Entrepôt avec Bureaux à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais
Situé dans la zone dynamique des Bracots à Bons-en-Chablais, ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Avec une surface totale de 720 m², cet entrepôt spacieux, accompagné de bureaux aménagés, est une opportunité rare à découvrir !
Description des Locaux :
Superficie totale : 720 m², comprenant :Entrepôt : 600 m², avec des dimensions d'environ 31,30 m x 19 m
Bureaux : 120 m²
Hauteur sous faitage : 6,00 m
Hauteur sous panne : 4,50 m
Caractéristiques Techniques :
Bureaux :
Faux plafonds
Sols carrelés
Chauffage électrique
Baie de brassage et prises RJ45
Coin cuisine et sanitaires
Entrepôt :
10 portes sectionnelles motorisées (5 sur chaque face du bâtiment !), chacune de 6 m de largeur
Conception facilitant le chargement et le déchargement de marchandises sur les deux faces du bâtiment
Grande hauteur pour optimiser les capacités de stockage
Structure robuste, adaptée à une utilisation industrielle ou logistique
Emplacement et Terrain :
Situé dans la zone d'activité des Bracots, à Bons-en-Chablais, un secteur attractif et stratégique
Terrain partagé de 5 000 m², offrant de l'espace pour les manoeuvres et le stationnement
Type de transaction et conditions financières:
Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
94 euros HT HC / m² / an.
5 664euros HT HC / mois.
67 968euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Pourquoi choisir ce bien ?
Espace généreux et polyvalent : Idéal pour des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques
Excellente accessibilité : Conception pratique avec des portes sur les deux faces pour une gestion efficace des flux de marchandises
Bureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi, avec coin cuisine et sanitaires
Contactez-nous dès aujourd'hui !
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À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 10 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 328 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
