Location Entrepôt 141 m²74890 Bons En Chablais

1 410 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 538 € HT
Dépôt de garantie : 2 820 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

TECHNIPARC BRACOTS

Cellules Artisanales Neuves à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais (74)
Un projet neuf pensé pour les artisans, PME et industriels !
Situé dans la zone d'activité des Bracots à Bons-en-Chablais, ce programme neuf prévoit la construction d'un bâtiment accueillant 16 cellules artisanales, implantées sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété
Livraison prévisionnelle au plus tard au 4? trimestre 2026
Possibilité de vente, merci de me contacter pour plus d'informations
Description du Programme :
Nombre de cellules : 16
Répartition :
8 cellules en façade Nord
8 cellules en façade Sud
Surface unitaire :
99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot
Hauteur utile intérieure : 6.70m à 7.10m sous poutre
Terrain en pleine propriété
Zone PLU UX1 : Activités artisanales, industrielles, entreposage et bureaux autorisés
Entrée de la zone récemment sécurisée
Nombreuses places de stationnement disponibles sur les abords du bâtiment et sur le chemin d'accès
Configurations disponibles :
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot en pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²
Chaque cellule comprend :
1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3 m)
1 porte de service
Fenêtres à l'étage sur la mezzanine
Prestations de base (descriptif technique prévisionnel) :
Locaux livrés bruts (aménagements personnalisables)
Possibilité de réalisation des aménagements sur mesure
Hauteur sous mezzanine : 3,65 m en moyenne
Dallage industriel quartzé : résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité 350 kg/m²
Cloisons séparatives : bardage double peau
Arrivées : eau potable, eaux usées
Menuiseries extérieures PVC
Fourreau électrique dimensionné tarif bleu/jaune
Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicoïdal ou droit (en option)
Conditions financières :
120euros HT HC / m² / an.
1 410euros HT HC / mois.
16 920euros HT HC / an.
Charges annuelles en sus
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 2 538 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 820 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : LP44981-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
Atelier99Atelier
R+142Mezzanine

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bons En Chablais 74890

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Haute-Savoie - Location Entrepôt

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