Location d'entrepôts et de locaux d'activités Carbonne - 3 annonces

Local d'activités neuf à louer :
Une partie bureaux de 33 m² avec sanitaires, douche et kitchenette
Une partie dépôt de 180 m² avec porte sectionnelle électriques, plusieurs coffrets électrique avec triphasé (possibilité tarif jaune)
Une mezzanine de 35 m² utilisable en stockage ou aménageable en bureaux
Bâtiment type ossature métallique, bardage double peau
Site entièrement clôturé avec portail électrique
Plusieurs places de parkings
Surface RDC : 248 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 64 (Entrée Marquefave, Carbonne, Bérat, Rieumes), A 64 (Sortie Marquefave, Carbonne, Bérat, Rieumes)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Montant des charges (contrôle électrique, porte sectionnelle, espaces verts...) et de la taxe foncière à définir

Fika vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 248 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Activestre II à Carbonne, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A64.
Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.
Le bien se compose de :
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Un atelier d'environ 213 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.
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Une mezzanine de stockage de 35 m².
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Une partie bureaux d'environ 33 m², comprenant un bureau climatisable, une kitchenette équipée, un vestiaire avec douche ainsi qu'un WC.
Le bâtiment dispose également des prestations suivantes :
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Construction neuve entièrement isolée (bardage et couverture).
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Accès poids lourds.
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Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.
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Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).
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Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.
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Éclairage naturel par dôme zénithal.
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Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une place visiteurs.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 21 080 Euros HT HC (soit 1 750 Euros HT HC/mois).
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Provision sur charges de copropriété : 50 à 100 Euros HT/mois.
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Taxe foncière : environ 1 000 Euros/an.
Disponibilité : à compter du 1er octobre 2026.
Honoraires : 15 du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Location – Entrepôt / Local d'activité neuf de 248 m² à Carbonne - À louer, local d'activité neuf de 248 m² situé enZI avec accès direct à l'A64, idéal activité artisanale, stockage léger ou une PME. l'entrepôt est compsé de atelier 213 m², mezzanine de stockage de 35 m² (350 kg/m²) et un espace de 32,80 m² avec bureau, kitchenette, vestiaire, douche et WC. Prestations de qualité : hauteur de 6 m, porte sectionnelle 4 x 4,10 m, dalle béton quartzée 2 t/m², isolation complète, alimentation électrique triphasée 36 kVA, éclairage naturel, accès poids lourds et 2 places de parking privatives + 1 place visiteurs. Disponibilité sur demande. Contactez ADE IMMO PRO pour organiser une visite.