Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Angerville-l'Orcher - 2 annonces

A proximité de l'A29 (6 km), cet ensemble immobilier permet de nombreuses activités. On peut acceder au bâtiment par une porte sectionnelle à niveau et une seconde avec un quai peut être créée. Dans l'atelier unje grande mezzanine permet de nombreux usages. Puissance électrique : 110 Kwa. Acces PL. Réseau d'air en place (hors comprésseur). Quelques travaux à prévoir dans la partie bureau.
A l'extérieur peuvent rester 3 containers et un abri pour du stockage complémentaires sécurisé.
La parcelle permet encore de construire 3000 M2 d'atelier.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

A VENDRE Local d'activité avec bureaux et mezzanine – 900 m² env.

Bâtiment indépendant en charpente métallique, bénéficiant d'un bon potentiel pour des activités artisanales ou logistiques.La construction est équipée d'une toiture isolée en panneaux sandwich avec puits de lumière, assurant un bon éclairage naturel.
Atelier principal:Environ 700 m² au total, dont 30 m² de bureaux en RDC.
Dimensions principales : 17,5 m x 39 m.
Hauteur sous plafond : jusqu'à 7,30 m (? 5 m en rives).
Largeur utile sans poteaux : env. 15 m.
Hauteur sous mezzanine : 3,31 m.

Bureaux et mezzanine :95 m² de bureaux / salle d'exposition à l'étage.
50 m² de bureaux complémentaires.
200 m² utiles de mezzanine de stockage, hauteur entre 1,5 et 2,5 m.

Local secondaire :env 200m² de local de stockage en charpente bois et simple peau.
a rafraichir

Extérieurs :Ensemble bâti sur une parcelle de 7751m².
Potentiel de construction complémentaire de plus de 1 500m²
Cour en enrobé en bon état.
Espaces extérieurs concassés et zones en glaison entretenues.
Accès poids lourds .

Atouts du site
Belle hauteur sous plafond, adaptée à la fabrication, au travail du métal ou du bois.
Volumes clairs et fonctionnels pour le stockage et la logistique avec possibilité d'installer une rampe extérieure.
Bureaux et espaces de réception permettant d'accueillir clients et partenaires.
Terrain important avec cour bitumée facilitant la manutention et le stationnement.
Activités idéales
Artisanat : charpente, menuiserie, métallerie, ferronnerie…
Stockage / Dispatch : plateforme de distribution, préparation de commandes, logistique légère.
Toute activité nécessitant atelier + zone de bureaux + stockage.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974