Vente commerces Allier (03) - 31 annonces

A vendre local commercial / bureaux en hyper centre de Montluçon
Local en angle avec 1 place de parking privée.
Parkings publics à proximité. proche du marché du samedi matin.
opportunité à saisir rapidement
plus d infos auprès de ORPI PRO

Situé à Bellerive-sur-Allier, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'A719, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
Le bien, d'une surface d'environ 96 m², se compose de la manière suivante :
Un espace pouvant servir d'accueil et de bureau,
Un second bureau a l'arriére,
Une pièce de stockage.
2 places de parking.
Ce local est désormais proposé à la vente au prix de 172 800 Euros net vendeur.
Pour plus d'informations et pour consulter l'ensemble de nos biens, n'hésitez pas à visiter notre site web SRI et à créer vos alertes afin de ne manquer aucune opportunité.
Nous restons à votre écoute et disponibles pour toute question. À très bientôt !

En hyper centre ville de Montluçon, sur le Boulevard de Courtais, Local commercial de plus de 160 m² de plain pied, vitrine de 8m de large.
Convient à tous les commerces
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette cession de droit au bail pour un restaurant reconnu localement, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Caractéristiques du bien
32 couverts en salle
Cuisine professionnelle équipée
Loyer : 827 Euros / mois
Prix de cession : 100 000 Euros net vendeur
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un établissement apprécié de sa clientèle.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet SRI et créez vos alertes personnalisées.
Nous restons à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. À très bientôt !
Photo non contractuelle

No mandat 41587
Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour, sans travaux, sans vacance locative et avec un locataire solidement implanté depuis près de vingt ans ?
Au coeur du Boulevard de Courtais, adresse emblématique du centre-ville de Montluçon, découvrez ce local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
Occupé sans interruption depuis 2007 par une enseigne nationale, le bien offre aujourd'hui près de 27 000 Euros HT de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,35 %.
Le bail commercial en cours apporte une visibilité locative jusqu'au 31 décembre 2033, permettant de profiter immédiatement de revenus réguliers et sécurisés.
Un emplacement historique. Un locataire installé depuis près de vingt ans. Des revenus immédiats. Une rentabilité attractive.
Prix de vente : 288 750 Euros Honoraires d'Agence Inclus.
Contact Orpi Pro 04 70 05 05 05

A Vichy, en c ur de Ville, ensemble immobilier composé de, deux locaux commerciaux loués ainsi qu'un Bâtiment attenant à usage de parkings.- Local commercial en façade de 84m² loué à une activité de vente spécialisée de Bande dessinéDate d'effet du bail : 1er juillet 2023Loyer annuel HC : 21 600 - Local professionnel d'environ 214m² Loi Carrez avec entrée par le couloir principal de la copro Rue de Paris, occupé par un cabinet dentaire suivant bail commercialDate d'effet du bail : 1er janvier 2025Loyer annuel HC : 43 200 (avec une place de parking inclus dans la partie garage ci-après désignée).- Garage avec accès par cabinet dentaire et entrée principale située 3 rue Dubessay, le tout d'environ 210m². TF NON RECUPERABLE : 1 087

Locaux commerciaux de 210 m2 environ, composé de 3 cellules commerciales 2 de 90 m2 et 1 de 125 m2.
1 cellule de 90 m2 louée à 350 Euros TTC
1 cellule de 125 m 2 louée à 459.42Euros TTC
1 cellule de 90 m² louée à 350 Euros TTC
Belle rentabilité pour investisseur.
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Idéalement situé sur la commune de Lapalisse , à l'aire des vérités à proximité immédiate de la RN7 et de McDonald's, Aldi. Pulsat,Station et restauration. cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide.Le bien comprend un bâtiment d'environ 395m² implanté sur une parcelle de 5 346m² dont environ 1000 m² sont constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement.Le bâtiment dispose de prestations de qualité: Dalle isolée, climatisation réversible, alarme incendie, cloisons et portes coupe-feu, porte sectionnelles électriques ainsi qu'une aire de livraison.Les aménagements extérieures comprennent 8 places de stationnement dont 1 place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR)(Possibilité d'extension de l'aire de stationnement)Prix de vente 800 000 Net vendeurHonoraire en sus : 6% HT à la charge de l'acquéreur

Mandat No 40894
A vendre un local commercial idéalement situé en angle de rue, dans un quartier commerçant à 120m du début de la cité médiévale de Montluçon. Local situé à coté des sorties du parking souterrain de centre ville, proximité des correspondances des bus de ville . Surface de vente de 360m² dont 250m² en rez-de-chaussée. Possibilité de terrasse.
Contactez Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme. 04 70 05 05 05
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité rare : la reprise d'une entreprise exploitant un sublime établissement vichyssois.
Situé en centre-ville, sur l'axe le plus passant de Vichy, cet établissement vous séduira par son design, la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe. Forte d'une solide expérience, celle-ci pourra accompagner le repreneur afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions.
Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente notoriété.
Prix net vendeur : 800 000 Euros
Cession d'entreprise
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

A vendre
Local commercial idéal pour développer votre activité en zone ST Jacques de Montluçon
Découvrez cet espace professionnel de 400 m² situé en zone Saint-Jacques, alliant fonctionnalité et visibilité.
Un showroom de 240 m² vous offre une surface d'exposition généreuse pour mettre en valeur vos produits ou services.
80 m² de bureaux parfaitement aménagés, accompagnés de sanitaires, créent un environnement de travail agréable et pratique.
Une réserve de 80 m² complète cet ensemble, vous permettant d'optimiser votre logistique.
Bénéficiant d'un parking dédié, ce local saura répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Pour plus d'informations, contactez ORPI PRO au 04 70 05 05 05.

MANDAT No 41284
A vendre !
local commercial face aux caisses de l'hypermarché Auchan Domérat.
Une belle surface de vente au rdc , jusqu' à 198 m² avec réserve de 100m² à l'étage avec 2 bureaux .
ce local possède sa propre entrée par l'extérieur.
Une opportunité à saisir !
photo : image de synthèse dans l'esprit du local
plus d'infos auprès de ORPI PRO au 04 70 05 05 05

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien atypique d'environ 370 m², à imaginer selon votre projet.
Bureaux, commerce ou loft : ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Deux niveaux pour donner vie à vos idées :
-
200 m² au rez-de-chaussée, actuellement a aménagés ;
-
170 m² au premier étage, à exploiter selon vos besoins.
Le véritable coup de coeur ? Une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur Vichy.
Le bien bénéficie également d'une toiture entièrement neuve et d'une cave saine de 150 m², en complément des deux niveaux.
Prix net vendeur : 250 000 Euros
Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez notre agence pour organiser une visite.
Retrouvez ce bien et nos autres offres sur le site SRI, et créez vos alertes pour être informé des nouvelles opportunités.

A vendre
806m² de local industriel dont 550m² d'entrepots, 128m² de bureau, 127m² de mezzanine
Bien situé et facile d'accès.sur terrain de plus de 7000m² entiérement goudronné pour acces gros engin
convient pour tous types d'activités artisanale commerciale industriel
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Rez-de-chaussée : un magasin avec vitrines donnant sur rue, deux bureaux, un WC d'une surface totale de 73m²1er étage : deux pièces et une kitchenette d'une surface de 40m² et donnant sur une terrasse de 40m².2ème étage : une pièce, une salle de bain avec WC d'une surface de 40m²Sous-solDestination : commerciale et habitation.Prix de vente FAI: 213.720

Investisseurs, voici un bien pour vous !
A vendre local commercial occupé par une agence Interim, en place depuis 1996, cette dernière a entièrement rénové son agence il y a peu.
loyer annuel de 13248 Euros ht hc (+ environ 1000 Euros annuel de charges de l'immeuble en copropriété).
taxe foncière de 2300 Euros à la charge du bailleur.
Une très belle rentabilité pour ce bien, photos sur demande.
contactez ORPI PRO 04 70 05 05 05

Nous vous proposons en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 200m² sur un niveau, situé en plein centre ville de Vichy en 1 Bis sur un axe à forte fréquentation piétonne et automobile.Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en angle avec grandes vitrines offrant une visibilité maximale. Un bureau, WC, et réserves au même niveau que la surface de vente.L'ensemble est chauffé par un système collectif avec une climatisation réversible.*Nature du bail: commercial.Clause de destination du bail: tous commerce, sauf restauration.Loyer annuel HC : 27.600 , non soumis à TVA.Provision pour charges annuelles : 250,00 payable mensuellement, participation de la taxe foncière à hauteur de 60 % du montant dans la limite de 2 000 .Prix de cession: 95.000 Net vendeur.Absence de dépôt de garantie.Honoraire d'agence 10% HT du montant de la cession à la charge du cessionnaire.

No mandat 41747
Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une bonne visibilité ainsi que d'un studio indépendant d'environ 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéalement implanté au pied d'immeubles regroupant plusieurs commerces, il profite d'un emplacement attractif favorisant la fréquentation et l'activité économique du secteur.
Taxe foncière : 1 000 Euros par an
Charges de copropriété : 120 Euros par mois
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Pro au 04 70 05 05 05.
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Rue du 11 novembre, proche du grand marché, murs d'un local commercial à vendre.Au sein d'une petite copropriété, un local d'une surface totale de 69.90m².Composé au rdc de 3 pièces et un WC avec point d'eau, au sous-sol une pièce de 12m² environ avec un point d'eau.Local en excellent état.PNV : 85.000

No mandat 41197
Idéalement situé en centre-ville, ce local industriel d'environ 400 m² offre de multiples possibilités d'exploitation.
Il peut convenir à différents types d'activités : commerce, stockage ou activité artisanale, sous réserve de compatibilité avec le PLU.
Orpi Pro Coeur de France - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur les départements de l'Allier, de la Creuse, du Cher et du Puy-de-Dôme.
Contact Orpi Pro : 04 70 05 05 05

Situé dans un quartier en plein renouveau (FER A CHEVAL), au sein d'un ensemble d'échoppes et lieux de vie en plein c ur du Parc des Sources de VICHY, local commercial bénéficiant de trois vitrines, très jolie boutique composé d'un RDC d'environ 30m² (28.80m² de surface co), étage (WC, point d'eau), réserve, sous-sol à usage de stockage.Prix de cession du droit au bail : 95.000 net cédantHonoraire en sus charge cessionnaire : 9.500 HT soit 10.700 TTC

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un très bel établissement hôtelier d'environ 1 400 m², proposant moins de 30 chambres, au positionnement qualitatif et à l'exploitation optimisable.
Vente conjointe des murs et du fonds. Actif rare sur le marché, offrant de multiples leviers de création de valeur : montée en gamme, repositionnement de l'offre, optimisation du taux d'occupation et du revenu par chambre.
Dossier confidentiel. Informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Mandat n°41434
À vendre, en plein coeur du centre-ville de Montluçon, sur une surface totale d'environ 607 m², un local commercial se composant de 260 m² de surface de vente, 80 m² de réserve en rez-de-chaussée et 142 m² de cave.
Le bien dispose également d'un logement à l'étage, offrant un potentiel supplémentaire.
Opportunité rare en centre-ville.
N'attendez plus, venez visiter !
Contact Orpi Pro 04 70 05 05 05

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.
Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.
Les locaux sont composés comme suit :
Loyer 11 400 annuel HT/HC
Rendement brut environ 7 %
Le locataire est une enseigne nationale
Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
Une place de parking
Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJY
ou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube.
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Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

Mandat N°38639
A Vendre !
Découvrez ce local commercial unique situé à Saint-Victor. Anciennement un magasin de piscines, cet espace polyvalent de 420m² comprend également une réserve spacieuse. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2400m², offrant une grande flexibilité pour divers projets.
Contact Fabrice ANIOUX 04.70.05.05.05
Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.
Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.
Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :
- Local n°1 - 192,89 m²
Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
Prix : 465 000 Euros HT
- Local n°2 - 68,56 m²
En pied de la maison conservée
Idéal professions libérales ou artisanat
Prix : 163 000 Euros HT
- Local n°3 - 133,85 m² avec extérieur
Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
Prix : 319 000 Euros HT
Conditions :
- Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
- Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
- Disponibilité possible avant la fin des travaux
Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

No mandat 41967
Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète.
Revenus locatifs actuels : 12 000 Euros HT/an. (pas assujettis à TVA)
Taxe foncière afférente au local : 1 440 Euros.
À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 :
Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 Euros TTC/an.
Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, une place de parking et une cave, loué 7 800 Euros TTC/an.
L'ensemble bénéficie également d'une cour commune.
Pour plus d'information Orpi Pro 04 70 05 05 05

Emplacement et visibilité
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.
Description du bien
La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).
Conformité et sécurité:
Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.
Potentiel et flexibilité:
La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.
Multiples possibilités de valorisation:
Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.
Diagnostics et atouts:
Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.
Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.
Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.
Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.
Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce
Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 M² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous.
Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ.
Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M.
En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ.
A côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M.
Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et/ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage.
Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute.
Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy.
Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.929900