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    Vente commerces Allier (03) - 45 annonces

    Vente Fonds de Commerce 280 m²

    Vente Fonds de Commerce 280 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité rare : restaurant à reprendre avec fort potentiel de développement, situé sur un terrain de plus de 3 000 m², idéal pour organiser mariages, réceptions, événements...

    Les atouts :



    2 cheminées pour une cuisine traditionnelle au feu de bois


    Grand parking + appartement de 110 m² sur place


    Emplacement stratégique avec excellente visibilité


    Très bonne rentabilité


    Aucun personnel à reprendre

    Prix : 120 000 Euros net vendeur

    Vente de murs possible.

    Ne laissez pas passer cette opportunité ! Plus d'infos sur notre site SRI -- créez vos alertes pour ne rien manquer.

    Prix cession : 120 000 €
    Loyer : 2 500 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 2 300 m²

    03310 Neris Les Bains

    A vendre Murs d'un hôtel 3 étoiles, en plein centre d'une ville thermale située à quelques kilomètres de Montluçon (Allier) et de Clermont Ferrand (Puy de Dome).
    Idéalement situé en face du Casino et du Théâtre, à deux pas des thermes et à côté d'un parc boisé, cet établissement de charme édifié au début du 19ème siècle, au style Art Déco, dispose de 57 chambres réparties sur 4 niveaux avec deux ascenseurs, ainsi que de 3 vastes salles de séminaire.
    Au Rez de Chaussée, se trouve une salle de restaurant de 40 couverts ainsi qu'un bar.
    Parking aisé devant l'hôtel et à proximité.
    Batiment en parfait état ayant fait l'objet de travaux d'entretien réguliers au cours de ces dernières années (portes automatiques, motorisations des ascenseurs, remplacement réseaux de canalisations, climatisation et ventilation, traitement des charpentes et terrasses)
    Prix des Murs: 1.537.000 € (F.A.I)
    Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce de l'hotel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

    GROUPE 3C SIÈGE
    Prix cession : 1 537 000 €

    Vente Fonds de Commerce 63 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité immédiate de reprise d'un fonds de commerce exploité en café et petite restauration.

    Surface de 63 m², outil de travail fonctionnel, prêt à être repris sans investissement lourd.

    Points forts :


    - Fonds de commerce
    - Surface : 63 m²
    - Activité : café - petite restauration
    - Exploitation simple, concept adaptable
    - Potentiel de développement : amplitude horaire, offre food, vente à emporter, livraison

    Cible idéale :


    - Entrepreneur individuel ou couple
    - Première installation
    - Développement d'un concept existant
    - Projet agile avec montée en puissance rapide

    Prix de cession : 100 000 Euros

    Dossier et informations complémentaires sur demande.


    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    Prix cession : 110 000 €

    Vente Fonds de Commerce 43 m²

    03200 Vichy
    Cette agence immobilière est située en cœur de ville sur l’axe principal, c’est un emplacement numéro 1 idéal en matière de visibilité et d’accès. Un local adapté à vos besoins et confortable : Surface de 43m2 qui offre un espace de travail permettant d’accueillir vos clients et futurs collaborateurs dans les meilleures conditions.

    Nous vous apportons une aide et les outils nécessaires pour constituer votre future équipe. Evidemment vous disposerez des dernières technologies et outils afin de mener à bien vos objectifs.

    L’agence bénéficie d’un portefeuille de clients en transaction immobilière établi depuis 1953 et d’une très bonne réputation sur sa zone de chalandise permettant au repreneur de générer rapidement du chiffre d’affaires. Actuellement plus de 15 mandats en portefeuille.

    Secteur résidentiel générant plus de 600 transactions annuelles dans l’ancien

    Nous assurons l’accompagnement du repreneur dans les différentes étapes de son intégration à la réalisation de ses objectifs.

    Que vous soyez un candidat expérimenté ou un entrepreneur ambitieux ne raté pas cette occasion !
    ERA FRANCE - SIEGE
    Prix cession : 50 000 €
    Loyer : 674 €/mois

    Vente Commerce 68 m²

    03700 Bellerive Sur Allier

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial avec bureaux d'environ 68 m² situé à Bellerive-sur-Allier.

    Ce bien, entièrement rénové, bénéficie d'une emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'A719.

    Les locaux sont composés comme suit :


    Loyer 11 400 annuel HT/HC
    Rendement brut environ 7 %
    Le locataire est une enseigne nationale
    Un espace polyvalent pouvant servir d'accueil et/ou de bureau
    Une place de parking
    Un bureau à l'étage, très chaleureux et lumineux

    Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/M6oTNXjmGJY
    ou rechercher la vidéo M6oTNXjmGJY sur Youtube.

    Découvrez une partie de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes pour ne rien manquer !
    Notre équipe est à votre écoute pour toute information complémentaire. À très bientôt !

    140 000 €

    Vente Commerce 4 500 m²

    03000 Avermes

    Bâtiment en bon état positionné sur une parcelle de 6 600 m² sur une zone commerciale et artisanale en plein développement. Cette construction de 4500 m² est répartie sur 3 niveaux de 1500 m² chacun. Le sous sol est composé d'une zone d'entrepôts avec quais d'accueil, le RDC est formé d'un vaste espace commun de 360 m² et de bureaux et l'étage par des bureaux. Ces locaux étant pourvu de toilettes, de la climatisation et de la fibre optique. Un espace commercial peut y être également envisagé. Une autre surface attenante libre à la construction de 6 300 m² est inclus dans ce dossier.



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-François ORTEGA
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 304.302.334
    RCP VD7000002/AC10151

    1 590 000 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

    Atouts majeurs du bien :

    Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

    Prix de vente : 420 000 Euros net vendeur

    Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

    100 m² parfaitement agencés :

    Espace bar/jeu

    Espace restauration

    Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

    Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

    Conditions financières :

    Prix du fonds de commerce : 420 000 Euros net vendeur

    Loyer : 30 000 Euros TTC / an

    Charges annuelles : 6 000 Euros

    Taxe foncière : 6 000 Euros



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    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    Prix cession : 420 000 €
    Loyer : 2 500 €/mois

    Vente Commerce 200 m²

    03000 Avermes

     À VENDRE – Local Commercial sur axe très passant à Avermes



    Idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, à seulement 500 mètres du centre commercial Leclerc, un local commercial est proposé à la vente :



    200 m² : 270 000 € HT



    A aménager selon vos besoins et bénéficie d'une façade entièrement refaite, offrant une visibilité exceptionnelle sur la route principale.



    Disposant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les livraisons.



    Le site est doté d'un parking privatif, idéal pour la clientèle et les exploitants.



     Prix de vente à partir de 270 000 € HT



     Frais de transaction : 6.5% € HT du montant de la vente, à la charge de l'acquéreur.



    Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale ou de service, ou pour un investissement locatif sur un secteur à fort potentiel.



    Contact :



    David VREL – JL Partners



    8 avenue de Terrefort, 33520 Bruges



     06 64 26 96 29



     05 57 93 94 25



     contact@jlpartners.fr



     



    mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Avermes, 200 m², axe très passant, visibilité exceptionnelle, façade refaite, porte sectionnelle, accès livraisons, parking privatif, proximité centre commercial Leclerc, aménagement possible, activité commerciale, activité artisanale, activité de service, investissement locatif, fort potentiel, prix 270 000 € HT, frais de transaction 6,5 % HT, emplacement stratégique, zone attractive, flux clients important, opportunité professionnelle, espace modulable, prêt à exploiter, secteur dynamique, visibilité commerciale, accessibilité optimale, fort passage véhicules et piétons, attractivité locale, produit clé en main, optimisation espace, marché commercial recherché, fort rendement potentiel, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

    287 550 €

    Vente Commerce 200 m²

    03110 Charmeil

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de 350 m².

    Caractéristiques principales :


    - 200 m² de surface commerciale : espace lumineux, idéal pour des activités de commerce, showroom ou bureaux.

    Location :


    - Loyer annuel : 15 000 Euros HT/HC.
    - Charges annuelles : 900 Euros.
    - Taxe foncière : 2 200 Euros.
    - Honoraires d'agence : à la charge du preneur.

    Achat :


    - Ce bien est également disponible à la vente 650 m² au total, au prix de 600 000 Euros.

    Atouts :


    - Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
    - Possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.

    Ne manquez pas cette opportunité unique !

    Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.

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    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    PrixNous consulter

    Vente Commerce 100 m²

    03000 Avermes

     À VENDRE – Local commercial sur axe très passant à Avermes



    Idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, à seulement 500 mètres du centre commercial Leclerc, un local commercial est proposé à la vente :



    100 m² : 170 000 € HT



    A aménager selon vos besoins et bénéficie d'une façade entièrement refaite, offrant une visibilité exceptionnelle sur la route principale.



    Disposant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les livraisons.



    Le site est doté d'un parking privatif, idéal pour la clientèle et les exploitants.



     Prix de vente à partir de 170 000 € HT



     Frais de transaction : Forfait fixe de 5000€ HT à la charge de l'acquéreur



    Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale, artisanale ou de service, ou pour un investissement locatif sur un secteur à fort potentiel.



    Contact :



    David VREL – JL Partners



    8 avenue de Terrefort, 33520 Bruges



     06 64 26 96 29



     05 57 93 94 25



     contact@jlpartners.fr



    mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Avermes, 100 m², axe très passant, visibilité exceptionnelle, façade refaite, porte sectionnelle, accès livraisons, parking privatif, proximité centre commercial Leclerc, aménagement possible, activité commerciale, activité artisanale, activité de service, investissement locatif, fort potentiel, prix 170 000 € HT, frais de transaction 5 000 € HT, emplacement stratégique, zone attractive, flux clients important, opportunité professionnelle, espace modulable, prêt à exploiter, secteur dynamique, visibilité commerciale, accessibilité optimale, fort passage véhicules et piétons, attractivité locale, produit clé en main, optimisation espace, marché commercial recherché, fort rendement potentiel, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.



     

    20 600 €

    Vente Commerce 300 m²

    03110 Charmeil

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs, il est situé dans une zone commerciale attractive à Charmeil, à proximité de Vichy.

    Ce bien comprend :

    o 200 m² de surface commerciale : Un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir des activités de commerce, showroom ou bureaux.

    o 150 m² d'entrepôt : Une surface de stockage fonctionnelle, accessible et bien aménagée pour faciliter la logistique et l'entreposage.

    o Terrain plus de 300 m² non exploité : Offrant un potentiel d'extension, de parking ou d'aménagement paysager selon vos besoins.

    Le tout est proposé à 700 000 Euros net vendeur, avec des possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.

    Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.



    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    700 000 €

    Vente Commerce 56 m²

    03200 Vichy

    À vendre :
    Murs commerciaux d'un magnifique magasin en plein cœur de Vichy, récemment classée au patrimoine mondial de l'Unesco et prisée pour ses activités de plein air et de randonnée.
    Ce local d'environ 57 m², complété d'une mezzanine et d'un espace WC, a été entièrement rénové avec goût et n'attend plus que son futur exploitant.
    Il est prêt à accueillir immédiatement une activité (à l'exception de celles générant nuisances sonores ou odorantes) dans un cadre raffiné.



    Une opportunité rare à saisir pour moins de 150 000 € ! Assurez-vous un emplacement premium au sein d'une ville dynamique et en pleine transformation, avec un avenir prometteur.



    Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.



    Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités.
    Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins.
    Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne.
    Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.880353

    CAPIFRANCE GANNAT
    145 000 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bar de 100 m² au centre de Vichy.

    Loyer annuel : 6 636 Euros HT

    Prix du fonds de commerce : 80 000 Euros

    Restauration possible.

    À RETENIR


    - Surface de 100 m² en plein coeur de Vichy.
    - Activité actuelle : bar exploitable immédiatement.
    - Évolution possible vers la restauration.
    - Loyer très avantageux : 6 636 Euros HT/an.
    - Forte visibilité et flux piétons constant.

