40758
Superficie : 1000 m²
Emplacement : Zone d'activités de Châteaugay
Autorisations : Toutes activités sauf restauration et bricolage
N° de mandat : 40758
Contact : ORPI PRO -- 04 70 05 05 05
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

No mandat 40888
A louer 300 m² de magasin
superbe emplacement pour ce magasin situé au centre de l'activité économique et festive de notre ville de Montluçon
Bail tous commerces excepté activités créant des nuisances
loyer 1750Euros ht plus foncier
votre contact JF Roche 06 99 08 49 94
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°40849 - Local commercial à louer
75 m² au coeur de Montluçon ! Local commercial idéalement situé en centre-ville. Forte visibilité, flux de passants constant. Parfait pour votre projet.
Contactez-nous dès maintenant ! 04 70 05 05 05 - 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°40816 - Local commercial à louer
Local commercial de 50m² offrant une excellente visibilité.
Tous commerces acceptés sauf restauration.
loyer 400Euros sans TVA
Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

No mandat 40780
À saisir : local commercial à usage de magasin situé en plein centre-ville de Montluçon, offrant un emplacement idéal avec une excellente visibilité et un flux piéton important. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, de service ou toute autre implantation professionnelle.
Disponibilité immédiate.
Le bien sera disponible au maximum 6 mois après l'offre à bail signée (avec garanties financières).
Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05

À LOUER - Local commercial 330 m² - Montluçon
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local de 330 m², situé dans une zone dynamique à Montluçon, bénéficie d'un fort passage quotidien et d'une excellente visibilité.
Local très propre, prêt à accueillir votre activité
Grand espace modulable de 330 m²
Stationnement facile avec parkings gratuits à proximité
Loyer attractif : 1700 Euros / mois ht
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
Un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine vitalité.
Contactez dès maintenant notre agence spécialisée en immobilier professionnel ORPI PRO MONTLUCON pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
CONTACT 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur de la zone d'activité et commerciale la plus dynamique de Montluçon.
Venez exercer votre activité dans ce superbe local commercial de 525 m²avec show room bureaux et parking fermé
Loyer 3000Euros HT plus Taxe foncière
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat 41457
Montluçon - Centre
Un emplacement idéal pour développer votre activité !
50 m² exploitables
Cave pour stockage
Extraction existante
Un local polyvalent et prêt à l'emploi pour donner vie à vos projets !
Renseignements : 04 70 05 05 05 - ORPI PRO Montluçon
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA

Mandat No 41085
A louer zone St Jacques à Montluçon.
local de plus de 800 m² avec parking dédié.
hauteur sous plafond 4,65m
possibilité bail précaire
possibilité de découper le bien au minimum dès 100m²
possibilité d'accompagnement et financement de franchisé et créations d entreprises
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC