Location de locaux commerciaux Basse-Goulaine

À Basse-Goulaine, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf qui sera livré mi-2026. D'une superficie totale de 2 116 m², avec la possibilité de diviser les espaces à partir de 295 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre organisation, cet édifice se distingue par son architecture contemporaine et soignée, offrant un cadre de travail à la fois esthétique et inspirant. Les extérieurs privatifs, comprenant jardins et terrasses, constituent un atout majeur. De plus, le site bénéficie d'un nombre conséquent de places de stationnement, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud, cet emplacement stratégique Sud-Loire offre une multitude de commodités et de services, renforçant l'attractivité de ce bien immobilier. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses locaux, ces bureaux modulables sauront s'adapter à vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de travail d'exception, alliant modernité, confort et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble neuf livré aménagé non cloisonné

Situation/Transports :
Ligne 27 Chalonges
Ligne 60 Chalonges
Chrono C9 Chalonges

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD et avec un accès direct à la route de Clisson :- Local d'activité neuf d'environ 240 m², dont 186 m² de stockage et 54 m² en mezzanine.- Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED.- 6 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique.- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.- Livraison 4ème trimestre 2024.
Prix de vente HT : 419 513 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux, à proximité de différents commerces. Vous pourrez bénéficier de places de stationnement. Belles opportunités!

Ces surfaces de bureaux se situent à proximité du centre commercial Pôle Sud, dans le Sud Est de l'agglomération Nantaise. Pour y accéder, vous pourrez emprunter le périphérique (sortie 46 Porte de Saint-Sébastien). La gare de Vertou se situe à environ 10 minutes à pied.

CHAUFFAGE
Climatisation
ETAT DES LOCAUX
Locaux en bon état
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
REVÊTEMENT DE SOL
Carrelage
SECURITE/ SURVEILLANCE
Portail automatique et caméra de vidéo surveillance

Situation/Transports :
Chrono C9 Chronobus C9
Ligne 60 Bus ligne 60
Ligne 27 Bus ligne 27
Gare Gare

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

A proximité immédiate de la zone Pôle Sud, nous vous proposons un local d'activité mixte avec une belle visibilité

Nous vous proposons un local d'activité avec une belle visibilité à deux pas de la zone commerciale Pôle Sud.
Le local est composé d'environ 158,61 m2 de bureaux en R+1 et 184,68 m2 d'atelier.
Vous disposez d'un bel espace extérieur sécurisé, entièrement bitumé, avec environ 15 places de stationnements.
Haut. libre min. ss poutre : 3,35 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,3 m
Chauffage : Electrique
Ossature : Bois
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile

Situation/Transports :
Proche de l'axe Nantes/Cholet
Bus Robert Scott (Ligne 27)
Route Route de Clisson

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche du Leclerc Pôle Sud.

À Basse-Goulaine, un ensemble immobilier à vendre composé de :

Un bâtiment donnant sur la rue de l'Atlantique d'environ 203 m² avec un second lot à l'arrière de ce bâtiment d'environ 92 m².

Le bien comprend 8 bureaux, un espace accueil, une cuisine, des sanitaires, un espace stockage, un grand open space et 2 garages fermés

Proximité bus.

Stationnement avec 13 parkings aériens et 2 garages.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location au coeur du bourg de Basse Goulaine, entouré de toutes les commodités, un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 143 m² environ sur 2 niveaux. Un extérieur de caractère et positionné en angle avec une très bonne visibilité et situation.

Actuellement au rez-de-chaussée nous trouvons 1 accueil ouvert sur le dégagement, 3 bureaux privatifs, un sanitaire et un local technique. Au 1er étage : 3 bureaux privatifs, sanitaire et une salle de pause/ kitchenette.

Honoraires de 5 598,45 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 5 183,75 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tourny Meyer vous propose ce site clos à la location

Composé comme suit:

Venez visiter!

Proche du Leclerc Pôle Sud.

À Basse-Goulaine, un ensemble immobilier à vendre composé de :

- Un bâtiment donnant sur la rue de l'Atlantique d'environ 203 m² avec un second lot à l'arrière de ce bâtiment d'environ 92 m².
Le bien comprend 8 bureaux, un espace accueil, une cuisine, des sanitaires, un espace stockage, un grand open space et 2 garages fermés

- À ce premier bâtiment s'ajoute un second bâtiment d'environ 110 m² actuellement loué pour un montant de 15 600 € HT/an.

Proximité bus.

Stationnement avec 13 parkings aériens et 2 garages.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tourny Meyer vous propose, à la location, un local d'activités de 336 m² environ, idéalement situé sur la route de Clisson, en première ligne, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes.

Venez découvrir, sans tarder, ce local bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale :

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 650m² disponible à la location.
Idéalement placé à proximité de la zone commerciale Leclerc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Tourny Meyer vous propose, à la location, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité, cette cellule d'activité de 125 m² environ au sein d'un parc d'activités neuf.

À proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique, ce local est idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel et attractif.

La cellule est livrée brute de béton, les fluides sont en attente et le terrain est clôturé et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente au coeur du bourg de Basse Goulaine, entouré de toutes les commodités, un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 143 m² environ sur 2 niveaux. Un extérieur de caractère et positionné en angle avec une très bonne visibilité et situation.

Actuellement au rez-de-chaussée nous trouvons 1 salle d'attente commune ouverte sur le dégagement, deux bureaux privatifs, un sanitaire, une salle commune et un local technique. Au 1er étage : une salle d'attente commune, 2 bureaux privatifs, sanitaire et une salle de pause/ kitchenette.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tourny Meyer vous propose au sein de la dynamique zone Pole Sud ces bureaux neufs d'une surface de 2 150m² divisibles à partir de 290m².

Bureaux aménagés et dotés d'espaces extérieurs privatifs.

Excellent ratio de stationnements privatifs et accessibilité optimale.

Travaux en cours livraison de vos prochains bureaux clés en main pour mi 2026 !

Contactez nous !

BASSE-GOULAINE / POLE SUD - Immprove vous propose à la location un plateau de 124m2 privatifs au 2ème étage d'un immeuble tertiaire. Vous profitez de 4 bureaux cloisonnés, une kitchenette, une salle de pause et une salle de réunion avec 5 places de parking. Vous profitez d'un accès rapide à la route de Clisson et la zone commerciale Pôle Sud.

. Immeuble tertiaire
Les locaux, en bon état, sont aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques

Situation/Transports :
Bus ligne 27
Route de Clisson à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

KERMARREC ENTREPRISE NANTES, vous propose à la location une surface de bureaux sur la commune de BASSE GOULAINE. Sur une zone artisanale et commerciale située entre la zone POLE SUD et la zone de LA LOUEE, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux.
Cette surface comprends 4 bureaux lumineux, une salle de pause/ archives avec une kitchenette et la jouissance d'une salle de réunion.
5 places de parkings privatives viennent compléter cette surface.

Honoraires de 4 826,25 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 417,08 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 468,75 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BASSE GOULAINE - OPPORTUNITÉ À SAISIR
A louer bâtiment de bureaux d'environ 200m² , situé rue de l'Atlantique, à deux pas du centre commercial Pôle Sud. Zone d'activité avec tous les services à proximité, restauration, boulangerie...

Aménagements : 5 bureaux cloisonnés, salle de réunion, accueil chaleureux, cuisine équipée, sanitaire, garage de 15m² + archives, 7 places de parking.
Accès facile : Desservi par les transport Naolib, bus ligne 27 (arrêt Robert Scott).

Loyer annuel HT HC : 26 530 €
Charges copropriété : 3 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière: 2500 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Nous vous présentons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 143 m² situé dans le centre de la commune de Basse Goulaine. Le rez-de-chaussée, accessibilité PMR, est composé de 3 espaces séparés, 1 pièce de stockage et 1 salle d'attente. L'étage est divisé en 3 espaces séparés et un réfectoire. Certaines pièces sont équipées de climatisations double flux.
Idéal pour des professions médicales, libérales ou commerces de proximité.

PRESTATIONS TECHNIQUES
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Cuisine
Sols : parquet et carrelage
Pré-câblage informatique
CHAUFFAGE
Chauffage individuel électrique
PARTICULARITES
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Immeuble indépendant
Accès PMR
Possibilité de raccorder à la Fibre

Situation/Transports :
Bus Razée (Ligne 60), Grignon (Ligne 162, Ligne C9)
A 811 (Entrée Basse-Goulaine, Saint-Julien-de-Concelles, Le Loroux-Bottereau), A 811 (Sortie Poitiers, Cholet, Haute-Goulaine)

EXCLUSIVITE !! En plein coeur de la zone commerciale POLE SUD à Basse-Goulaine, nous vous proposons à la location 6 lots de bureaux neufs de 290 à 420 m² environ, répartis sur 2 niveaux. 

> Surface totale de 2 150,60 m², divisible dès 290 m² env.

> Balcon, terrasse

Locaux conformes aux normes RT 2012 (règlement thermique)

À proximité des transports en communs et du périphérique nantais.

