Location de locaux commerciaux Allier (03) - 57 annonces - Page 2

À LOUER – Local Commercial sur axe très passant à Avermes Situés sur un axe stratégique à fort passage, à seulement 500 mètres du centre commercial Leclerc,un local commercial est proposé à la location : 200 m² : 2 500 € HT / mois Ce local est à aménager selon vos besoins et bénéficie d'une façade entièrement refaite, offrant une excellente visibilité sur la route principale. Disposant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les livraisons. Le site est doté d'un parking privatif permettant un stationnement aisé pour la clientèle et les utilisateurs.  Loyer : 2 500 € HT/m²/an  Frais de transaction : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du locataire. Ce local convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale ou de service, recherchant un emplacement qualitatif et visible. Contact : David VREL – JL Partners 8 avenue de Terrefort, 33520 Bruges  06 64 26 96 29  05 57 93 94 25  contact@jlpartners.fr mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Avermes, 200 m², axe très passant, visibilité exceptionnelle, façade refaite, porte sectionnelle, accès livraisons, parking privatif, stationnement aisé, proximité centre commercial Leclerc, aménagement possible, activité commerciale, activité artisanale, activité de service, emplacement qualitatif, fort passage, loyer 2 500 € HT/mois, 2 500 € HT/m²/an, frais de transaction 30 % HT du loyer annuel, opportunité professionnelle, espace modulable, prêt à exploiter, secteur dynamique, visibilité commerciale, accessibilité optimale, fort passage véhicules et piétons, attractivité locale, produit clé en main, optimisation espace, marché commercial recherché, fort rendement potentiel, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

À LOUER – Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03) Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville et historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée. • Surface totale : Environ 380 m² répartis sur trois niveaux : o Rez-de-chaussée : 100 m² de surface de vente avec grande vitrine o Étage : 120 m² avec plusieurs bureaux, salle d'exposition et locaux sociaux. o Sous-sol : 160 m² répartie en plusieurs réserves o Surface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M² • Hauteur sous plafond modulable (possibilité d'obtenir entre 3 et 4 mètres après travaux pour un effet cathédrale, parfait pour l'agencement de votre boutique ou commerce). • Magasin climatisé • Aucune charge de copropriété • Local commercial sans charges de copropriété • Local commercial avec sous-sol sain et propre • Étage exploitable en surface de vente. • Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées). • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy • louer local commercial avec belle hauteur sous plafond Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.934874

• Emplacement stratégique : Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominante artisanale, industrielle et automobile. • Accessibilité : Surface de vente d'environ 770 m², superficie totale louée d'environ 850 m² (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR). • Parking : Grand parking gratuit à disposition. Accès livraison poids lourd a l'arrière du magasin • État et équipements : o Quelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité. o Local en excellent état, sol en carrelage neutre. o Vitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès. o Hauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition). • Normes : Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels. • Confort : o Chauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz. o Possibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication. • Option : Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT/an (taxe incluse). • Disponibilité : Local disponible immédiatement. • Synergie commerciale : Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon. Suggestions d'activités : Magasin de pièces auto, Location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix/surface. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932285

A louer, local commercial proche de grande enseignes sur Montluçon (03100) Avantages du local commercial : • Emplacement stratégique : Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché de Montluçon, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale. • Accessibilité : Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m² et une réserve indépendante de 200 m² avec porte sectionnelle. Superficie totale louée : 600 m², incluant les locaux techniques. • Parking : Grand parking gratuit à disposition. • État et équipements : Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée. • Disponibilité : Disponible immédiatement. Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu. Rédaction du bail notarié à la charge du locataire. Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander ! Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932260

au coeur d'une des zones les plus attractives de notre ville , proche des grandes voies de communication . Venez installer votre activité commerciale dans ce local de 630m² dont 363m² de surface de vente. Beau visuel, top emplacement loyer 6300Eurosht / mois charges 125Euros/mois foncier 325Euros env/mois votre conseiller JF Roche ORPI Pro 06 99 08 49 94 - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°38967 - Local d'activité à louer Vous cherchez un espace polyvalent pour votre entreprise ? Ce plateau de 550 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités pour votre prochain projet. Situé dans un emplacement central de Montluçon, ce lieu dispose d'un grand volume et est prêt à être transformé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ORPI PRO : 04 70 05 05 05 - 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Droit au bail – En exclusivité Profitez d'un emplacement de choix en plein cœur de Vichy ! Ce local commercial d'environ 10 m² dispose d'une belle vitrine plus une mezzanine (réserve) et d'un WC avec lave mains, eau chaude et froide. Une cave fait partie du lot. Idéal pour tout type de commerce, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Attention, pas de cuisson sur place. Possibilité d'une petite terrasse ou exposition de vos produits (de type portant pour vêtements par exemple) Les plus : • Adresse premium en hypercentre • Faible loyer et charges • Local fonctionnel et lumineux Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.930653

Mandat n°40890 - Local commercial à louer À saisir ! Local commercial d'environ 60 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur axe passant. Facilité de stationnement à proximité. Pour plus d'informations : Orpi Pro - 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose ce local commercial situé dans un emplacement de tout premier ordre : Surface : 100 m² Loyer annuel : 35 000 Euros HT/HC Disponibilité : Livraison prévue Janvier 2026 Travaux à prévoir Installé au sein de l'ancien Hôtel Régina, face à l'Hôtel Mercure, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des artères les plus élégantes de Vichy. Un lieu chargé d'histoire qui conférera à votre activité prestige et visibilité. Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 Pas de droit d'entrée Loyer évolutif : 30 000 Euros HT/an la première année 35 000 Euros HT/an à partir de la deuxième année Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Un emplacement idéal pour une enseigne haut de gamme à la recherche d'un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web SRI et créez vos alertes personnalisées. Nous sommes à votre écoute - à très vite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Nbre Parkings sous-sol : - Parking Extérieur - Peinture - Skydome

Mandat n°40891 À vendre : superbe établissement de bar-brasserie-restaurant, prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir. Situé au coeur d'une zone de passage dynamique et à proximité immédiate du marché, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de chiffre d'affaires. Descriptif : - Rez-de-chaussée : salle de bar entièrement équipée, environ 50 places assises, matériel récent et fonctionnel - Étage : salle de restaurant avec mobilier et équipement complet pour 50 couverts, cuisine professionnelle prête à l'emploi - Terrasse extérieure : environ 80 places assises, parfaite pour les beaux jours - Aucun travaux à prévoir - matériel et décoration récents - Loyer : 1 580 Euros HT / mois - Droit au bail : 49 000 Euros HTUn bel outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de restauration de qualité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations : ORPI PRO - 04 70 05 05 05 jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com - Chauffage réversible

N° de mandat : 40758 Superficie : 1000 m² Emplacement : Zone d'activités de Châteaugay Autorisations : Toutes activités sauf restauration et bricolage N° de mandat : 40758 Contact : ORPI PRO -- 04 70 05 05 05 jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

No mandat 40888 A louer 300 m² de magasin superbe emplacement pour ce magasin situé au centre de l'activité économique et festive de notre ville de Montluçon Bail tous commerces excepté activités créant des nuisances loyer 1750Euros ht plus foncier votre contact JF Roche 06 99 08 49 94 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°40849 - Local commercial à louer 75 m² au coeur de Montluçon ! Local commercial idéalement situé en centre-ville. Forte visibilité, flux de passants constant. Parfait pour votre projet. Contactez-nous dès maintenant ! 04 70 05 05 05 - 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat n°40816 - Local commercial à louer Local commercial de 50m² offrant une excellente visibilité. Tous commerces acceptés sauf restauration. loyer 400Euros sans TVA Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

No mandat 40780 À saisir : local commercial à usage de magasin situé en plein centre-ville de Montluçon, offrant un emplacement idéal avec une excellente visibilité et un flux piéton important. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, de service ou toute autre implantation professionnelle. Disponibilité immédiate. Le bien sera disponible au maximum 6 mois après l'offre à bail signée (avec garanties financières). Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05

N° MANDAT 40720 À louer, local commercial de 65 m² situé à Bourg de Vallon en Sully. Idéal pour votre activité professionnelle. Infos au 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois HT

À LOUER - Local commercial 330 m² - Montluçon Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local de 330 m², situé dans une zone dynamique à Montluçon, bénéficie d'un fort passage quotidien et d'une excellente visibilité. Local très propre, prêt à accueillir votre activité Grand espace modulable de 330 m² Stationnement facile avec parkings gratuits à proximité Loyer attractif : 1700 Euros / mois ht Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026 Un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine vitalité. Contactez dès maintenant notre agence spécialisée en immobilier professionnel ORPI PRO MONTLUCON pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. CONTACT 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - parking gratuit dans la rue - Rideaux métalliques

au coeur de la zone d'activité et commerciale la plus dynamique de Montluçon . Venez exercer votre activité dans ce superbe local commercial de 370m²avec show room bureaux et parking fermé loyer 3000Euros ht plus Taxe foncière jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Mandat 41457 Montluçon - Centre Un emplacement idéal pour développer votre activité ! 50 m² exploitables Cave pour stockage Extraction existante Un local polyvalent et prêt à l'emploi pour donner vie à vos projets ! Renseignements : 04 70 05 05 05 - ORPI PRO Montluçon - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA

Mandat No 40383 A louer un local commercial brut de près de 400m en zone saint jacques de Montluçon disponible dès maintenant Plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05

Mandat No 41085 A louer zone St Jacques à Montluçon. local de plus de 800 m² avec parking dédié. hauteur sous plafond 4,65m possibilité bail précaire possibilité de découper le bien au minimum dès 100m² possibilité d'accompagnement et financement de franchisé et créations d entreprises plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05 - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Mandat n° 40559 À louer, spacieux local commercial idéalement situé en plein coeur de Montluçon , dans une rue passante et dynamique, proche de toutes commodités et parkings. Le local se compose de : Magasin : 67 m² lumineux avec vitrine sur rue Bureau : 70 m² (possibilité de salle de réunion, open-space ou back-office) Réserve / Stockage : 35 m² Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services, de bureaux ou profession libérale. renseignements auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05 - Individuel au gaz

Mandat n° 40446 - A LOUER Découvrez une opportunité unique dans la galerie marchande Auchan Domérat ! Un local commercial face aux caisses de l'hypermarché. Rez-de-chaussée 200 m² + 100 m² de mezzanine pour stockage , bureaux... monte charge, accès direct sur le parking client, restauration possible. Ne manquez pas cet emplacement privilégié ! local dispo printemps 2026 LOYER PROGRESSIF 1ère année 26 000 Euros ht hc 2eme année 28 000 Euros ht hc 3eme année 30 000 Eurosht hc ... Charges annuelles (40 Euros/m²/an) Taxe foncière (13 Euros/m²/an) Provisions fond marketing (20 Euros/m²/an) Localisation proche RCEA embranchement No 40, photo de synthèse dans l'esprit du local. Contactez ORPI PRO au 04 70 05 05 05 - 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon - Type de bail : Commercial - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Parking Extérieur

à louer local commercial petit, Mignon, pas cher ce local de 30m² idéalement placé dans une zone en plein développement loyer 300Euros mois ht ( sans TVA) contact orpi pro 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local commercial, d'une surface supérieure à 100 m², est une opportunité unique sur le marché : il bénéficie d'une belle vitrine, d'un fort passage de clientèle locale et touristique, et d'une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Surface totale : plus de 100 m² • Magasin avec vitrine : environ 38 m² • Espace arrière : 15 m² • Entresol et étage aménageable : bureau (18 m²), deux pièces (8 m² chacune), WC, pièce avec coin cuisine (11 m²), grande pièce avec ouverture sur rue (22 m²) • Usage commercial, professionnel possible à l'étage selon le règlement de copropriété • Climatisation réversible, porte automatique, alarme, coffre-fort, vidéosurveillance, fibre optique, volet roulant métallique, accès PMR Charges : • Taxes d'enlèvement des ordures ménagères et chauffage collectif inclus dans le loyer • Abonnements (téléphone, fibre, EDF, eau…) à la charge du locataire • Loyer hors taxes, non soumis à la TVA • Bail 3/6/9 ans neuf Ce local rare est parfaitement adapté à une activité en cohérence avec l'environnement commercial dynamique du quartier, à proximité des grands hôtels, des thermes et des parcs. Diagnostics : • Pas de présence d'amiante et DPE vierge comme en atteste les diagnostics et l'acte notarié en date de 2025 suite au bail qui est ultra récent. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché vichyssois. Activités interdites : • Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. • Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932585

À louer : Boutique de prestige au cœur du centre historique de Vichy Offrez à votre activité commerciale un emplacement exceptionnel dans l'une des rues les plus prisées de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local rare, situé au centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine majestueuse et à un fort passage de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : • Surface totale : plus de 200 m², comprenant un espace de vente lumineux d'environ 100 m², une mezzanine de 20 m² et un sous-sol de 100 m² • Vitrine exceptionnelle : plusieurs dizaines de mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits • Hauteur sous plafond : effet cathédrale, possibilité d'aménagement haut de gamme (lustres, plafonds travaillés) • Polyvalence d'usage : règlement de copropriété permettant la plupart des activités commerciales. Équipements haut de gamme : • Climatisation réversible • Porte automatique • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique (pré-installée) • Volet roulant métallique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) • Issue de secours opérationnelle Atouts supplémentaires : • Emplacement n°1 dans une rue commerçante dynamique • Proximité immédiate des grands hôtels, thermes et parcs • Environnement idéal pour une clientèle exigeante et internationale Conditions : • Activités sonores ou odorantes interdites • Bail neuf 3/6/9 ans • Charges et abonnements à la charge du locataire Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un cadre prestigieux et historique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail en précisant l'activité envisagée. Activités interdites : • Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. • Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé-spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932643

Cession d'un droit au bail avec location d'un local commercial Vichy centre-ville : Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée. • Surface totale : environ 117 m² répartis sur deux niveaux : o Rez-de-chaussée : 50 m² de surface de vente avec belle vitrine o Étage : 50 m² • Belle hauteur sous plafond • Magasin climatisé • Local commercial avec magasin et étage Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées). • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932131