Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bons-en-Chablais - 2 annonces

Entrepôt avec Bureaux à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais

Situé dans la zone dynamique des Bracots à Bons-en-Chablais, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Avec une surface totale de 720 m², cet entrepôt spacieux, accompagné de bureaux aménagés, est une opportunité rare à découvrir !

Description des Locaux :
Superficie totale : 720 m², comprenant :Entrepôt : 600 m², avec des dimensions d'environ 31,30 m x 19 m
Bureaux : 120 m²

Hauteur sous faitage : 6,00 m
Hauteur sous panne : 4,50 m
Caractéristiques Techniques :

Bureaux :
Faux plafonds
Sols carrelés
Chauffage électrique
Baie de brassage et prises RJ45
Coin cuisine et sanitaires
Entrepôt :
10 portes sectionnelles motorisées (5 sur chaque face du bâtiment !), chacune de 6 m de largeur
Conception facilitant le chargement et le déchargement de marchandises sur les deux faces du bâtiment
Grande hauteur pour optimiser les capacités de stockage
Structure robuste, adaptée à une utilisation industrielle ou logistique
Emplacement et Terrain :
Situé dans la zone d'activité des Bracots, à Bons-en-Chablais, un secteur attractif et stratégique
Terrain partagé de 5 000 m², offrant de l'espace pour les manoeuvres et le stationnement
Type de transaction et conditions financières:
Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
94 euros HT HC / m² / an.
5 664euros HT HC / mois.
67 968euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT

Pourquoi choisir ce bien ?
Espace généreux et polyvalent : Idéal pour des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques
Excellente accessibilité : Conception pratique avec des portes sur les deux faces pour une gestion efficace des flux de marchandises
Bureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi, avec coin cuisine et sanitaires
Contactez-nous dès aujourd'hui !

Ce bien rare est une opportunité unique pour les entreprises cherchant un espace spacieux et adapté à leurs besoins. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 10 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 328 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Cellules Artisanales Neuves à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais (74)

Un projet neuf pensé pour les artisans, PME et industriels !

Situé dans la zone d'activité des Bracots à Bons-en-Chablais, ce programme neuf prévoit la construction d'un bâtiment accueillant 16 cellules artisanales, implantées sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété

Livraison prévisionnelle au plus tard au 4? trimestre 2026

Possibilité de vente, merci de me contacter pour plus d'informations

Description du Programme :

Nombre de cellules : 16
Répartition :

8 cellules en façade Nord
8 cellules en façade Sud

Surface unitaire :

99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot

Hauteur utile intérieure : 6.70m à 7.10m sous poutre
Terrain en pleine propriété
Zone PLU UX1 : Activités artisanales, industrielles, entreposage et bureaux autorisés
Entrée de la zone récemment sécurisée
Nombreuses places de stationnement disponibles sur les abords du bâtiment et sur le chemin d'accès

Configurations disponibles :
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot en pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²

Chaque cellule comprend :

1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3 m)
1 porte de service
Fenêtres à l'étage sur la mezzanine

Prestations de base (descriptif technique prévisionnel) :

Locaux livrés bruts (aménagements personnalisables)
Possibilité de réalisation des aménagements sur mesure
Hauteur sous mezzanine : 3,65 m en moyenne
Dallage industriel quartzé : résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité 350 kg/m²
Cloisons séparatives : bardage double peau
Arrivées : eau potable, eaux usées
Menuiseries extérieures PVC
Fourreau électrique dimensionné tarif bleu/jaune
Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicoïdal ou droit (en option)

Conditions financières :

120euros HT HC / m² / an.
1 410euros HT HC / mois.
16 920euros HT HC / an.
Charges annuelles en sus
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 2 538 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 820 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012