Vente commerces Charvieu-Chavagneux

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un batiment indépendant sur son terrain d'environ 941 m² idéalement situé dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers et à proximité immédiate des zones industrielles et tertiaires les plus recherchées. Le site offre 156 m² de bureaux lumineux, 79 m² de locaux sociaux aménagés ainsi qu'une surface d'activités performante équipée d'une porte sectionnelle. Des places de parking extérieures complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en développement souhaitant profiter d'un emplacement stratégique au coeur d'un tissu économique en plein essor. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Situé à Chavanoz, ce bâtiment industriel disponible à la location offre un environnement parfaitement adapté aux activités industrielles. L'espace est équipé de deux ponts roulants d'environ 3,5 tonnes chacun ainsi que d'un pont roulant supplémentaire d'une capacité de 1 tonne, facilitant la manutention des charges lourdes. La hauteur sous plafond atteint environ 8 mètres, offrant ainsi un volume important pour vos opérations. Le site comprend deux portes sectionnelles, dont une manuelle et une électrique, apportant un accès aisé aux véhicules et aux marchandises. Vous bénéficierez également d'une cour de déchargement, d'un accès plain-pied pour poids lourds, ainsi que de places de parking. La proximité immédiate des autoroutes A43 et A432 garantit une excellente accessibilité logistique. Le bâtiment est indépendant, sécurisé et dispose d'une structure métallique avec bardage double peau et d'un sol en dalle de béton, offrant robustesse et sécurité à vos activités.
Places de parking
Cour de déchargement
Accès plain-pied poids lourds
3 ponts roulants
Site sécurisé
Bâtiment indépendant
Puissance électrique tarif jaune
Bardage double peau
1 porte sectionnelle manuelle
1 porte sectionnelle électrique
Charpente métallique
Sol dalle de béton
Portail automatique
Hauteur libre minimale sous poutre 7 m
Hauteur libre maximale sous poutre 8 m
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A43
Accès rapide à l'autoroute A432
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au sein d'un parc d'activités neuf et qualitatif à Charvieux-Chavagneux, nous vous proposons plusieurs cellules d'activités disponibles à la commercialisation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, ces lots offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, vos clients et vos flux logistiques. Chaque cellule dispose de prestations fonctionnelles et modernes : accès poids lourds, porte sectionnelle, stationnements privatifs, belle hauteur sous plafond et site sécurisé. Parfaitement adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de petite production, ces locaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.

La Sldi vous propose un local d'activité d'une surface totale de 119 m² sur la commune de Tignieu Jameyzieu. Avec hall d'accueil, bureau, coin cuisine, sanitaire et espace d'entrepôt possèdent porte sectionnelle.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Surface RDC : 119 m²
Surface terrain : 0
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons un local d'activité / de stockage de 560 m² sur la commune de Chavanoz. Le local est idéal pour une activité de stockage, ou pour une entreprise du bâtiment, accessible par poids-lourds.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immprove vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHAVANOZ, deux cellules à la vente et deux à la location situé dans une zone d'activité, proche de la Route de Loyettes dans un petit parc. Ces locaux seront livrés début 2025.
Elles disposeront de belles prestations avec une porte sectionnelle 3x3.5m par lot, porte de service et hauteur sous plafond de 5 à 6.5m, Vidéosurveillance, éclairage extérieur et portail électrique.
Locaux disponibles début 2025, contactez-nous pour plus d'informations,
Activités non autorisées : mécanique / carrosserie / divers auto
. Bâtiment neuf
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 à 6,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m
. Tarif bleu
. Toiture bac acier isolé
. Charpente métallique
. Velux toiture
Surface RDC : 356 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins
Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Evolis vous propose à la location une cellule d'activité de 230 m² , disponible immédiatement et idéalement située à seulement 2 km du centre de Tignieu-Jameyzieu. Implantée dans un environnement dynamique, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi qu'avec les principaux axes routiers, garantissant une excellente accessibilité. Chaque lot développe une surface totale de 230 m², répartie entre 170 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de mezzanine, et dispose d'une porte sectionnelle motorisée, de sanitaires privatifs et de deux places de stationnement dédiées. Ces locaux fonctionnels et polyvalents sont parfaitement adaptés à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage. Opportunité rare à découvrir rapidement.
.Bâtiment isolé en bardage double peau
.Accès VL + portail motorisé (automatique jour/nuit)
.Site entièrement clôturé
.Fibre optique installée
.Dalle béton : 2 T/m²
.Hauteur libre : 6 m
.Porte sectionnelle 4x4 m (de plain-pied)
.Toiture bac acier isolée
.Éclairage LED
.Escalier sécurisé pour accès mezzanine
.Électricité triphasée - puissance max : 36 kVA
.Sanitaires
Surface RDC : 170 m²
Situation/Transports :
Autoroute A432 à 15 minutes
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de CHAVANOZ, deux cellules à la vente et deux à la location situé dans une zone d'activité, proche de la Route de Loyettes dans un petit parc. Ces locaux seront livrés début 2025.
Elles disposeront de belles prestations avec une porte sectionnelle 3x3.5m par lot, porte de service et hauteur sous plafond de 5 à 6.5m, Vidéosurveillance, éclairage extérieur et portail électrique.
Locaux disponibles début 2025, contactez-nous pour plus d'informations,
Activités non autorisées : mécanique / carrosserie / divers auto
. Bâtiment neuf
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 à 6,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3(H) x3.5 (L) m
. Tarif bleu
. Toiture bac acier isolé
. Charpente métallique
. Velux toiture
Surface RDC : 356 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 mins
Autoroute A432 à 10 mins et A43 à 15 mins
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 mins
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vous recherchez un local d'activité ou un entrepôt à louer à Tignieu-Jameyzieu ? SLDI vous propose un bel espace de 230 m² au sein d'un petit parc d'activités calme et bien entretenu.
Idéalement situé à seulement 2 km du centre de Tignieu-Jameyzieu, ce local offre un excellent rapport qualité/emplacement pour les entreprises artisanales, les prestataires de services techniques, le stockage ou les activités logistiques légères.
Prestations de qualité :
Surface de 230 m² modulable
Porte sectionnelle motorisée pour un accès facile des véhicules
Bureau sur mezzanine
Toilette, lavabo et chauffe-eau
Éclairage performant dans toute la cellule
Belles prestations générales dans un environnement calme et professionnel
Une localisation stratégique dans l'Est lyonnais :
Proximité immédiate de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry (l'un des principaux atouts du secteur)
Excellente accessibilité routière : à proximité de l'A432 (contournement est de Lyon), de l'A43 et de la RN6
Zone industrielle et d'activités dynamique, très prisée des entreprises grâce à sa position logistique privilégiée
Accès rapide à Lyon, à l'aéroport, à Bourgoin-Jallieu et à toute la région Auvergne-Rhône-Alpes
Ce local d'activité de 230 m² est particulièrement adapté aux artisans, transporteurs, sociétés de maintenance, e-commerce ou entreprises ayant besoin d'un entrepôt fonctionnel avec bureau intégré, dans un cadre calme tout en restant parfaitement connecté.
Que vous cherchiez un entrepôt, un atelier ou un local mixte activité/bureau, cette offre à Tignieu-Jameyzieu constitue une réelle opportunité dans un secteur en plein développement.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux d'activité, entrepôts et ateliers à louer à Tignieu-Jameyzieu, Saint-Laurent-de-Mûre, Meyzieu et sur l'Est lyonnais sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, les détails techniques ou pour organiser une visite. Ce local de 230 m² avec porte motorisée, mezzanine et prestations récentes est disponible immédiatement dans un parc calme à deux pas de l'aéroport !
Livraison des lots avec éclairage, tableau et prise, sanitaire, lavabo, chauffe eau, mezzanine.
Parc fermé de 22h à 6h portail électrique
2 km du centre de Tignieu-Jameyzieu
Proximité immédiate aéroport St EXUPERY
Eclairage dans la cellule
Toilette , lavabo, chauffe-eau
Porte sectionnel motorisé
Surface RDC : 170 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Enrobé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local d'activités neuf de 138 m² à Chavanoz, proposé à la location, est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique. Il dispose d'un entrepôt de 91 m² au sol et d'une mezzanine de 47 m², offrant ainsi un espace adapté aussi bien au stockage qu'aux activités professionnelles.
L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique, et deux stationnements réservés sont à disposition. Le local se trouve dans un parc entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d'un portail électrique et d'une vidéosurveillance, garantissant la sécurité des biens et des personnes.
L'enrobée neuve et la dalle industrielle à forte capacité permettent la circulation et les manœuvres des poids lourds en toute simplicité. Ce bien bénéficie également d'une structure robuste, d'un accès plain-pied pour les camionnettes, et d'un environnement calme et verdoyant, avec logement gardien sur site. L'absence de chauffage dans les bureaux et la partie activité permet une gestion énergétique personnalisée.
Parc clos
Vidéo surveillance
Portail électrique
Espaces verts
Accès plain-pied camionnettes
2 places de parking
Logement gardien sur le site
Pas de chauffage dans les bureaux
Pas de chauffage dans la partie activités
Porte sectionnelle électrique
Structure bardage double peau
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Résistance charge lourde
Couverture bac acier
Surface terrain 1364
Hauteur libre minimum sous poutre 5,3 m
Hauteur libre maximum sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Accès autoroute A432
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans immeuble neuf sur avenue très passante , proche du centre commercial du Dauphiné, nous vous proposons trois lots de bureaux 125 à 130 m ² livré brut , arrivé fluide en attente en rez-de-chaussée.
Idéal professions libéral, trois places de parking privatives par lot.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Brut de béton
Fluide en attente
Vitrine
Bureaux en RDC accès PMR
Surface RDC : 130 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Livraison brute fluides en attente
Mezzanines avec escalier
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière : 7m
Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m
Parc clos et sécurisé
145 pl. de parking communs
Surface RDC : 964 m²
Situation/Transports :
Bus T14 Transformateur
SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Charvieu-Chavagneux, à proximité de l'Autoroute A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
3 lots d'environ 150 m², livrés avec une mezzanine aménagée.
Plusieurs places de parkings accompagnent ce programme avec accessibilité poids lourds.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Mezzanine aménagée
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Point d'eau avec sanitaire PMR
. 2 places de parking / lot
. Eclairage néon
. Précâblage fibre
. Structure : bardage double peau
. Isolation : oui
. Charpente : métallique
. Sol : dalle industrielle
. Couverture : bac acier
. Surface terrain : 3500
. Haut. libre environ 6 mètres
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry (15 min)
Autoroute A432 (10 min)
Autoroute A43 (15 min)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez en exclusivité ce parc d'activités neuf situé à Tignieu-Jameyzieu, offrant une surface totale de 4 210 m² implantée sur un vaste terrain de 10 000 m². Les locaux, divisibles à partir de 137 m², sont disponibles à la vente ou à la location et bénéficient d'une architecture soignée respectant les normes de qualité et environnementales. Chaque cellule est livrée brut, fluides en attente, avec une mezzanine accessible par un escalier métallique.
Ce site bénéficie d'une excellente situation dans l'est lyonnais, à seulement 14 minutes de l'autoroute A432, 22 minutes de la gare TGV Saint-Exupéry et de l'aéroport de Lyon. Les accès sont également facilités par les lignes de bus reliant Pont-de-Chéruy et L'Isle-d'Abeau.
Profitez d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins.
Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Mezzanine en R+1 livrée brut
Escalier métallique pour mezzanine
Livraison brut fluides en attente
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3.50 m
Bardage double peau
Charpente métallique
Panneaux photovoltaïques
Terrain 10 000 m²
Isolation renforcée
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Panneaux photovoltaïques exploités par une société tiers
Surface RDC 3 187 m²
Situation/Transports :
Autoroute A432 à 14 min
Bus ligne Pont-de-Chéruy
Bus ligne L'Isle-d'Abeau
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 42 min
SNCF Gare Saint-Exupéry et aéroport à 22 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON
Prix vente lots 200 m² : 1 500 euros HT/m²
Prix parking : 4 000 euros HT/unité

