Location de locaux commerciaux - 8 557 annonces - Page 229

Boutique à louer sans reprise rue d'Alésia se composant d'un rez-de-chaussée de 98 m2 comprenant un magasin, un bureau, et d'une mezzanine de 28 m2. Bon état général. Libre de suite. Toutes activités autorisées sauf restauration.

ZAC CHATEAUFARINE - BESANCON
Local commercial de 339m² avec rideaux métalliques, climatisation réversible, pavé LED, compteur jaune.
Les locaux sont prêt à être cloisonnés.
Parking mutualisé à l'ensemble commercial.
Conditions locatives :
- Loyer annuel HT et HC : 50 000 euros.
- Droit d'entrée : 30 000 euros.
- Honoraires d'Agence Charge Preneur : 10 500 euros HT.
Disponibilité immédiate.
Nous contacter pour plus d'information.

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 526 m², idéalement situé sur l’avenue du Maine, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris.
Implanté dans un quartier dynamique et passant, mêlant commerces, bureaux et résidents, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. L’avenue du Maine, artère majeure du 14ᵉ arrondissement, constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle variée.
Le local se compose de 298 m² en rez-de-chaussée et de 228 m² en sous-sol, offrant une surface totale de 526 m². Il est entièrement fonctionnel et facilement aménageable, convenant à toutes activités commerciales ou de services, à l’exception des activités nécessitant une extraction. Sa façade sur rue assure une visibilité optimale et un accès direct aux passants.
Ce bien est idéal pour un commerce de détail, un showroom, un atelier, un studio professionnel, un café sans extraction, ou toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur central et très fréquenté du 14ᵉ arrondissement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur l’avenue du Maine, Paris 14ᵉ !

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m², donnant à accès à une cour à usage privatif à l'arrière. Un cave complète ce bien au sous-sol de l'immeuble. Climatisé, bon état. Activités idéales : PAP, Accessoires, décoration, chocolatier ou pâtissier de luxe, etc.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L’Enseigne Parisienne vous propose une location pure d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé (94).
Un emplacement premium et une visibilité maximale
Situé sur l’axe principal de Saint-Mandé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piétonnier et routier tout au long de la journée. Son positionnement stratégique en fait une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant et dynamique.
Caractéristiques du local
• Superficie totale de 145 m²
• Rez-de-chaussée : 95 m², offrant un espace de vente ou d’accueil optimal
• Sous-sol exploitable : 50 m², idéal pour le stockage, un espace de travail ou une extension de l’activité
• Emplacement de premier choix, sur un axe commerçant majeur de Saint-Mandé
• Accessibilité optimale, à proximité des transports et d’un flux de clientèle régulier
• Possibilités d’exploitation variées : convient à toutes activités commerciales, à l’exception de celles nécessitant une extraction
Les atouts de ce local
• Emplacement privilégié sur un axe commerçant à fort passage
• Surface bien agencée et modulable, adaptée à de nombreux concepts
• Quartier dynamique et recherché, garantissant une clientèle régulière et diversifiée
• Opportunité idéale pour développer une activité commerciale avec une grande visibilité
Informations et visites
Ce local représente une occasion unique pour les entrepreneurs et commerçants en quête d’un emplacement stratégique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE
Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux)
Emplacement No1, rue 'Chaperonnière'.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Très belle vitrine, forte visibilité
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
A proximité: parking/ Tramway
PAS DE RESTAURATION
Réf: 3056AL (photo non contractuelle)
Montant du loyer annuel: 21600EUR non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 50EUR /mois (selon activité)
Taxe foncière: 1290EUR/an (réf: 2025) Charge preneur
Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, en centre-ville de Châtellerault :
Un local commercial de 177 m² environ, principalement utilisable en surface de vente.
Vous disposerez d'une forte visibilité pour ce local d'angle, avec environ 22 m de devanture.
Vous serez idéalement situé au c?ur du pôle commercial du centre-ville, avec le parking de 250 places à proximité !
Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 200,00 ? / mois
Charges locatives: 50 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 4147,20 ? TTC
Disponible de suite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0169

AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, dans un site clos et sécurisé, un local commercial de 67 m² dans un programme neuf. Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activité composé de bureaux, de commerces, et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m² de surface de plancher. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. le local est composé d'une grande pièce principale/accueil,, 1 réserve, 1 WC PMR avec point d'eau. Très bon état, clim réversible, éclairage LED. L'accès principal se fait par le parking et un deuxième accès par l'arrière. Le local est actuellement équipé d'un comptoir en bois démontable avec point d'eau, ce qui peut convenir à certaines activités. Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Peut être exploité en bureau ou commerce - Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts....
Local commercial à louer dans ZI des Sardénas à Lançon-Provence. A louer dans un programme neuf deux locaux de 67 m².

L'agence NOVIO vous présente à la location :
Un local commercial d'une superficie de 50 m2 en centre bourg de VENDEUVRE DU POITOU. Comprenant trois pièces principales, une entrée de service ainsi qu'un WC.
La vitrine se situe côté place avec beaucoup de visibilité.
A noter que le bourg a été entièrement ré-aménagé récemment, y compris devant le local. Autres commerces et services à proximité.
Parking communal devant le local.
Accès PMR
Disponible dès le 1er août ! (travaux en cours dans le local)
Loyer mensuel : 350.00 €
Charges locatives : 30 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 700€.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 1 209.60€ TTC (1 008 € HT).
A visiter dès maintenant pour commencer votre activité rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0158

Situé dans le secteur dynamique de la rue des Martyrs, au cœur du 9ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’une artère commerçante emblématique, prisée pour son flux piéton constant, ses boutiques tendances, ses commerces de bouche et son ambiance village recherchée. Il propose une surface totale de 54 m² comprenant 33 m² de surface de vente, 8 m² de bureau et 13 m² d’arrière-boutique. Le loyer est de 2 500 € HT/HC par mois, assorti de 110 € HT de charges mensuelles, d’un dépôt de garantie de trois mois de loyer et d’un droit au bail de 500 000 €. Toutes activités sont possibles, hors restauration. Le secteur est parfaitement desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Pigalle (lignes 2 et 12), ainsi que par plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale pour une clientèle locale comme touristique. 📞 Visites et informations : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75 (Vignon Retail).

À louer - 3 Cellules commerciales neuves -Tinqueux dans Angle de rue très passant - Forte visibilité
Situées sur un angle de rue à fort passage, ces 3 cellules commerciales neuves offrent une visibilité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Surfaces disponibles & loyers annuels HT :
-
Cellule 1 : 224,86 m²
Loyer annuel HT estimé : 40 474,80 Euros (Honoraires agence: 8094Euros HT)
-
Cellule 2 : 177,43 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 937,40 Euros (Honoraires agence: 6387Euros HT)
-
Cellule 3 : 177,46 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 942,80 Euros (Honoraires agence: 6388Euros HT)
Possibilité de louer les cellules séparément ou regroupées.
Caractéristiques et atouts :
- Emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant 30 000 véhicules/jour
- Rue très passante, idéale pour attirer une clientèle importante
- Environ 32 places de stationnement dédiées
- Locaux neufs, livrés bruts de béton avec réseaux en attente
- Aménagement entièrement personnalisable
- Idéal pour :
- Commerces (habillement, beauté, alimentaire sans cuisson, décoration, équipement...)
- Professions libérales
- Agences (immobilier, assurance, services)
- Cabinets paramédicaux
- Activités de bien-être (yoga, esthétique, salles douces...)
- Showroom / espace d'exposition
- Bâtiment moderne, belles possibilités de vitrines
Disponibilité :
- Livraison prévue courant Décembre 2026
Contact :
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Derouillat Franck
0623827885

Situé à la jonction de Biarritz et Anglet, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, le centre d'affaires Océanis est implanté sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, nous vous proposons à la location un local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 25,60 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble neuf.
Cet emplacement stratégique allie visibilité et facilité d'accès.
Le centre d'affaires offre un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité au sein d'un pôle attractif.
Les aménagements sont à la charge du preneur, avec une possibilité de prise en charge partielle par le bailleur, offrant ainsi une grande flexibilité dans la conception de votre espace.
Pour plus de confort, le local bénéficie également d'un parking en sous-sol.
Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel ou commercial.
Loyer : 650 EUR HT HC / mois
Provision pour charges : à préciser
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 400 EUR
Honoraires à la charge du preneur bail commercial : 1 814 EUR TTC
Honoraires à la charge du preneur bail professionnel : 1 512 EUR TTC
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

ORANGE - ZAC DU COUDOULET
LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 600 m² - À LOUER
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m² situé au coeur de la ZAC du Coudoulet à Orange.
Le local est principalement composé d'un grand showroom commercial, idéal pour l'exposition de produits, l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité.
Atouts :
Environ 600 m² de surface
Grand showroom lumineux
Emplacement commercial recherché en ZAC
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rodex Capital vous propose un local commercial (immeuble) d'environ 800m2 situé sur un boulevard commerçant du 13è arrondissement, à proximité de l'hopital Salpétrière et l'université de médecine. Il est composé d'une surface de : 334m2 au RDC, 249m2 au 1er étage, et 223m2 au 2ème étage, le tout relié par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également un monte-charge. Il convient parfaitement à toutes activités sans nuisances. Idéal alimentaire, salle de sport, fitness, etc.