    LES ATOUTS


    - Emplacement central à haut potentiel.
    - Coûts fixes maîtrisés permettant une rentabilité rapide.
    - Possibilité de créer un concept différenciant : bar à thème, afterworks, petite restauration.

    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    Prix cession : 80 000 €
    Loyer : 553 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 110 m²

    03290 Dompierre Sur Besbre

    Fonds de commerce avec emplacement de choix.



    Ce bar / restaurant voit son CA en constante augmentation sur les derniers exercices.



    Il bénéficie de tous les outils de travail nécessaires et d'une clientèle d'habitués. La saison touristique offre une plus large clientèle avec 2 services les midis.



    L'établissement fait 120 couverts par jour en moyenne avec une activité plus importante encore l'été.



    Son emplacement N° 1 au cœur d'un village étape, permet un démarrage immédiat avec accompagnement si besoin.



    Sa capacité est de 36 couverts à l'intérieur et 16 à l'extérieur; cette capacité peut être éventuellement augmentée.



    Loyer : 900€
    License IV disponible



    Seul restaurant hors restauration rapide sur la commune.



    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.936496

    CAPIFRANCE DIOU
    Prix cession : 145 000 €

    Vente Fonds de Commerce 300 m²

    03700 Bellerive Sur Allier

    Notre agence, spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente murs et fonds de commerce d'un lieu authentique et rare, situé dans un cadre privilégié en bord de l'eau à Vichy. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour des projets haut de gamme dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre concept ambitieux.

    Caractéristiques principales :



    Surface commerciale : 300 m²


    Terrain : 1 500 m²


    Cuisine professionnelle équipée : prête à l'exploitation


    Aménagements chaleureux et conviviaux


    Environnement unique : vue imprenable, atmosphère paisible

    Les atouts :
    Emplacement de choix au bord de l'eau
    Potentiel commercial élevé
    Idéal pour un projet de prestige
    Lieu déjà opérationnel, à forte valeur ajoutée

    Prix de vente : 730 000 euros - Murs et Fonds de Commerce inclus

    Opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous. Nous vous accompagnons dans cette acquisition stratégique.

    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rien manquer.

    Photos non contractuelles.

    Prix cession : 730 000 €

    Vente Commerce 200 m²

    03200 Vichy

    À Vendre :



    Murs commerciaux d'un bar-restaurant-tabac et habitation, idéal pour un investissement clé en main !



    Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé d'une partie commerciale active (bar, restaurant, tabac et activités annexes) et d'une partie habitation sur un seul niveau de plein pied avec accès direct à l'extérieur (jardin), comprenant un espace de vie lumineux avec 3 chambres.
    Situé sur un terrain de 858 m², cet ensemble offre un cadre idéal pour développer votre activité tout en profitant de votre propre résidence.



    Atouts exceptionnels :



    • Espaces supplémentaires :
    Cave et vaste grenier partiellement aménageable. Un accès indépendant permet de créer des espaces de vie additionnels, parfait pour un projet d'agrandissement ou de location.



    • État irréprochable :
    Fenêtres et volets en très bon état, murs solides, parking goudronné, et une toiture récente partiellement refaite avec écoulements en zinc, suite aux améliorations post-sinistre 2022.



    • Extérieur polyvalent :
    Profitez d'un espace public ouvert, idéal pour les clients, et d'une partie privative ensoleillée à l'abri des regards. C'est un lieu qui offre confort, intimité et charme.



    • Emplacement stratégique :
    Bénéficiez d'une visibilité optimale, le bâtiment est situé en bordure de route principale du village. La tranquillité de nuit est un avantage considérable, offrant un environnement calme et serein pour résider.



    Cette offre est un investissement durable et stratégique pour toute personne souhaitant développer une activité tout en s'installant dans un cadre de vie agréable.



    Fond de commerce en vente pour environ 110 000 € en sus.



    Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel et saisir cette opportunité unique !



    Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.
    Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités.
    Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins.



    Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne.
    Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.879426

    CAPIFRANCE GANNAT
    225 000 €

    Vente Commerce 210 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy.

    Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

    Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus.

    Copropriété calme et bien entretenue.


    - Prix net vendeur : 250 000 Euros
    - Honoraires d'agence : 7 % TTC, soit 17 500 Euros à la charge de l'acquéreur

    Atouts :


    - Emplacement d'angle très passant
    - Environnement étudiant et touristique (CAVILAM, thermes, centre-ville)
    - Configuration idéale pour restaurant, brasserie...


    Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché.


    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    250 000 €

    Vente Commerce 145 m²

    03100 Montlucon

    No mandat: 40889

    splendid local de 145 m² composé d'une boutique de 75 m², d'une arrière boutique de 55m² et d'un bureau de 15m² localisation idéale pour tous types d'activités commerciales, proche mairie ,parking à proximité. La boutique a été entièrement refaite y compris la vitrine .

    prix 181000 HAI votre interlocuteur JF Roche 06 99 08 49 94

    181 000 €

    Vente Commerce 408 m²

    03300 Cusset

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.

    Aucun travaux à prévoir.

    DESCRIPTION DU BIEN

    Immeuble composé de :

    1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges
    5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun


    Tous les lots sont occupés par des locataires en place.

    Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.

    DONNÉES FINANCIÈRES

    Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros
    Taxe foncière : 3 310 Euros
    Prix net vendeur : 550 000 Euros
    Honoraires agence (7 %) : 38 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur




    Rentabilité brute : 8,4 %

    Rentabilité nette (après taxe foncière) : 7,8 %

    POINTS FORTS

    Immeuble rénové et climatisé
    Loyers sécurisés - aucune vacance locative
    Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
    Gestion simple, rendement stable et attractif.
    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    550 000 €

    Vente Commerce 110 m²

    03100 Montlucon

    joli petit immeuble à vocation commerciale d'une surface de 60m² en réez de chaussée et d'un plateau de 50m² aménageable en appartement le tout sur une cave de 40m² . Le bien se situe sur une voie de circulation à haut passage et proche d'établissements scolaires avec stationnement

    prix plus que raisonnable de 55.000Euros hai

    votre interlocuteur JF Roche orpi pro 06 99 08 49 94

    55 000 €

    Vente Fonds de Commerce 454 m²

    03300 Cusset

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente le fonds de commerce d'un bar de 450 m², idéalement situé à Cusset. Cet établissement dispose d'un vaste espace d'accueil, d'un agencement optimisé pour maximiser la capacité d'accueil et d'une belle visibilité locale.

    o Superficie : 450 m²

    o Loyer annuel : 30 000 Euros HT

    o Prix de vente : 400 000 Euros net vendeur

    o Potentiel de développement grâce à son emplacement et ses installations.

    Une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une clientèle existante et un lieu emblématique.
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    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    Photos non contractuelles.

    Prix cession : 400 000 €
    Loyer : 2 500 €/mois

    Vente Commerce 22 m²

    03200 Vichy

    À vendre :
    Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
    Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
    L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
    Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
    Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
    Une régularisation est prévue une fois par an.
    L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
    Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.



    Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce



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    Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Clairance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
    Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.926392

    CAPIFRANCE GANNAT
    64 000 €

    Vente Commerce 357 m²

    03200 Vichy

    Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente ce bâtiment commercial de 357 m², idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes passants.

    Ce bien offre une excellente visibilité et un grand confort d'exploitation, complété par 12 places de stationnement privatives.

    Un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.

    À la vente : 650 000 Euros net vendeur

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    Nous sommes à votre écoute. À tout de suite !

    650 000 €

    Vente Fonds de Commerce 700 m²

    03160 Bourbon L Archambault

    À Vendre – Hôtel** Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce)



    Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale.



    Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel** (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes.



    L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend :



    - de 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR)
    - 12 studios avec kitchenette,
    - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI
    - deux salles de restaurant (actuellement fermées),
    - un bar/salon,
    - une terrasse extérieure,
    - ainsi qu'une cuisine professionnelle.



    L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement.
    Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant.



    Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau.



    Classement hôtelier : 2 étoiles
    Licence IV
    Chiffre d'affaires (sur demande)



    Les atouts :
    - Emplacement recherché dans une station thermale réputée,
    - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
    - Clientèle fidèle et potentiel de développement important.



    Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi.....



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.928429

    Prix cession : 615 000 €

    Vente Commerce 68 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

    Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

    Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :



    - Local n°1 - 192,89 m²
    Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
    Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
    Prix : 465 000 Euros HT
    - Local n°2 - 68,56 m²
    En pied de la maison conservée
    Idéal professions libérales ou artisanat
    Prix : 163 000 Euros HT
    - Local n°3 - 133,85 m² avec extérieur
    Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
    Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
    Prix : 319 000 Euros HT

    Conditions :


    - Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
    - Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
    - Disponibilité possible avant la fin des travaux

    Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

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    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

    163 000 €

    Vente Fonds de Commerce 160 m²

    03290 Dompierre Sur Besbre

    Stéphane LAROBE vous propose ce commerce d'alimentation multiservices dans une commune rurale dynamique de l 'Allier, comprenant une poste, une boulangerie, un restaurant, une école, de nombreuses associations, des artisans, un garage automobile, et un cabinet d'infirmières, ...



    Cette enseigne de bonne réputation d'une surface totale de 160 m², dispose d'une surface de vente de 100 m², d'une grande réserve, d'un garage, d'un bureau et est équipé de la climatisation et d'un système d'alarme.



    Il met à disposition d'une clientèle fidèle dans un rayon de 10 kms de nombreux services : alimentation, poisson frais, boucherie, charcuterie, livraison à domicile, FDJ, presse, gaz, pressing, relais colis, dépôt de pain, ...



    Chiffre d'affaires d'environ 350.000 euros, très bon résultat, pas de salarié à reprendre, loyer peu élevé, enseigne reconnue, autres services à développer.



    A saisir rapidement !!



    Photos et dossier complémentaires sur demande.



    Prix du fonds : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



    Mandat réf : 426471



    Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Prix cession : 135 000 €

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    03200 Vichy

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité rare ! Ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre du Triangle d'Or de Vichy bénéficie d'un emplacement premium, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

    Caractéristiques du bien :

    o Surface : 80 m²

    o Loyer annuel : 31 200 Euros

    o Prix de vente : 250 000 Euros

    o Chiffre d'affaires en progression constante

    Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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    Prix cession : 250 000 €
    Loyer : 2 600 €/mois

    Vente Commerce 1 000 m²

    03200 Vichy

    Emplacement et visibilité



    Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
    Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.



    Description du bien



    La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
    •Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
    • Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).



    Conformité et sécurité:



    Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.



    Potentiel et flexibilité:



    La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
    Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.



    Multiples possibilités de valorisation:



    Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
    L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.



    Diagnostics et atouts:



    Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
    La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
    Aucun frais de copropriété à prévoir.



    Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.



    Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.



    Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.



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    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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    CAPIFRANCE GANNAT
    365 000 €

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    03200 Vichy

    Opportunité de reprise : Fonds de commerce Boucherie sur axe majeur - Très bonne rentabilité !

    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce d'une boucherie, idéalement situé sur un axe majeur, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.

    Les points forts de ce bien :


    - Chiffre d'affaires : 845 000 Euros HT
    - Très belle rentabilité
    - Faible loyer
    - Équipe expérimentée déjà en place pour assurer une transition réussie
    - Emplacement stratégique avec un parking dédié pour l'accueil des clients

    Cette boucherie dispose d'une solide base clientèle et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant capitaliser sur une activité bien établie.

    Détails financiers :


    - Prix net vendeur : 395 000 Euros

    Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce rentable et clé en main !
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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    Prix cession : 395 000 €
    Loyer : 1 068 €/mois

    Vente Commerce 388 m²

    03200 Abrest

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial de 388 m².

    Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.

    - N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) - 320 000 Euros

    - N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 Euros
    Etage 54 m²

    - N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 Euros

    - N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 Euros
    grande hauteur

    Atouts :

    - Bâtiments indépendants, surfaces modulables.

    - Accès facile, stationnement à proximité.

    - Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.

    - Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).


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    320 000 €

    1 – 30 sur 45 Ventes

    • 1
    • 2

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