Location de locaux commerciaux Lardy - 3 annonces

Belle opportunité sur le secteur d'Arpajon pour un artisan ou une entreprise en recherche d'un lieu de stockage à 5 mns de la RN20 !
Au coeur de Lardy, découvrez ce vaste hangar de 350 m2 et ses volumes généreux qu'offrent notamment ses 4m de hauteur sous plafond et sa grande porte d'entrée de 3,8m à trois vantaux permettant l'accès de véhicules utilitaires pour une exploitation optimale !
Le local dispose également d'un espace sanitaire avec point d'eau à remettre en état en cas d'activité autre que le stockage.
Le bien ne dispose pas de parking mais bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue aux abords du bâtiment.
Très faibles charges grâce à la présence de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

LOYER 1960EUR charges incluses

Ce hangar est également proposé à la vente pour 265 000EUR frais d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques minutes à pied de la gare de Lardy/Bouray (RER C), dans un programme de commerces neuf offrant de larges vitrines et enseignes visibles depuis la rue Jacques Cartier, nous vous proposons le dernier lot disponible d'une surface de 135 m².

Déjà signé sur le programme : salon de coiffure Saint Algues, Illiko travaux, opticien, restaurant japonais...
Activités interdites :
- Vente au détail de produits alimentaires (sous quelques forme que ce soit), y compris drive ou zone de stockage destinée à la préparation de livraison de produits à prédominance alimentaire
- Pharmacie et/ou parapharmacie
- Vente de carburant
- Station de lavage automobile

Lots livrés brut
Surfaces modulables - aménagement sur mesure
Fluides en attente
Arrivées d'eau
Attente internet
Compteur électrique
Hauteur sous plafond de 3 m à 5,70 m (hors aménagements)
32 places de stationnement dont 2 PMR
Année de construction : 2023
Activités interdites : Station de lavage auto
Vente de carburant
Pharmacie et para
Vente au détail de produits alimentaires sous quelques forme que ce soit, y compris du drive ou zone de stockage
Surface RDC : 135 m²

Situation/Transports :
Route Nationale 20
RER Bouray (Ligne C)
Bus Québec (Ligne 1001, Ligne 223)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un programme neuf, proche de la Gare RER de Bouray et à proximité d'une zone pavillonnaire, Immprove vous propose des locaux commerciaux à la location à partir de 43 m².Un emplacement privilégié pour développer votre commerce de proximité: restauration, bien-être & beauté, agence immobilière, fleuriste...
Locaux livrés brut de béton et en attente de fluides.