Vente commerces Allier (03) - 29 annonces

Mandat n° 41186 Local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville, développant une surface d'environ 280 m². Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 810,62 Euros, assurant une rentabilité immédiate. Opportunité adaptée à un investisseur à la recherche d'un actif occupé, bénéficiant d'un emplacement central et d'une surface exploitable conséquente. Contact Orpi pro 04 70 05 05 05

No mandat 41197 Idéalement situé en centre-ville, ce local industriel d'environ 400 m² offre de multiples possibilités d'exploitation. Il peut convenir à différents types d'activités : commerce, stockage ou activité artisanale, sous réserve de compatibilité avec le PLU. Orpi Pro Coeur de France - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur les départements de l'Allier, de la Creuse, du Cher et du Puy-de-Dôme. Contact Orpi Pro : 04 70 05 05 05

No mandat : 41214 Opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ensemble composé de deux locaux commerciaux offrant revenus sécurisés et potentiel d'optimisation. Un premier local commercial d'environ 91 m², actuellement loué à une compagnie d'assurance, génère un loyer annuel de 18 826 Euros, assurant une base de revenus stable. Un second local commercial d'environ 36 m², , précédemment exploité en bureau de tabac, dispose d'un potentiel locatif estimé à 4 800 Euros annuels, permettant une revalorisation rapide. La rentabilité annuelle actuelle s'élève à 18 826 Euros. Après remise en location du second local, la rentabilité annuelle potentielle atteindrait 23 626 Euros. Pour plus d'informations, contactez ORPI PRO : 04 70 05 05 05

Stéphane LAROBE vous propose cet ensemble composé de murs commerciaux de 250 m2 accueillant actuellement une activité de restauration, sur un terrain de 1.000 m2 de terrain placés idéalement sur un axe privilégié de l'agglomération avec 30 mètres linéaires en façade. Idéalement situé sur un axe où se trouvent de nombreuses enseignes locomotives : MC DONALD'S, BURGER KING, LECLERC, MARIE BLACHERE, MANGEONS FRAIS, ALDi, BRICOMARCHE .... Nombreuses possibilités !! A visiter sans attendre Places de parkings existantes. Prix de l'ensemble : 400 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat 442129 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MANDAT No 41284 A vendre ! local commercial face aux caisses de l'hypermarché Auchan Domérat. Une belle surface de vente au rdc , jusqu' à 198 m² avec réserve de 100m² à l'étage avec 2 bureaux . ce local possède sa propre entrée par l'extérieur. Une opportunité à saisir ! photo : image de synthèse dans l'esprit du local plus d'infos auprès de ORPI PRO au 04 70 05 05 05

Mandat exclusif n° 41199 En plein coeur du centre-ville de Montluçon, au pied du vieux château, emblème de la ville, local commercial à vendre - murs occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de : - 80 m² en rez-de-chaussée, - 35 m² en sous-sol, exploitables selon l'activité. Le local est actuellement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 10 200 Euros, idéal pour un investisseur. ORPI PRO Promissimo Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur l'Allier, la Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises Contact ORPI PRO : 04 70 05 05 05

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente ce bâtiment commercial de 357 m², idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes passants. Ce bien offre une excellente visibilité et un grand confort d'exploitation, complété par 12 places de stationnement privatives. Un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services. À la vente : 650 000 Euros net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet SR Immobilier et créez vos alertes personnalisées. Nous sommes à votre écoute. À tout de suite ! - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme anti intrusions - Climatisation réversible - Parking Extérieur - Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier. Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719. Les locaux sont composés comme suit : Loyer 11 400 annuel HT/HC Rendement brut environ 7 % Le locataire est une enseigne nationale Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau Une place de parking Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineuxCliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJY ou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube. Découvrez une partie de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes pour ne rien manquer ! Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt ! - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Banque d'accueil - Bureau(x) indiv. : : 1 - Carrelages - Douche(s) - Espace extérieur privatif - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 1 - Parquet - Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy. Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus. Copropriété calme et bien entretenue. - Prix net vendeur : 250 000 Euros - Honoraires d'agence : 7 % TTC, soit 17 500 Euros à la charge de l'acquéreurAtouts : - Emplacement d'angle très passant - Environnement étudiant et touristique (CAVILAM, thermes, centre-ville) - Configuration idéale pour restaurant, brasserie... Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Double vitrage - Open Space - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy. Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain. Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente : - Local n°1 - 192,89 m² Angle Avenue Gramont / Rue Drichon Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris Prix : 465 000 Euros HT - Local n°2 - 68,56 m² En pied de la maison conservée Idéal professions libérales ou artisanat Prix : 163 000 Euros HT - Local n°3 - 133,85 m² avec extérieur Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore Idéal crèche, restauration, commerce de proximité Prix : 319 000 Euros HTConditions : - Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur - Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) - Disponibilité possible avant la fin des travauxEnvironnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Terrasse - Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial de 388 m². Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte. - N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) - 320 000 Euros - N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 Euros Etage 54 m² - N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 Euros - N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 Euros grande hauteur Atouts : - Bâtiments indépendants, surfaces modulables. - Accès facile, stationnement à proximité. - Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs. - Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques). Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - 2 entrées palières - Aire de manoeuvre - Climatisation réversible - Parking Visiteur - Porte Sectionelle : - Terrain bitumé - Terrain clos - Terrasse - Vitrine

Mandat 40655 Local 1 : - Surface principale : 69 m² - Réserve intégrée : 29 m² - Chauffage électrique + climatisation - Vitrine sécurisée - Présence d'un coffre-fort Local 2 : - Surface principale : 30 m² - Pièce attenante : 12 m²Possibilité d'exploiter les deux locaux ensemble (surface totale 140 m² environ avec annexes) ou séparément selon votre projet. Idéal pour commerce, bureaux ou investissement locatif. Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05 - ORPI Pro Montluçon

BELLMandat exclusif n°38769 - Local commercial à vendre ?100 m² carré dédiés à la coiffure... ou pas ! Pas de fonds mais les murs en vente avec le mobilier de coiffure (4 bacs de lavage + 12 postes de coiffure). le local en pied d'immeuble peut transformé en autre commerce sauf restauration parking gratuit à proximité une cave de 35 m² pour entreposer toute la déco. Plus d'infos ? contactez l'équipe d'Orpi pro au 04 70 05 05 05

No mandat: 40889 splendid local de 145 m² composé d'une boutique de 75 m², d'une arrière boutique de 55m² et d'un bureau de 15m² localisation idéale pour tous types d'activités commerciales, proche mairie ,parking à proximité. La boutique a été entièrement refaite y compris la vitrine . prix 181000 HAI votre interlocuteur JF Roche 06 99 08 49 94

joli petit immeuble à vocation commerciale d'une surface de 60m² en réez de chaussée et d'un plateau de 50m² aménageable en appartement le tout sur une cave de 40m² . Le bien se situe sur une voie de circulation à haut passage et proche d'établissements scolaires avec stationnement prix plus que raisonnable de 55.000Euros hai votre interlocuteur JF Roche orpi pro 06 99 08 49 94

Mandat n°40818 - Local d'activité à vendre A Cosne d'Allier, a vendre un local commercial / bureaux / professions libérales au RDC Logement T3 à l'étage à rénover vente dans l'état (toiture à revoir pour l'acquéreur) parking gratuit a proximité Plus d'infos contactez Orpi PRO 04 70 05 05 05

mandat No 40313 A vendre Local commercial d'environ 60m² avec au RDC magasin d'environ 40 m² + bureau et WCAu -1 , cave + chambre froide d'environ 18m², accès aux communs ( quai déchargement) plus d'infos auprès d'ORPI PRO 04 70 05 05 05

Mandat No 40894 A vendre un local commercial idéalement situé en angle de rue, dans un quartier commerçant à 120m du début de la cité médiévale de Montluçon. Local situé à coté des sorties du parking souterrain de centre ville, proximité des correspondances des bus de ville . Surface de vente de 360m² dont 250m² en rez-de-chaussée. Possibilité de terrasse. Contactez Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. 04 70 05 05 05 Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

REF. 40790 Situé en plein centre ville, ce local vous offre de nombreuses possibilités. Montluçon : Bassin économique de plus de 100 000* habitants (* isochrone 30' en voiture) Position centrale et stratégique au carrefour de l'A71 reliant l'Europe du Nord à l'Europe du Sud et de la Route Centre Europe Atlantique (RCEA) qui constitue l'une des grandes liaisons transversales Est Ouest reliant l'Europe centrale à la façade atlantique. Cette situation confère à l'agglomération Montluçonnaise un atout logistique d'envergure. Clermont-Ferrand, Vichy, Moulins, Bourges : 1h15 Limoges : 1h40 Lyon : 2h30 Paris : 3h30 OrpiPRO Coeur de France : spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. Retrouvez toutes nos annonces sur www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises Pour plus d'informations 04 70 05 05 05

À VENDRE – Local Commercial sur axe très passant à Avermes Idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, à seulement 500 mètres du centre commercial Leclerc, un local commercial est proposé à la vente : 200 m² : 270 000 € HT A aménager selon vos besoins et bénéficie d'une façade entièrement refaite, offrant une visibilité exceptionnelle sur la route principale. Disposant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les livraisons. Le site est doté d'un parking privatif, idéal pour la clientèle et les exploitants.  Prix de vente à partir de 270 000 € HT  Frais de transaction : 6.5% € HT du montant de la vente, à la charge de l'acquéreur. Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale ou de service, ou pour un investissement locatif sur un secteur à fort potentiel. Contact : David VREL – JL Partners 8 avenue de Terrefort, 33520 Bruges  06 64 26 96 29  05 57 93 94 25  contact@jlpartners.fr   mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Avermes, 200 m², axe très passant, visibilité exceptionnelle, façade refaite, porte sectionnelle, accès livraisons, parking privatif, proximité centre commercial Leclerc, aménagement possible, activité commerciale, activité artisanale, activité de service, investissement locatif, fort potentiel, prix 270 000 € HT, frais de transaction 6,5 % HT, emplacement stratégique, zone attractive, flux clients important, opportunité professionnelle, espace modulable, prêt à exploiter, secteur dynamique, visibilité commerciale, accessibilité optimale, fort passage véhicules et piétons, attractivité locale, produit clé en main, optimisation espace, marché commercial recherché, fort rendement potentiel, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

No mandat 41056 Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète. Revenus locatifs actuels : 12 000 Euros HT/an. (pas assujettis à TVA) Taxe foncière afférente au local : 1 440 Euros. À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 : Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 Euros TTC/an. Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, loué 7 800 Euros TTC/an. L'ensemble bénéficie également d'une cour commune et de dépendances. Pour plus d'information Orpi Pro 04 70 05 05 05

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir. DESCRIPTION DU BIEN Immeuble composé de : 1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges 5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun Tous les lots sont occupés par des locataires en place. Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie. DONNÉES FINANCIÈRES R Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros Taxe foncière : 3 310 Euros Prix net vendeur : 490 000 Euros POINTS FORTS Immeuble rénové et climatisé Loyers sécurisés - aucune vacance locative Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements Gestion simple, rendement stable et attractif. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme anti intrusions - Climatisation réversible - Double vitrage - Issue de secours

No mandat 40779 Opportunité rare en plein coeur du centre-ville de Montluçon ! Ce local commercial à usage de magasin bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Idéal pour accueillir une activité de commerce, de service ou de boutique, il offre un beau potentiel pour tout projet professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05

Mandat No 40189 A louer , local commercial de 77m² ex salon de coiffure quartier St Jean Axe passant, parking gratuit à proximité Le matériel de coiffure est en supplément. Achat possible des murs (66000 Euros FAI) renseignements auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Climatisation - Convecteurs électriques - parking gratuit dans la rue

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL BRUT – 590 m² DIVISIBLE – EMPLACEMENT N°1 – AVERMES (03) Situé sur un axe à fort passage au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local commercial de 590 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface totale : 590 m² de plain-pied Livré brut : fluides en attente (eau, électricité, évacuations) Façade entièrement rénovée – image moderne et valorisante Division possible : idéal pour plusieurs cellules commerciales Accès PMR possible – grande flexibilité d'aménagement Nombreuses places de stationnement à proximité EMPLACEMENT PREMIUM – AVERMES (03) Situé dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de l'agglomération de Moulins Proximité immédiate de grandes enseignes nationales Environnement en plein développement avec une attractivité commerciale forte  IDÉAL POUR : Commerces de détail, restauration, activités de santé, services, bureaux, salle de sport, showroom… Veuillez contacter David Vrel au 06.64.26.96.29 ou à l'adresse suivante : dvrel@jlpartners.fr   mots clés en rapport avec l'annonce : local commercial à vendre, Avermes, Allier (03), surface 590 m², plain-pied, local brut, divisible, fluides en attente, eau, électricité, évacuations, façade rénovée, image moderne, valorisante, division possible, plusieurs cellules commerciales, flexibilité aménagement, accès PMR possible, nombreuses places de stationnement, emplacement premium, axe à fort passage, zone commerciale dynamique, excellente visibilité, fort potentiel d'aménagement, proximité grandes enseignes nationales, environnement attractif, développement commercial, commerces de détail, restauration, activités de santé, services, bureaux, salle de sport, showroom, opportunité investissement, immobilier commercial, JL Partners, communes autour Avermes (<15 km) : Moulins, Yzeure, Toulon-sur-Allier, Bressolles, Montilly, Saint-Ennemond, Bagneux, Trévol, Avermes centre, Chemilly, Moulins Sud, axe commercial, visibilité client, secteur dynamique, local modulable, potentiel locatif, investissement clé en main, immobilier d'entreprise.

Emplacement et visibilité Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée. Description du bien La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local. • Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation). Conformité et sécurité: Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement. Potentiel et flexibilité: La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans. Multiples possibilités de valorisation: Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés. L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région. Diagnostics et atouts: Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé. Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton. Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce Retrouvez-moi sur FB : • Christophe DEBUS Immobilier Auvergne • Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 M² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous. Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ. Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M. En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ. A côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M. Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et/ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage. Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute. Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy. Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique. Contact exclusif pour visite Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI COMMERCE Auvergne. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.929900

A Vendre envie de changer de vie : ce bien est fait pour vous séduire . Au coeur d'une belle région touristique au centre de la France proche d'un centre nautique à proximité des volcans d'auvergne. Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 600m² environ sur un terrain de 2000m². gites, table d'hôtes, hôtellerie restauration, habitation toutes ces activités sont envisageables et réalisables à moindre frais . votre contact JF Roche 06 99 08 049 94

A vendre totalité des parts d'une SCI d'un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux avec locaux techniques; parking et 1 appartement inoccupé l'ensemble immobilier a été refait il y a trois ans. il rapporte plus de 92623Euros ht /net/an soit une rentabilité bien au-delà des 10% habituels . les locaux commerciaux bénéficient de baux fermes de 9 ans sur lesquels il reste 3 ans à courir. Le locataire est une enseigne nationale connue. Le bien n'est pas découplable en lot. prix de vente des parts 502900Euros Communication du dossier avec engagement de confidentialité plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05