Location de locaux commerciaux Écouflant

Entrepôt des années 1960 destinés au stockage des fruits produits dans la région angevine.
Entrepôt sec : 2 200 m²
entrepôt froid : 3 300 m² (par eau glycolée)

Sur un foncier de plus de 2 500 m², un local d'activité de 2014, d'une surface totale d'environ 750 m², comprenant :

Découvrez ce bâtiment indépendant de 528 m2, idéalement situé sur un terrain clos de 2 686 m2. Parfait pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 528 m2
Entrepôt : 414 m2 au sol + 300 m2 en mezzanine
Bureaux et Locaux : 114 m2 climatisés incluant :
Showroom / Accueil / Bureaux / Salle de réunion / Espace restauration / Vestiaires, douche et toilettes
Parking : Enrobé avec 40 places
Sécurité : Portail motorisé

PLU : UYD1
Emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute de Paris, ce bien se trouve à seulement 5 minutes du centre d'Angers, garantissant une excellente accessibilité.
Opportunité :
Ce bâtiment polyvalent représente une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance !
Loyer mensuel : 4400 EUR HT
Honoraires HT : 13 200 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ZI ECOUFLANT LOCAL D'ACTIVITE
Sur un terrain d'environ 9 132 m2, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 2 608 m2. Ce local d'activité comprend :
Dépôt de 2 133 m2
- 2 quais de chargement
- 5 portes sectionnelles pour une logistique optimisée
Bureaux divers de 475 m2
- Espaces de travail modulables et fonctionnels
- Locaux sociaux aménagés pour le confort du personnel
Caractéristiques supplémentaires :

Vaste parking sécurisé pour les véhicules et les visiteurs
Accès autoroute très rapide, facilitant le transport et la logistique

Idéal pour : entreprises industrielles, logisticiens, sociétés nécessitant de vastes espaces de stockage et des bureaux adaptés.
Montant du loyer annuel HT : 114 000 EUR HT/HC
Honoraires HT : 28500 EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m2
Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise.
Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients.
Avantages d'être à Beaucouzé :

Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien.
Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.
Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration.

Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients.
Composition :

Stockage : 1 723m2 se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants.
Bureaux : env 350 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m2.
Locaux sociaux : 120m2 cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires.

2024AB
Honoraires HT : 92 500 EUR HT soit 5% du prix Net Vendeur
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Bureaux à louer d'une superficie totale d'environ 168 m2.
Cet espace, d'une surface de 159 m2, se compose d'un accueil, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une cuisine, d'une zone d'archives et de sanitaires.
Ce lot bénéficie également de 9 places de parking privatives.
Il bénéficie de 9 m2 d'espaces communs, comprenant un hall d'entrée et un local technique.
Un autre lot de bureaux, aux caractéristiques similaires, est également disponible à la location pour répondre à vos besoins professionnels..
Montant du loyer annuel HT : 19 200,00 EUR HT
Provision sur charges : 965 EUR HT/ an (ligne téléphonique, alarme, électricités et eaux communs, espaces verts).
Taxe foncière : 1 230 EUR HT/an
Honoraires HT : 4 800,00 EUR HT soit 25 % du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70