Nombreux services et commerces à proximité.

Places de stationnement privatives et mutualisées.

Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Tourny Meyer vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf en cours de construction aux dernières normes en vigueur.

Divisible sur demande, possibilité clef en main sur mesure. Prestations de qualité, site clôturé et sécurisé. Excellente visibilité commerciale, accès immédiat à la route de Clisson.

Pour plus de renseignements, contactez-nous...

Située au cœur de Basse-Goulaine, l'emplacement est exceptionnel.

Nous présentons une surface de bureaux d'environ 143 m² à la vente ou à la location. 
 

RDC : 2 grands bureaux, espace attente, pièce technique.

R+1 : 2 grands bureaux, espace cuisine.

Points d'eau et climatisation dans certain bureaux.

A visiter rapidement

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les cellules offre une hauteur sous poutres de 7,55 m et sont équipées d'une mezzanine.

Les places de parking sont nombreuses et elles sont attribuées à chaque cellule en fonction des surfaces. Possibilité d'avoir 27 places supplémentaires.

Le site est aménagé, clos et sécurisé et offre de belles prestations. 

Les activités automobiles, motos, cycles... sont possibles.

Bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité depuis la Route de Clisson de 300m².

Bâtiment aménagé avec de grands espaces ouverts, des bureaux fermés, deux blocs sanitaires offrants douche et WC.

Grand parking privatif devant le local offrant de nombreux stationnements.

Visibilité imprenable sur la Route de Clisson !

Le local est en parfait état et modulable selon l'activité du preneur. 

La superficie de 641m² est logiquement distribuée entre stockage en entrepôt et bureaux à l'étage. 

L'accès à l'entrepôt se fait par une grande porte sectionnelle et la hauteur sous poutres est d'environ 6,5m. 

Plusieurs places de parking sont attribuées à la cellule.

Implantation idéale en zone artisanale !!

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire ,à proximités des services, des axes routiers et avec une excellente visibilité, ADVENIS Immobilier vous propose au sein d'un parc paysagé neuf des cellules d'activités disponibles à la vente en VEFA.
Les cellules seront livrées brut de béton, fluides livrés
Elles se composeront d'un stockage et d'une grande mezzanine construite à aménager.
Construction de qualité sur un site clôturé et disposant de parkings.

IMMPROVE vous propose des cellules d'activités dans un parc d'activité neuf route de Clisson. Belle hauteur sous poutre de 6,50M au plus haut. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un espace vitré en façade. Cellules livrées brut de béton, fluides livrés avec arrivées électrique et eau. Accès aux véhicules légers et aux poids lourds par un portail. Option de parking supplémentaire (24 places à 5 000 euros HT unitaire).

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m - motorisée
. Charge au sol 1.5 T
. Brut de béton
. Fluides livrés avec arrivées électrique et eau
. 5 prises de courant
. Eclairage LED
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1618,6 m²
Surface terrain : 0

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire ,à proximités des services, des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose au sein d'un parc paysagé une celule d'activités neuve d'environ 160m² disponible à la vente
La cellule est livrée brut de béton, fluides livrés
Elle se compose d'un stockage de 94m² et d'une mezzanine de 66m² à aménager en bureau ou en stockage.
Construction de qualité sur un site clôturé et disposant de nombreux parkings.

IMMPROVE vous propose une cellule d'activités dans un parc d'activité neuf route de Clisson. Belle hauteur sous poutre de 6,50M au plus haut. Cette cellule dispose d'une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service, d'un espace vitré en façade. Cellule livrée brut de béton, fluides livrés avec arrivées électrique et eau. Accès aux véhicules légers et aux poids lourds par un portail. Option de parking supplémentaire (24 places à 5 000 euros HT unitaire).

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m - motorisée
. Charge au sol 1.5 T
. Brut de béton
. Fluides livrés avec arrivées électrique et eau
. 5 prises de courant
. Eclairage LED
Immeuble indépendant
Surface RDC : 191,4 m²
Surface terrain : 0

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant de 300m² avec une excellente visibilité.
Situé à deux pas du centre commercial Pôle Sud. Le bien dispose de tous les services à proximité, restauration, boulangerie et transports en commun.
Il est composé de grands espaces ouverts et/ou cloisonnés, deux blocs sanitaires avec accès PMR et une douche.
Une vingtaine de places de stationnement.

. Immeuble récent
. Site clos
. Locaux aménagés
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P
. Chauffage électrique
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Bus Robert Scott (Ligne 27)
SNCF Gare de Vertou
Route Boulevard périphérique : Porte de Saint-Sébastien N844/D149

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC