Cellules Artisanales Neuves à Louer – Zone d'Activité des Bracots, Bons-en-Chablais (74)
Un projet neuf pensé pour les artisans, PME et industriels !
Situé dans la zone d'activité des Bracots à Bons-en-Chablais, ce programme neuf prévoit la construction d'un bâtiment accueillant 16 cellules artisanales, implantées sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété
Livraison prévisionnelle au plus tard au 4? trimestre 2026
Possibilité de vente, merci de me contacter pour plus d'informations
Description du Programme :
Nombre de cellules : 16
Répartition :
8 cellules en façade Nord
8 cellules en façade Sud
Surface unitaire :
99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot
Hauteur utile intérieure : 6.70m à 7.10m sous poutre
Terrain en pleine propriété
Zone PLU UX1 : Activités artisanales, industrielles, entreposage et bureaux autorisés
Entrée de la zone récemment sécurisée
Nombreuses places de stationnement disponibles sur les abords du bâtiment et sur le chemin d'accès
Configurations disponibles :
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot en pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²
Chaque cellule comprend :
1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3 m)
1 porte de service
Fenêtres à l'étage sur la mezzanine
Prestations de base (descriptif technique prévisionnel) :
Locaux livrés bruts (aménagements personnalisables)
Possibilité de réalisation des aménagements sur mesure
Hauteur sous mezzanine : 3,65 m en moyenne
Dallage industriel quartzé : résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité 350 kg/m²
Cloisons séparatives : bardage double peau
Arrivées : eau potable, eaux usées
Menuiseries extérieures PVC
Fourreau électrique dimensionné tarif bleu/jaune
Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicoïdal ou droit (en option)
Conditions financières :
120euros HT HC / m² / an.
1 410euros HT HC / mois.
16 920euros HT HC / an.
Charges annuelles en sus
Taxe foncière en sus
Assujetti à la TVA
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 2 538 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 820 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