Sur la commune du Haillan, à proximité immédiate des sorties de la rocade et du tramway, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité offrant un environnement fonctionnel et polyvalent. Le site se compose de bureaux aménagés et lumineux, d'un grand showroom idéal pour l'accueil de vos clients, de deux quais de chargement facilitant les opérations de manutention, ainsi que d'un entrepôt de 1 000 m² parfaitement adapté au stockage ou à la préparation de commandes.
L'ensemble bénéficie d'une entrée privative permettant une circulation indépendante, ainsi que de 16 places de stationnement dédiées pour votre personnel et vos visiteurs.
Grâce à ses accès poids lourds et à ses équipements conçus pour optimiser les flux logistiques, ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour toute entreprise nécessitant une intensité de livraisons ou souhaitant développer une activité de logistique du dernier kilomètre.
. Locaux en bon état
. Hall d'accueil
. SAS d'entrée avec portes battantes automatiques
. Comptoir d'accueil
. Fibre
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafond
. Cloisons amovibles
. Chauffage électrique
. Plinthes périphériques
. Prises RJ 45
. Coin cuisine avec plaques de cuisson
. Sol : carrelage / moquette / parquet flottant
. Douche
. Sanitaires clients/ salariés
. Sanitaires PMR
. Possibilité de compteur indépendant triphasé
. Partie entrepôt d'environ 1000m²
. Hauteur sous plafond : de 4,90 à 5,30 m
. Exutoires avec gâche de déclenchement
. Skydomes avec grilles anti-effraction
. 2 quais de chargement dont 1 quai niveleur
. Portes de quai a ouverture manuelle
. Eclairage LED dans l'entrepôt
. Portail coulissant 8m environ
. Accès VL / PL
. 16 places de stationnement dont 1 PMR
Surface RDC : 1465 m²
Situation/Transports :
Route A 630 sortie 9
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Mermoz (Ligne 3, Ligne 72), Jacques Brel (Ligne 38), L'Aiglon (Ligne 71)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé au RDC, ce local commercial de 221m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, avec une double exposition sur une rue et un rond-point très fréquenté.
Idéal pour une crèche, un espace de services ou toute autre activité nécessitant de la visibilité et de l'accessibilité.
Proche des écoles, habitations et axes routiers.
Prestations - équipements : Local de 221m² livré brut de béton, fluides en attente: - grande facade vitrée- luminosité naturelle- emplacement en angle- accessibilité PMR- stationnement à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose à la location un local commercial / d'activité d'une superficie d'environ 1 100 m², situé dans la ZA de Plérin « La Petite Grange », à proximité immédiate de la N12.
Ce bien, bénéficie d'une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, showroom ou de services. Le local se compose de :
Grande pièce de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur
Locaux sociaux
Vestiaires
Sanitaires
Le site dispose également d'une quinzaine de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Son emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique et sa proximité immédiate avec la N12 constituent de véritables atouts pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.
Une possibilité d'acquisition est également envisageable sur ce bien. Nous consulter pour plus d'informations.
Localisation : ZA La Petite Grange, Plérin
Surface : 1 100 m²
Accessibilité : Proximité immédiate N12, parking privatif d'environ 15 places
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 200 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.
La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.
À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.
Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.
Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales
ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé sur la très prisée Rue de Courcelles, ce local commercial offre une surface généreuse et parfaitement agencée, prête à accueillir une activité ambitieuse.
Vous disposerez de 71 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa façade bien exposée, ainsi que d’un sous-sol aménagé de 23 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins.
Avec une surface totale de 91 m², ce local se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, à proximité d’une clientèle variée et d’un environnement commerçant attractif.
Loyer mensuel équivalent : 6 166,67 € HC
Un bien rare sur Courcelles, parfait pour développer une activité dans un secteur recherché et à forte fréquentation.