Sur la commune de Charvieux-Chavagneux,
nous vous proposons à la vente 9 cellules d'activités à partir de 114 m². Les lots sont livrés brut de béton, fluides en attente places de parking. Dallage béton, structure métallique, hauteur libre de 6.30 m et porte sectionnelles 4x4 de plain pied
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. Bâtiment NEUF
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Brut de béton
. Hauteur libre : 6.30 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 1083 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Parkings extérieurs : 26 emplacements simples
2 places par lot, possibilité de place supplémentaire au prix de 4500 euros HT.

La SLDI vous propose sur la commune de Tignieu Jameyzieu dans une zone commerciale et d'activité très active, deux lots de locaux d'activité - entrepôt à vendre ou à louer d'une surface de 367 m² et 655 m² pouvant être réunis pour une surface totale de 1022 m² sur une hauteur de 7 mètres au faitière.Ces lots d'activités ou de locaux commerciaux. sont équipé d'un quai niveleur, porte sectionnelle 3 X 3.5 mètres, livré brut de béton fluide en attente. Parc entièrement clos et sécurisé comprenant 145 places de parking.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Surface RDC : 825 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

EVOLIS vous propose à la vente des locaux d'activités neufs sur la commune de Charvieu-Chavagneux, à proximité de l'Autoroute A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
3 lots d'environ 115 m² et un de 158 m², livrés brut de béton, fluides en attente.
Plusieurs places de parkings accompagnent ce programme avec accessibilité poids lourds.
Programme neuf / Frais de notaire réduit / régime TVA
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry (15 min)
Autoroute A432 (10 min)
Autoroute A43 (15 min)

Découvrez une opportunité rare à Pont-de-Chéruy avec ces 6 locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location. Situés au cœur d'un parc d'activités récent, ces espaces bénéficient d'un environnement clos et sécurisé par une barrière automatique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Vous profiterez d'une très grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, idéale pour optimiser vos capacités de stockage et d'aménagement. Les volumes généreux sont faciles à exploiter et peuvent recevoir des mezzanines selon vos besoins. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente, prête à être aménagée selon votre activité. La circulation et la manœuvre sont facilitées grâce à de nombreux stationnements et à une cour fonctionnelle. Ce site moderne représente un atout certain pour le développement de votre entreprise dans un secteur dynamique et accessible, grâce à la proximité rapide de l'autoroute A432.
Localisation en plein cœur de Pont-de-Chéruy
Proximité immédiate de l'autoroute A432
Site entièrement clos
Portail d'accès avec contrôle des entrées
Accès véhicules légers facilité
Cour de manœuvre fonctionnelle
Circulation fonctionnelle
Fibre optique prévue
Façades en bardage double peau
Isolation thermique optimisée
Isolation acoustique optimisée
Hauteur sous plafond environ 7 m
Volume de stockage optimisé
Capacité de stockage optimisée
Porte sectionnelle de plain-pied
Largeur de porte 4 m
Hauteur de porte 3,5 m
Accès direct pour véhicules légers
Accès direct pour véhicules utilitaires
Électricité tarif bleu
Contrat professionnel standard
Alimentation en triphasé
Alimentation adaptée aux machines industrielles
Cellules livrées brut de béton
Fluides en attente eau
Fluides en attente électricité
Prête à être aménagée
Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m
Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A432
Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m²

Dans un immeuble neuf sur une avenue très passante , proche du centre commercial du Dauphiné, nous vous proposons trois lots pour une activités libérales, commerces, bureaux de 125 à 130 m ² livré brut , arrivé fluide en attente en rez-de-chaussée.
Trois places de parking privatives par lot.
Possibilité en option de places supplémentaires.
Disponible immédiatement.
Métiers de bouches et restauration interdite.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Brut de béton
Fluide en attente
Vitrine
Accès PMR
Activités interdites : Restauration, métiers de bouches
Surface RDC : 125 m²

Nous vous proposons à Tignieu-Jameyzieu, au sein de la ZA des 4 Buissons, des locaux professionnels neufs à usage tertiaire, artisanal ou de stockage.
Le Bâtiment B sera livré au second semestre 2025. Il est composé de différents lots allant de 288 m² à 856 m² avec mezzanine.
Les prestations :
Accès plain-pied, portes sectionnelles 3m x 3.5 m, hauteur sous faîtage 7 m, Dalle béton dans l'atelier
Parc clos - 145 places de stationnement en communs
- Situation idéale :
À 35 min de Lyon, 30 min de Bourgoin-Jallieu - Accès direct A43 / A48 - Zone commerciale La Place du Dauphiné à 5 min
Le local présenté est un local de 367 m² dont 272 m² au rez de chaussée et 95 en mezzanine. D'autres locaux sont disponibles sur demande.
Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .
Honoraires : 3% HT du montant de la cession

Nous vous proposons à Tignieu-Jameyzieu, au sein de la ZA des 4 Buissons, des locaux professionnels neufs à usage tertiaire, artisanal ou de stockage.
Le Bâtiment B sera livré au second semestre 2025. Il est composé de différents lots allant de 288 m² à 856 m² avec mezzanine.
Les prestations :
Accès plain-pied, portes sectionnelles 3m x 3.5 m, hauteur sous faîtage 7 m, Dalle béton dans l'atelier
Parc clos - 145 places de stationnement en communs
Situation idéale :
À 35 min de Lyon, 30 min de Bourgoin-Jallieu - Accès direct A43 / A48 - Zone commerciale La Place du Dauphiné à 5 min
Le local présenté est un local de 655 m² dont 553 m² au rez de chaussée et 102 en mezzanine. D'autres locaux sont disponibles sur demande.
Honoraires Acquéreur de 3 % HT en sus du prix de vente .
Honoraires : 3% HT du montant de la cession

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 941 m² sur une parcelle de 2 349 m² (environ 900 m² exploitable) au sein de la commune de CHARVIEU CHAVAGNEUX.
Le local est composé de 706 m² de surface d'activités, de 156 m² d'espace bureaux répartis sur 2 niveaux et enfin 79 m² de locaux sociaux.
Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ORPI PRO vous propose à la location une nouvelle opportunité : 200 m² de bureaux / commerces / showroom.
Cette surface comprend 100 m² en RDC et 100 m² en R+1.
Ces locaux sont livrés bruts d'aménagement.
Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Banque d'accueil
- Site clos et sécurisé

Situé à deux minutes du centre ville de Tignieu, nous proposons ce local d'activité neuf à la location.
Le lot fait partie d'une petite zone d'activité de 6 lots .
La surface en rez de chaussée de 170 m² et une mezzanine de 60 m² accessible via un escalier métallique.
Dans l'atelier une dalle brute de béton, avec un sanitaires aménagés, y compris le tableau électrique et les éclairages.
La porte sectionnelle est électrique.
La mezzanine qui est aménageable en bureau ou stockage.
Disponibilité 1er septembre 2026.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A 15 min de l'aéroport Lyon St Exupéry,
Et 3 min du centre commercial Leclerc proche du centre et de ses commodités,
Dans le parc d'activités Valvert récent,
Accessible par un portail clos entre 22h et 6h :
Lot N°1 de 230 m2 aménagé et réparti comme suit :
- 170 m2 en RDC avec porte sectionnelle motorisée, éclairage LED, sanitaires
- 60 m2 en R+1 aménagé en bureaux
2 places de parking inclus
Possibilité ERP
Ce bien en location vous est présenté par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS®
Renseignements complémentaires au 06 59 35 84 13
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 222 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 370 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

La SLDI vous propose sur la commune de Tignieu Jameyzieu dans une zone commerciale et d'activité très active, deux lots de locaux d'activité - entrepôt à vendre ou à louer d'une surface de 367 m² et 655 m² pouvant être réunis pour une surface totale de 1022 m² sur une hauteur de 7 mètres au faitière.Ces lots d'activités ou de locaux commerciaux. sont équipé d'un quai niveleur, porte sectionnelle 3 X 3.5 mètres, livré brut de béton fluide en attente. Parc entièrement clos et sécurisé comprenant 145 places de parking.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Surface RDC : 825 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Fabienne TRIOMPHE 06 17 10 22 12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la vente ces Locaux d'Activités divisibles à partir de 114 m² environ au sein d'un parc d'activité NEUF, clos et sécurisé à Charvieu-Chavagneux (38230).
Situés dans la Zone Industrielle de Montbertrand, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux plusieurs axes routiers et autoroutiers à proximité : les échanges commerciaux et les déplacements professionnels dans la région y sont favorisés.
Ils sont parfaitement conçus pour des Utilisateurs et/ou du Stockage.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Livraison brute fluides en attente
Mezzanines avec escalier
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière : 7m
Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m
Parc clos et sécurisé
145 pl. de parking communs
Surface RDC : 964 m²
Situation/Transports :
Bus T14 Transformateur
SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Livraison brute fluides en attente
Mezzanines avec escalier
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière : 7m
Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m
Parc clos et sécurisé
145 pl. de parking communs
Surface RDC : 964 m²
Situation/Transports :
Bus T14 Transformateur
SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes