Vente commerces Allier (03) - 49 annonces

CAPIFRANCE vous propose "LE VINCENNES", bar-tabac historique de la commune.

Située à l'ouest de l'Allier, Commentry est une ville dynamique de plus de 6 000 habitants, riche d'un patrimoine historique et d'une identité forte. Dotée d'infrastructures sportives, culturelles et associatives variées, elle offre les avantages d'une ville au cœur de la ruralité.

LE VINCENNES est idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, l'une des principales artères au coeur de la cité, entouré de commerces : traiteur, boulangerie, banque, auto-école, etc...

Services proposés : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, Nickel, relais colis, etc....
Lieu très apprécié de sa clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4,3 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- au rdc, espace commercial de 60 m² avec l'espace tabac-presse-FDJ-PMU puis la partie bar, avec des réserves sur le fonds. + une jolie terrasse sur l'avenue.
- à l'étage, logement T2 de 40 m², à rafraichir pour y habiter, servant aujourd'hui de réserves complémentaires.

Parkings gratuits sur tout l'axe.

Bail récent de 2020, loyer modeste à 570 € par mois.

Horaires actuels : du lundi au dimanche 6h-20h, fermé le jeudi.

Chiffre d'affaires solide et régulier à 264 Ke, accompagné d'une belle rentabilité, et composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 177 Ke
- Bar : 46 ke
- Marchandises 41 K€

L'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires le soir, afterwork, planches apéritives, soirée à thème, etc...

Prix de vente : 132.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Prix très attractif, à saisir !

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
Pas de salarié à reprendre.
Fonctionne à 2, idéalement à 3.

le + : Commentry est une commune en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943441

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

Prix de vente : 420 000 Euros net vendeur

Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

100 m² parfaitement agencés :

Espace bar/jeu

Espace restauration

Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 420 000 Euros net vendeur

Loyer : 30 000 Euros TTC / an

Charges annuelles : 6 000 Euros

Taxe foncière : 6 000 Euros

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

CAPIFRANCE vous propose EN EXCLUSIVITE "LE CAFE CREME", bar-tabac historique de la commune des DESERTINES, agglomération de MONTLUCON.

Il est idéalement situé sur la rue de la république, en face du Carrefour Market, dans le quartier très fréquenté de la Mairie, la Poste, pharmacie, école Guillaumin, stade, etc...

Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés :
Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc...
Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement
- appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage
- Double garage, cour, jardin et cave

Bail récemment renouvelé 3-6-9
Loyer 1.500 € TTC
Ce loyer comprend le local et l'appartement !

Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires 2024 à 370 Ke, accompagné d'une très belle rentabilité, et composé notamment de :
- Bar : 165 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 171 Ke K€
- Marchandises 34 K€

Prix de vente : 450.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salarié à reprendre.

NB : pas de travaux à prévoir, bar refait l'an dernier, établissement parfaitement équipé et sécurisé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.941298

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité rare : restaurant à reprendre avec fort potentiel de développement, situé sur un terrain de plus de 3 000 m², idéal pour organiser mariages, réceptions, événements...

Les atouts :

2 cheminées pour une cuisine traditionnelle au feu de bois

Grand parking + appartement de 110 m² sur place

Emplacement stratégique avec excellente visibilité

Très bonne rentabilité

Aucun personnel à reprendre

Prix : 120 000 Euros net vendeur

Vente de murs possible.

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CAPIFRANCE vous propose "LE CAPITOLE", bar-tabac historique de MONTLUCON.

Parfaitement implanté sur l'axe très passant de l'avenue du Général De Gaulle, cet établissement renommé (note google 4,5 / 5 !) vous propose ses services de bar, tabac, presse, loto, PMU, et...
Parkings nombreux et gratuits dont 3 arrêt-minute juste devant.

Le Capitole a déménagé de quelques mètres en 2024 dans ces superbes locaux, refaits à neuf avec beaucoup de classe et de charme, baignés toute la journée d'une lumière traversante avec ses grandes baies de part et d'autre, avec terrasse en bois sur l'arrière.

Bail commercial 3-6-9 de 12/2024
Loyer 2.000 € TTC, hors charges

Horaires actuels : du lundi au vendredi 6h30-20h, samedi 8h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires 2024 à 198 Ke, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 104 Ke
- Bar : 63 ke
- Marchandises 51 K€ (articles fumeurs, CBD, cigarettes électroniques, confiseries, téléphonie, etc...

Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salariée à reprendre, de grande qualité et très appréciée des clients.

NB : pas de travaux à prévoir, établissement comme neuf, parfaitement équipé, sécurisé !

Le + : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble !
L'immeuble est composé de :
- rdc : local commercial de 122 m²
- 1er étage : appartement de 104 m² de type T4 à rénover complétement, avec entrée distincte du commerce.
- 2ème étage : grand plateau nu, à votre guise
- sous-sol : grande cave
- cour sur l'arrière privative

Prix des murs : 250.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Soit un total de 525.000 euros fonds + murs si intéressé par les deux.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
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Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.941670

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un restaurant reconnu localement, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Outil de travail immédiatement exploitable, sans investissement complémentaire à prévoir.

Indicateurs clés

32 couverts en salle

Loyer : 827 Euros / mois
→ Faible pression locative, sécurisation des marges

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Matériel conforme, fonctionnel et entretenu

Structure saine et organisation prête à l'emploi

Avantages compétitifs

Démarrage immédiat de l'activité

Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un investisseur recherchant un outil maîtrisé et rentable.

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Photo non contractuelle

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce ET les murs du restaurant "LA RENCONTRE", restaurant emblématique du secteur, idéalement situé aux portes de Vichy.

Dans un cadre chaleureux et familial est dégustée une cuisine française traditionnelle, faite avec le cœur et à partir de produits frais et de qualité.
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse.
Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi
2 grands parkings gratuits

Chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes PMR, on pose les valises et on exploite !
Pas de personnel à reprendre.

Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) !

Le bien immobilier est composé de :
- RDC : Local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves.
- 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres.
- Grenier, terrasse, remises.
- 1 grand parking.
NB : DPE C, toiture neuve, terrasse neuve.

Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus)

Prix total : 380.000 euros fonds + murs

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.939715

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité immédiate de reprise d'un fonds de commerce exploité en café et petite restauration.

Surface de 63 m², outil de travail fonctionnel, prêt à être repris sans investissement lourd.

Points forts :

Cible idéale :

Prix de cession : 100 000 Euros

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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À Vendre – Hôtel** Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce)

Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale.

Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel** (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes.

L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend :

- de 13 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR)
- 4 studios avec kitchenette,
- Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI
- deux salles de restaurant (actuellement fermées), sauf pour le petit-déjeuner
- un bar/salon,
- une terrasse extérieure,
- ainsi qu'une cuisine professionnelle.

L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant.

Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau.

Classement hôtelier : 2 étoiles
Licence IV
Chiffre d'affaires (sur demande)

Les atouts :
- Emplacement recherché dans une station thermale réputée,
- Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
- Clientèle fidèle et potentiel de développement important.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi.....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.939409

A vendre Murs d'un hôtel 3 étoiles, en plein centre d'une ville thermale située à quelques kilomètres de Montluçon (Allier) et de Clermont Ferrand (Puy de Dome).
Idéalement situé en face du Casino et du Théâtre, à deux pas des thermes et à côté d'un parc boisé, cet établissement de charme édifié au début du 19ème siècle, au style Art Déco, dispose de 57 chambres réparties sur 4 niveaux avec deux ascenseurs, ainsi que de 3 vastes salles de séminaire.
Au Rez de Chaussée, se trouve une salle de restaurant de 40 couverts ainsi qu'un bar.
Parking aisé devant l'hôtel et à proximité.
Batiment en parfait état ayant fait l'objet de travaux d'entretien réguliers au cours de ces dernières années (portes automatiques, motorisations des ascenseurs, remplacement réseaux de canalisations, climatisation et ventilation, traitement des charpentes et terrasses)
Prix des Murs: 1.537.000 € (F.A.I)
Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce de l'hotel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.

Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.

Les locaux sont composés comme suit :

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJY
ou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube.

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Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

CIDERA² présente en VEFA un local mixte commercial/bureaux 201 m² rez-de-chaussée, proche plan d'eau Vichy. Livraison brut fluides prêts mars 2028 (travaux mars 2026), adapté libéral ou sur mesure.

Plateau 201 m² + terrasse 25 m², accès double (rue + hall sécurisé), RE2020 isolation. Parking en sus 20 000 Euros HT. Site stratégique coeur urbain, accompagnement projet global. Dossier sur demande.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte réduits !
Régime fiscal : TVA.

Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.

Aucun travaux à prévoir.

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble composé de :

1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges
5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun

Tous les lots sont occupés par des locataires en place.

Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.

DONNÉES FINANCIÈRES

R

Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros
Taxe foncière : 3 310 Euros
Prix net vendeur : 490 000 Euros
POINTS FORTS

Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés - aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente ce bâtiment commercial de 357 m², idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes passants.

Ce bien offre une excellente visibilité et un grand confort d'exploitation, complété par 12 places de stationnement privatives.

Un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.

À la vente : 650 000 Euros net vendeur

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Nous sommes à votre écoute. À tout de suite !

 À VENDRE – Local commercial sur axe très passant à Avermes

Idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, à seulement 500 mètres du centre commercial Leclerc, un local commercial est proposé à la vente :

100 m² : 170 000 € HT

A aménager selon vos besoins et bénéficie d'une façade entièrement refaite, offrant une visibilité exceptionnelle sur la route principale.

Disposant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les livraisons.

Le site est doté d'un parking privatif, idéal pour la clientèle et les exploitants.

 Prix de vente à partir de 170 000 € HT

 Frais de transaction : Forfait fixe de 5000€ HT à la charge de l'acquéreur

Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale ou de service, ou pour un investissement locatif sur un secteur à fort potentiel.

Contact :

David VREL – JL Partners

8 avenue de Terrefort, 33520 Bruges

 06 64 26 96 29

 05 57 93 94 25

 contact@jlpartners.fr

mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Avermes, 100 m², axe très passant, visibilité exceptionnelle, façade refaite, porte sectionnelle, accès livraisons, parking privatif, proximité centre commercial Leclerc, aménagement possible, activité commerciale, activité artisanale, activité de service, investissement locatif, fort potentiel, prix 170 000 € HT, frais de transaction 5 000 € HT, emplacement stratégique, zone attractive, flux clients important, opportunité professionnelle, espace modulable, prêt à exploiter, secteur dynamique, visibilité commerciale, accessibilité optimale, fort passage véhicules et piétons, attractivité locale, produit clé en main, optimisation espace, marché commercial recherché, fort rendement potentiel, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

Conditions :

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

 À VENDRE – Local Commercial sur axe très passant à Avermes

Idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, à seulement 500 mètres du centre commercial Leclerc, un local commercial est proposé à la vente :

200 m² : 270 000 € HT

A aménager selon vos besoins et bénéficie d'une façade entièrement refaite, offrant une visibilité exceptionnelle sur la route principale.

Disposant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les livraisons.

Le site est doté d'un parking privatif, idéal pour la clientèle et les exploitants.

 Prix de vente à partir de 270 000 € HT

 Frais de transaction : 6.5% € HT du montant de la vente, à la charge de l'acquéreur.

Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale ou de service, ou pour un investissement locatif sur un secteur à fort potentiel.

Contact :

David VREL – JL Partners

8 avenue de Terrefort, 33520 Bruges

 06 64 26 96 29

 05 57 93 94 25

 contact@jlpartners.fr

mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Avermes, 200 m², axe très passant, visibilité exceptionnelle, façade refaite, porte sectionnelle, accès livraisons, parking privatif, proximité centre commercial Leclerc, aménagement possible, activité commerciale, activité artisanale, activité de service, investissement locatif, fort potentiel, prix 270 000 € HT, frais de transaction 6,5 % HT, emplacement stratégique, zone attractive, flux clients important, opportunité professionnelle, espace modulable, prêt à exploiter, secteur dynamique, visibilité commerciale, accessibilité optimale, fort passage véhicules et piétons, attractivité locale, produit clé en main, optimisation espace, marché commercial recherché, fort rendement potentiel, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Notre agence, spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente murs et fonds de commerce d'un lieu authentique et rare, situé dans un cadre privilégié en bord de l'eau à Vichy. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour des projets haut de gamme dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre concept ambitieux.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale : 300 m²

Terrain : 1 500 m²

Cuisine professionnelle équipée : prête à l'exploitation

Aménagements chaleureux et conviviaux

Environnement unique : vue imprenable, atmosphère paisible

Les atouts :
Emplacement de choix au bord de l'eau
Potentiel commercial élevé
Idéal pour un projet de prestige
Lieu déjà opérationnel, à forte valeur ajoutée

Prix de vente : 730 000 euros - Murs et Fonds de Commerce inclus

Opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous. Nous vous accompagnons dans cette acquisition stratégique.

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Photos non contractuelles.

Terrain à vendre dans la zone commerciale de Cusset. Il est possible d'établir un local commercial de 400 m² en zone UI, adapté à toutes activités à l'exception de la restauration. Ref : 4462

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce d'une boucherie, idéalement situé sur un axe majeur, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.

Les points forts de ce bien :

Cette boucherie dispose d'une solide base clientèle et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant capitaliser sur une activité bien établie.

Détails financiers :

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce rentable et clé en main !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Mandat exclusif n° 41199

En plein coeur du centre-ville de Montluçon, au pied du vieux château, emblème de la ville, local commercial à vendre - murs occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le bien se compose de :

- 80 m² en rez-de-chaussée,

- 35 m² en sous-sol, exploitables selon l'activité.

Le local est actuellement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 10 200 Euros, idéal pour un investisseur.

ORPI PRO Promissimo
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur l'Allier, la Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

Contact ORPI PRO : 04 70 05 05 05

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial de 388 m².

Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.

- N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) - 320 000 Euros

- N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 Euros
Etage 54 m²

- N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 Euros

- N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 Euros
grande hauteur

Atouts :

- Bâtiments indépendants, surfaces modulables.

- Accès facile, stationnement à proximité.

- Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.

- Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).

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Stéphane LAROBE vous propose ce restaurant bar au sein d'une commune proche du parc Le PAL, parc d'attraction et parc animalier, générant chaque année plus de 700 000 visiteurs.

Affaire très saine disposant d'un outil de travail très fonctionnel et en très bon état avec logement et licence IV louée par la commune.

Salle de restaurant et bar d'environ 100 m², terrasse de 40 m², permettant d'accueillir 50 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur.

Appartement de 120 m² rénové récemment, lumineux et confortable au dessus du local professionnel. Caves, réserve, très grand parking.

Fonds de commerce : 82 500 euros honoraires vendeur.

A visiter sans attendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 408826. En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité rare ! Ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre du Triangle d'Or de Vichy bénéficie d'un emplacement premium, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Caractéristiques du bien :

o Surface : 80 m²

o Loyer annuel : 31 200 Euros

o Prix de vente : 250 000 Euros

o Chiffre d'affaires en progression constante

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Stéphane LAROBE vous propose sur le secteur de Moulins cette activité traiteur-événementiel-plats cuisinés existante depuis 15 ans de très bonne réputation avec de nombreux clients entreprises, particuliers, associations,....

Bel outil de travail avec un laboratoire de 200 m² en location (loyer faible) comprenant bureau, salle de préparation climatisée, plonge, épicerie, vestiaires, buanderie, stockage, chambre froide, pièce stockage, fours, pianos, camions frigo, matériels divers ...

Possibilité de développement !

Pas de personnel à reprendre.

Fonds de commerce : 130 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 278338. En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat 388089

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bar de 100 m² au centre de Vichy.

Loyer annuel : 6 636 Euros HT

Prix du fonds de commerce : 80 000 Euros

Restauration possible.

À RETENIR

LES ATOUTS

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MANDAT No 41284

A vendre !

local commercial face aux caisses de l'hypermarché Auchan Domérat.

Une belle surface de vente au rdc , jusqu' à 198 m² avec réserve de 100m² à l'étage avec 2 bureaux .

ce local possède sa propre entrée par l'extérieur.

Une opportunité à saisir !

photo : image de synthèse dans l'esprit du local

plus d'infos auprès de ORPI PRO au 04 70 05 05 05

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy.

Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus.

Copropriété calme et bien entretenue.

Atouts :

Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché.

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Fonds de commerce avec emplacement de choix.

Ce bar / restaurant voit son CA en constante augmentation sur les derniers exercices.

Il bénéficie de tous les outils de travail nécessaires et d'une clientèle d'habitués. La saison touristique offre une plus large clientèle avec 2 services les midis.

L'établissement fait 120 couverts par jour en moyenne avec une activité plus importante encore l'été.

Son emplacement N° 1 au cœur d'un village étape, permet un démarrage immédiat avec accompagnement si besoin.

Sa capacité est de 36 couverts à l'intérieur et 16 à l'extérieur; cette capacité peut être éventuellement augmentée.

Loyer : 900€
License IV disponible

Seul restaurant hors restauration rapide sur la commune.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.936496