ARNOLD ENTREPRISE vous présente un local commercial de 54 m², idéalement situé à proximité de la prestigieuse place Graslin à Nantes. Ce bien, en angle de rue, offre une belle surface de vitrine et comprend une grande pièce, une cuisine sans extraction, WC avec point d'eau, et cave. Disponible à la vente ou à la location, il bénéficie d'une licence IV,
Surface RDC : 54 m²
Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 297m2 au coeur de la Zac du Triangle de l'Échat.
Dans ce programme en 3 phases 1040 logements seront construits, un groupement scolaire + Crèche, des Bureaux de Enedis et de la DRIF.
Supermarché de 800m2 en face du local à venir + grande boulangerie.
4,60m de HSP
297m2 de plain-pied.
Conduit d'extraction de 400mm.
Livraison 2T 2026

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.
Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.
Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, hsp 2,83 m, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.
.
Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)
Destination : tout commerce
Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois
Charges 32 €/mois
Foncier 140 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €
Règlement mensuel
Cession de Droit Au Bail 95 000 € Frais d'agence Inclus HT (soit 97 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Situé au cœur de la dynamique Rue des Pyrénées, ce local commercial de 69 m² offre un bel espace au rez-de-chaussée (48 m²), idéal pour accueillir une activité de proximité, une boutique spécialisée ou un espace de services.
Le bien dispose également d’un sous-sol sain de 11 m², parfait pour le stockage ou l’organisation d’un espace complémentaire.
Grâce à son emplacement sur l’une des artères les plus animées du quartier, le local bénéficie d’un flux constant de passants, d’un environnement commerçant attractif et d’une excellente visibilité.
Loyer mensuel équivalent : 4 000 € HT HC
Un emplacement recherché, fonctionnel et prêt à l’exploitation, au cœur d’un secteur vivant et apprécié.

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible à la location, au coeur de l'avenue du Président François Mitterand à Longjumeaux. Il se compose d'une surface totale de 140 m2 dont 80 m2 rez-de-chaussée et 60 m2 sous-sol accessible par un escalier intérieur. Toutes activités autorisées sauf extraction.

Situé sur la très recherchée Rue Daguerre, ce local bénéficie d’un emplacement en angle exceptionnel, offrant une visibilité maximale et un passage constant. Idéal pour une activité de restauration, de bouche ou tout commerce nécessitant une forte présence visuelle.
Le bien se compose de 40 m² en rez-de-chaussée, parfaitement aménageables, ainsi que d’un sous-sol de 30 m², idéal pour le stockage ou un espace de préparation.
Atout rare sur le secteur : présence d’une extraction, permettant des activités alimentaires nécessitant une cuisson.
Ce local se distingue également par une formule de location flexible selon votre projet :
• Loyer annuel : 60 000 € HT
Dans les deux cas, cela offre une opportunité attractive sur l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes du 14ᵉ arrondissement.
Loyer mensuel équivalent :
• 5 000 € HT / mois
Un local rare, parfaitement positionné, offrant à la fois visibilité, potentiel commercial et équipement adapté aux activités les plus exigeantes.
Baptiste Dray 0615278601

Exclusivement, Francis CHARBOTEL vous propose A LA LOCATION avec EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 117 M2– CENTRE PORT DU CAP D'AGDE
Vitrine 10 m – Terrasse 40 m² – Zone piétonne - Bail 3/6/9 – Local libre.
Au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, découvrez un local commercial exceptionnel, rare sur le marché, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de la station.
Ici, vous profitez d'un flux piéton naturel, d'une visibilité immédiate et d'un environnement dynamique mêlant restaurants, bars, glaciers, boutiques et promenades portuaires.
Un spot stratégique, parfait pour développer un concept à fort potentiel.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé en plein cœur du port en Zone 100% piétonne : passage continu du matin au soir
Clientèle variée : touristes, locaux, résidents secondaires. Secteur animé, sécurisé et très qualitatif
Accès direct Plage / Port / Arrêts bus
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL: 117 m² au total, parfaitement agencés :86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve / stockage, 6,62 m² de bureau, Belle hauteur sous plafond : 2,80 m, Vitrine linéaire de 10 mètres : visibilité maximale, Terrasse privative 40 m² : exploitable en showroom, dégustation ou accueil client
Climatisation Réversible, Grille électrique...
POUR QUELLES ACTIVITÉS ? L'emplacement se prête idéalement à des activités à forte valeur ajoutée :
. Bar à vins – Tapas – Dégustation, Terrasse parfaite + visibilité = combo idéal.
. Prêt-à-porter / Concept store / Accessoires, la vitrine met en scène les collections avec impact.
. Barber – Beauté / Bien-être Belle luminosité + forte fréquentation + clientèle premium.
. Café de spécialité / Glacier / Petite restauration, Terrasse exploitable et flux touristique massif.
. Activités saisonnières haut de gamme / Nautisme / Galerie, Ambiance chic, clientèle affluente, environnement inspirant.
. Cave à vins, bar à tapas, dégustation. Coffee shop ou restauration légère soignée.
. Activités haut de gamme ou orientées art de vivre
UN LOCAL QUI PERMET DE RÉALISER UN CHIFFRE D'AFFAIRES FORT: Grâce à : un emplacement hyper-visible un flux piéton régulier et qualitatif une terrasse rare et valorisable un secteur extrêmement demandé en saison une attractivité touristique internationale
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D'AGDE
Un emplacement comme celui-ci, centre port + zone piétonne + terrasse, se libère très rarement.
Parfait pour lancer une activité, implanter une marque ou développer un concept fort.
Les projets doivent présenter une identité claire, une cohérence d'exploitation et une solidité professionnelle. Les projets approximatifs ou incompatibles avec le standing du lieu ne seront pas retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.933918

Situé directement sur la Rue Monge, au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un passage régulier.
Avec 71 m² en rez-de-chaussée, l’espace est parfaitement adapté pour recevoir une activité de restauration, de service ou de commerce accueillant du public.
Le local dispose également d’un sous-sol, idéal pour du stockage, un laboratoire, une réserve ou un espace technique, offrant une organisation optimale pour une exploitation fluide.
Atout majeur : 62 places , un avantage rare et extrêmement recherché dans ce secteur, permettant une capacité d’accueil importante et un fort potentiel de chiffre d’affaires.
Loyer mensuel équivalent : 2 900 € HC HT
Reprise demandée : 120 000 €
Une opportunité unique sur la Rue Monge, combinant surface, visibilité, terrasse et emplacement premium, idéale pour un concept ambitieux cherchant un cadre dynamique et porteur.

À LOUER / À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À RÉHABILITER - 550 m² - VALENCE (Plateau des Couleures)
Situé au coeur du Plateau des Couleures, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Valence, ce local commercial d'une surface totale de 550 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 550 m²
- Local divisible selon vos besoins
- À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure
- Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité
- Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulier
Opportunité rare pour investisseurs, franchisés ou enseignes souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial d'environ 488 m² - Saint-Marcel-lès-Valence - Zone Pôle Habitat
Nous proposons à la location un local commercial d'environ 488 m², idéalement situé dans la zone d'activité "Pôle Habitat" à Saint-Marcel-lès-Valence.
Ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, au coeur d'un secteur dédié aux acteurs de l'habitat et des services. Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers A7 et A49, et bénéficie d'une bonne visibilité.
Actuellement aménagé en configuration tertiaire, le local offre un espace modulable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom, agence, ou activité de services.
Le bâtiment dispose de stationnements à proximité immédiate et s'intègre dans un ensemble attractif et qualitatif, regroupant plusieurs enseignes complémentaires.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 345 M² - PLACE DANTON, VALENCE (26000)
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 345 m² idéalement situé Place Danton, à Valence. Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité.
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant
Le local est situé sur la Place Danton, dans un quartier dynamique, vivant et en constante évolution. Le secteur bénéficie d'un environnement mixte composé d'habitations, de commerces de proximité, de restaurants, de bureaux et de services publics, ce qui génère un flux de fréquentation régulier tout au long de la journée. La proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de la gare de Valence Ville renforce l'attractivité du site.
Un local polyvalent adapté à de nombreuses activités
Avec une superficie de 345 m² de plain-pied, le local offre un grand volume modulable pouvant convenir à une variété d'activités :
Activités commerciales : idéal pour un commerce de détail, un showroom, une enseigne spécialisée ou un espace de vente nécessitant de la surface et une bonne visibilité. La configuration permet également d'accueillir une activité de restauration (sous réserve d'autorisations nécessaires).
Activités tertiaires : le local se prête parfaitement à une activité de bureaux, de cabinet médical ou paramédical, à un espace de coworking, à une agence de services (assurance, architecture, immobilier, etc.) ou à une société souhaitant implanter un pôle local dans un environnement urbain central.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance