Vente de Bureaux Allier (03) - 8 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un magnifique bureau de 199 m² en plein centre de Vichy.
Ce bien d'exception séduit par sa double entrée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage (professions libérales, professionnel de santé, espace de coworking, siège social...). Il dispose également d'un sous-sol, idéal pour du stockage ou des espaces complémentaires.
Local sain, avec une issue de secours conforme. Emplacement privilégié en centre-ville de Vichy, à proximité de toutes commodités.
Bien rare offrant un fort potentiel, à saisir rapidement.
Prix : 358 200 Euros net vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Stéphane LAROBE vous propose ces locaux composés d'un accueil, de 10 bureaux avec de nombreux placards, d'une salle de réunion, de salles d'archives, et d'un espace commun.
La localisation est idéale car située au coeur d'Yzeure, proche Moulins, avec de nombreuses places de parking. Le bien se situe en copropriété.
Prix de l'ensemble : 182 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434792 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat n°37796 - Bureaux à vendre
Situé au 3eme étage. dans un superbe immeuble de style haussmannien avec ascenseur. Actuellement aménagée en bureau, Il est composé de 7 pièces, d'une salle d'eau et de deux wc. Un terrasse viendra compléter cet appartement afin de profiter des beaux jours
Ce bien est à découvrir dans votre agence de Montluçon.
Pour tout renseignement contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05
https://youtu.be/81HQmqhIc04

Réf : 41314
À vendre - Local professionnel / bureau - 48,22 m² - Centre-ville de Montluçon (03100)
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ce local commercial de 48,22 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ce bien convient parfaitement pour une profession libérale, une association, un bureau ou toute activité tertiaire. Facile d'accès et proche des commerces et services du centre-ville.
Le local se compose de trois espaces et une vitrine permettant un aménagement flexible selon vos besoins professionnels.
Points forts :
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Emplacement centre-ville
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Surface : 48,22 m²
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Idéal profession libérale, association ou bureaux
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Bonne accessibilité
Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur attractif de Montluçon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0695328357 / 0470050505 Orpi Allin Immobilier

Orpipro vous propose ce local de style basque de 159 m² sur la commune de Montluçon. Composé d'un accueil, 4 bureaux, cuisine, WC, salle de bains et au RDC, deux bureaux supplémentaires, WC et garage. A l'extérieur : terrasse tout autour de la maison, et jardinet. Récemment rénovée (isolation intérieure, double vitrage, volet, roulant, électrique, électricité, cuisine, décoration etc ...). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0470050505 Agence ORPI de Montluçon

Idéalement situé en centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, cet ensemble immobilier entièrement rénové récemment bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès sur deux rues.Ensemble clos et sécurisé, il offre des espaces de travail fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou mixte.D'une surface totale de 548 m², le bâtiment se compose de :Bureaux en open space et bureaux cloisonnés, offrant une grande modularité d'aménagementGrande salle de réunion, adaptée aux besoins de collaboration et de réceptionDépôt / grand garage, idéal pour stockage ou activité logistique légèreLocaux entièrement câblés, prêts à l'usageLocal technique TGBTSanitaires complets avec douches et vestiairesDouble entrée, distinguant l'accès public et l'accès personnelL'ensemble est complété par des espaces de stationnement renforçant le confort d'usage au quotidien.Le site est disponible à la vente et présente un fort potentiel d'exploitation pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel structuré et sécurisé.Exclusivité Arthur Loyd Vichy.

No mandat 40807
En plein coeur de Montluçon, découvrez cet ensemble de bureaux de 282 m² entièrement rénovés, modernes et équipés, offrant un cadre de travail exceptionnel et une visibilité stratégique pour votre activité.
Ce bien rare se compose de plusieurs espaces lumineux et parfaitement agencés : open space, bureaux fermés, salles de réunion, salle d'accueil, espace détente et zones techniques. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et l'aménagement fonctionnel permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Les locaux disposent de toutes les prestations attendues pour un confort de travail optimal : climatisation réversible, installation électrique et réseau aux normes, nombreux points de branchements, pièces modulables selon vos besoins.
À l'extérieur, une cour privative offre un espace pratique et agréable, complété par des places de stationnement réservées, un véritable atout en plein centre-ville.
Situé dans un environnement dynamique, proche des commerces, services, transports et axes principaux, cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement, développer son activité ou à un investisseur à la recherche d'un actif attractif et sans travaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 05 05 05.
https://youtu.be/81HQmqhIc04

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² - Loué 550 Eurosht / mois - 6 600 Eurosht / an
1 830 m² - Loué 1 830 Eurosht / mois - 21 960 Eurosht / an
760 m² - Loué 1 364,60 Eurosht / mois - 16 375,20 Eurosht / an
860 m² - Loué 1 335,01 Eurosht / mois - 16 020,12 Eurosht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie "stockage" recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier