Location de hangars - 6 144 annonces - Page 61

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant neuf d'une superficie totale de 2 600 m² avec 8 à 10 portes à quai avec cour privative de 1725 m², édifié sur un terrain clos et sécurisé de 7456 m² au Blanc Mesnil.
Cette solution clé en main est disponible 12 mois après accord.
Ce bâtiment indépendant répondant aux dernières normes est accessible au moyens et gros porteurs avec une grande aire de manoeuvre.
Il est situé au coeur d'un maillage autoroutier exceptionnel (A1/A3/A86) et à quelques minutes des aéroports de Roissy et du Bourget.
11 places de parking extérieure sont disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SPJ Conseils, spécialisé en immobiulier d'entreprise, porpose cet ensemble d'activité à Saint Jean de Braye.
Il se compose de :
- 2 locaux d'activité pour un total de 350m²
- 2 étages de bureaux pour un total de 350 m²
- 2 auvents
- 1 espace de stockage extérieur + 1 benne
- 1 parking extérieur de plus de 20 places
En pleine zone d'activité de la commune ; proche accès routiers et bus
Loyer de 60 000€ HT / an + régulation taxe foncière
Disponibilité fin février 2027

A Hyères, dans ZI St Martin, sur axe passant, visibilité ++++
Local d'activité d'une surface de 510 m² répartis comme suit :
- Entrepôt de 390 m²
- Bureau de 46 m²
- Sanitaires / douche de 14 m²
HSP : 5.20 m
- Une mezzanine de 60 m²
Terrain privatif de 380 m² clôturé par un portail
Disponible dès octobre 2026
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 3 800€/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur à payer annuellement ( 4056€ en 2025)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 250m² BD DU MERCANTOUR
Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu'à 40 tonnes.
Entrepôt développant une surface au sol totale d'environ 250 m², complété par une mezzanine et un parking extérieur privatif.
DÉTAIL DES SURFACES
ENTREPÔT - ENVIRON 250 M²
- Surface au sol : environ 250 m²
- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Mezzanine : environ 153 m²
- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m
- Vestiaires et sanitaires
- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m
EXTÉRIEURS
- Parking extérieur privatif : places à diviser
CARACTÉRISTIQUES
- Accès semi-remorque 40 T
- Centrale de chaufferie
- Extracteur d'air et ventilateur
- Caméras de surveillance
- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial
- Loyer : 256 € / HT HC HF / an / m²
- Provisions sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Paiement mensuel et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- TVA en sus
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution éventuelle selon dossier
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A la Crau, très bien situé dans une zone logistique:
Entrepôt de 1400 m² extensible de 2200 à 3000m²,
- 4 quais de déchargement avec portes sectionnelles
- 21 places de parking
- HSP entre 9,50 et 12m
- Disponible immédiatement
- Loyer mensuel : 11900€/HT soit 8.50€/HT/m²
- Charges mensuelles : 746€ (taxe foncière, gardiennage, dératisation, taxe sur locaux, électricité et refacturation eau)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et prise en charge de l'état des lieux)

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 500m² BD DU MERCANTOUR
Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu'à 40 tonnes.
Entrepôt développant une surface au sol totale d'environ 500 m², complété par une mezzanine de bureaux et un parking extérieur privatif.
DÉTAIL DES SURFACES
ENTREPÔT 1 - ENVIRON 500 M²
- Surface au sol : environ 500 m²
- Dimensions : 33,5 m x 15 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Aucun poteau
- Sanitaires avec point d'eau
- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé
- Porte d'accès : H 4,3 m x L 4,7 m
EXTÉRIEURS
- Parking extérieur privatif : places à diviser
CARACTÉRISTIQUES
- Accès semi-remorque 40 T
- Centrale de chaufferie
- Extracteur d'air et ventilateur
- Caméras de surveillance
- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial
- Loyer : 256 € / HT HC HF / an / m²
- Provisions sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Paiement mensuel et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- TVA en sus
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution éventuelle selon dossier
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé sur la commune de Monteux en bord de voie rapide et à proximité de l'autoroute A7 (sortie 23 Avignon Nord - Le Pontet).
EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 3 875 m² sur une parcelle de 9 930 m².
L'entrepôt à une belle hauteur de 8m, 3 accès à quai et 1 porte de plain pied.
Le terrain permet de faire du stockage extérieur et comprend 40 places de parkings.

À LOUER 215m² ENTREPOT CARROS ZA de la Grave
Bâtiment en cours de découpe!
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER. Nous vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface approximative de 215m², situé dans un ensemble immobilier de 7 lots : dont 6 lots d'entrepôts/locaux d'activité et show-room, et un lot de bureaux. L'ensemble immobilier est au cœur de la zone artisanale de la Grave à Carros avec possibilité d'activité en B to C, comprenant :
Bâtiment principal :
- Près de 215m² au sol, 4m de hauteur au plus haut et de 3m50 au plus bas avec une grande porte d'accès de 3m L x 2m85 H.
Équipements supplémentaires :
- 1 porte à l'arrière
- isolation thermique renforcée sur murs et plafonds par projection, qui permet une faible consommation énergétique du bâtiment et une forte performance thermique.
- 1 poteau au fond (et un muret sur parpaing) pouvant être retiré après vérification
Travaux en cours de réalisation :
Lot livré :
- accès indépendants
- attentes : évacuations EU et EP, eau, Telecom et compteur électrique 36kva vers fin Janvier
- Livraison : courant Octobre 2026.
Franchise (gratuité) de loyer à convenir en contrepartie d'aménagements
Caractéristiques principales :
Visibilité sur rue et emplacements d'enseignes sur la façade
Largeur approximative bâtiment principal : 10 m x 21,5 m
1 Poteau au fond
Hauteur : de 3,50 m à 4m (sur le fond une petite partie au plus bas de 2m30)
Grande porte : 3m L x 2,85 m H
Luminaires
Fibre en attente fin Janvier
Cour en jouissance
Triphasé fin Janvier
Accès livraison gros porteur
Cour goudronnée commune avec accès par portail
Environnement professionnel en zone artisanale et industrielle : B to C possible.
Conditions financières LOT 4 :
Loyer : 2850€ HT HC HF
Provision de charges : 199,5€ /mois HT
Provision de foncier : 141,5€ /mois HT
Assujetti à la TVA
Paiement mensuel et d'avance
Eau et électricité : défalcateur à la consommation
Honoraires: 10%HT du loyer triennal HT
Disponibilité : Immédiate avec fluides fin Janvier (NOUS CONSULTER)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
ILC annuelle
Caution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un entrepôt fonctionnel de 2 124 m², parfaitement adapté aux activités de logistique, transport ou messagerie.
Le site se compose de :
1 824 m² de surface de quai, optimisée pour les flux poids lourds
20 portes à quai + 1 rampe d'accès, permettant une exploitation intensive
300 m² de bureaux, pour vos équipes administratives et d'exploitation
Cet actif constitue un véritable outil de travail performant, offrant une organisation fluide des flux et une productivité immédiate.
Bureaux climatisés
20 portes à quai
1 accès de plain pied
Hauteurs sous poutres : 4,60 à 5,91 mètres
Surface RDC : 1974 m²
Situation/Transports :
A 62, A 620, A 621 (Entrée), A 62, Périphérique Intérieur (Sortie), A 620 (Sortie Blagnac, Auch), A 621 (Sortie Périphérique extérieur, Tarbes, Lourdes, Blagnac, Auch, Les Sept Deniers), Périphérique Intérieur (Entrée A 62)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Échangeur A621 Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge AMK 31 - Toulouse (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EVOLIS propose à la location des entrepôts situés à Tarascon, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences logistiques , bénéficient d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principaux axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'optimiser votre chaîne d'approvisionnement.
Dans une zone d'Activité de + de 100 ha accueillant près de 200 entreprises, elle bénéficie d'une excellente accessibilité .Le local à vocation Logistique et Activités profitera d'un cadre naturel attractif (Label PARC +).
Surface RDC : 3380 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A54 Echangeur Arles 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Entrepôt indépendant 170 m² + cour privative 350 m² à louer – Vert-Saint-Denis (77)
Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location, à Vert-Saint-Denis (77), un entrepôt indépendant d'environ 170 m² bénéficiant d'une cour privative d'environ 350 m².
Le bien dispose de 2 portes sectionnelles, d'une double porte battante, de deux auvents couverts sur dalle ainsi que d'une cour gravillonnée fermée par palissade.
WC, eau, électricité et places de parking sont également disponibles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051598)

À BORDEAUX, au niveau de la Barrière de Pessac sur les boulevards ), FAIR-RE vous propose un ensemble immobilier à usage de Bureaux en R+2 d'une surface d'environ 324 m2. Accès immédiat aux lignes de bus Lianes 9 et bus express), ligne B du tramway (stations Barrière Saint-Genès ou Bergonié).
Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour accueillir des activités tertiaires ou un établissement de formation.
ERP : Catégorie non définie
Bâtiment mitoyen
Immeuble en copropriété
Façade en pierre de taille
Vitrine en façade
Salle de réunion
Cuisine
Bureaux cloisonnés
Espace d'accueil
Double vitrage
Carrelage et dalles moquette
Sous-sol complet
Combles non aménageables
Sanitaires
Surface RDC : 93,35 m²
Situation/Transports :
Bus Barrière de Pessac (Ligne 4, Ligne 26), Barrière de Pessac (Bd George V) (Ligne 9, Ligne 11), Boulevard George V (Ligne 24)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bergonie - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LUNOV6UIWG (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barriere de Pessac (Le Vélo)

À LOUER - Locaux d'Activité / Entrepôt - Jusqu'à 9 000 m² -
Surface disponible : jusqu'à 9 000 m² divisibles à partir de 1 000 m²
Localisation : secteur Angoulême, site clos et sécurisé
Description du site :
-Entrepôt de 5 000 m² avec :
-Hauteur sous plafond : entre 5,80 m et 6,50 m
-Pont roulant
-Structure béton
-Éclairage LED
-Quai de déchargement
-Bureaux intégrés
Possibilité de louer des surfaces supplémentaires :
-3 000 m²
-1 000 m²
-Accès poids lourds
-Division possible à partir de 1 000 m²
Conditions financières :
-Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
-Paiement : Trimestriel d'avance
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Taxe foncière : À la charge du preneur
-Charges : Gardiennage inclus
-Loyer et surfaces modulables : Nous consulter
Honoraires de commercialisation :
-15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur à la signature du bail
-Pour toute information complémentaire, visites ou étude de votre besoin, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

ENTREPÔT INDÉPENDANT À LOUER - 2 500 À 4 990 m² - SUCY-EN-BRIE (94370)BÂTIMENT LOGISTIQUE INDÉPENDANT - ZONE INDUSTRIELLE DU MARAIS
Disponibilité immédiate
SISTOM vous propose à la location un bâtiment logistique indépendant d'environ 4 990 m², situé au coeur de la zone industrielle du Marais à Sucy-en-Brie (94370).
Le bâtiment développe une surface totale de 4 990 m², composée d'environ 4 412 m² d'entrepôt et 578 m² de bureaux, avec la possibilité d'une division à partir d'environ 2 500 m².
Cette implantation est particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un site logistique indépendant, fonctionnel et sécurisé, pouvant accueillir des activités de stockage, distribution, transport ou siège social.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
- Surface totale : 4 990 m²
- Surface entrepôt : 4 412 m²
- Surface bureaux : 578 m²
- Possibilité de division à partir de 2 500 m²
- Bâtiment indépendant
- Hauteur libre : environ 7 m
- Charge au sol : 2 t/m²
- 6 quais niveleurs
- 2 accès de plain-pied
- 3 accès bureaux
- Voirie lourde
- 20 places de parking
- Site clos et sécurisé
- Régime ICPE déclaratif 1510
- RIA et extincteurs
- Chauffage de l'entrepôt par aérothermes électriquesBUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX
Les surfaces de bureaux offrent un environnement fonctionnel permettant d'accueillir les équipes administratives et opérationnelles.
Les prestations comprennent notamment :
- Bureaux entièrement cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine / kitchenette
- Douche
- Câblage informatique
- Câblage RJ45
- 3 accès dédiés aux bureauxLOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Situé à Sucy-en-Brie (94370), au sein de la Zone Industrielle du Marais, le site bénéficie d'une implantation stratégique dans l'est parisien.
L'emplacement permet une desserte efficace par les principaux axes routiers :
- A4
- N19
- Accès rapide aux principaux pôles économiques de l'Est francilien
- RER A à proximité
- Réseau de bus
- Accès aux plateformes aéroportuaires d'Orly et de Roissy-CDG

BRIVE OUEST ZI CANA PROCHE A20 / A89
Un entrepôt d'environ 350m² avec quai de déchargement comprenant :
Un local sanitaire avec deux WC
Un bureau climatisé avec fenêtre côté Nord du bâtiment
Une alarme intrusion
Une porte d'accès au quai coté Est du bâtiment
Une porte sectionnelle motorisée donnant sur le quai côté Est du bâtiment
Une porte d'accès sur le côté Nord du bâtiment
Une climatisation réversible (chaud / froid) pour les parties entrepôt et bureau
Un accès fibre optique dans une armoire technique
Un éclairage primaire au sodium et secondaire à diodes
5 places de stationnement sur parking privatif
Un espace extérieur pour mettre un compacteur ou autre équipement.
Le local est équipé de deux trappes de désenfumage.
Le bâtiment est de type construction métallique en bardage double peau avec isolation en périphérie de toiture.
loyer mensuel 1500 Euros HT + 300 Euros HT de charges (eau TF)
Disponible

Nous vous proposons à la location, ce local de stockage d'une surface d'environ 285 m² comprenant un sanitaire avec point d'eau.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant plusieurs lots à usage d'activités neufs divisibles allant de 1 371 m² à 6 207 m².
Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 8 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs, nombreux quais et portes de plain pied.
A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.
Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, en zone d'activité, d'une surface de 215 m².
Cette cellule d'activité se compose de 127 m² d'atelier et d'une partie bureaux de 88 m², offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.
L'atelier présente des dimensions d'environ 19.80 m de largeur par 6.40 m de longueur. Il bénéficie d'une porte coulissante de 5 m x 2.70 m facilitant les accès et les opérations de manutention, avec une belle hauteur sous plafond de 3.5 m
La partie bureaux comprend les espaces suivants :
- Le premier bureau de 33 m²
- Un deuxième bureau de 45 m²
- Un couloir
- 2 WC.Localisation : Zone d'activité, Vitré
Surface : 215 m² (127 m² d'atelier + 88 m² de bureaux)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION / GIBOIRE ENTREPRISE propose à BETTON, un LOCAL D'ACTIVITE de 245 m² environ.
Situé à 5 min de la rocade de RENNES.
-225 m² d'ENTREPOT, hauteur libre de 4,15 à 5,95 m, 1 porte sectionnelle électrique neuve, EDF triphasé 380 V.
-20 m² de BUREAU et sanitaire
Foncier empierré avec stationnements privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité des grands axes autoroutiers et de l'aéroport, WERIZ vous propose à la location, dans un ensemble immobilier sécurisé, un local mixte, entrepôt / bureaux, composé de de 575 m² et 242 m² de bureaux sur deux niveaux en excellent état. De nombreuses places de parking sont disponibles sur le site sécurisé par deux portails.

Dernier lot disponible avec CDAC et visibilité du rond-point.
A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ un LOCAL D'ACTIVITE et COMMERCIAL avec CDAC, entièrement rénové en 2026, d'une surface totale de 286 m² environ.
Situé sur la ROUTE DU MEUBLE, à proximité immédiate de la voie expresse. Bénéficiant d'une très belle visibilité.
-228 m² de SHOWROOM et STOCKAGE, isolé double peau et chauffé, hauteur de 4,35 m à 6 m, 1 porte sectionnelle
+58 m² de MEZZANINE
FONCIER bitumé disposant de 30 parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 7 200 m², implanté sur un terrain d'environ 10 600 m² à Giberville, équipé de plusieurs moyens de levage.
Le bâtiment présente une hauteur comprise entre 8 et 10 m, une charpente métallique ainsi qu'une toiture et un bardage en fibrociment. Il dispose de deux ponts roulants de 10 et 25 tonnes et de dix potences de 2 et 3 tonnes.
Un auvent est équipé de quatre potences de 2 et 3 tonnes et d'un pont roulant de 10 tonnes. Des bureaux et locaux sociaux d'environ 150 m² complètent l'ensemble.
Référence : MJO0008
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE et LOCATION:
Un local d'activité indépendant d'une surface de 393 m² environ sur un terrain de 2 300 m². Rare sur la zone.
Idéalement situé en proche du centre ville avec une belle visibilité
A proximité de la N20 et N 104
Équipements : 40 places de parking
Puissance électrique : Tarif Jaune.
Conditions financières : A la vente: 995 000 euros HT ans hors honoraires de commercialisation. Location 7500€ Mois HT HC
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

**Mougins // Le Cannet - ENTREPOT - 638m²**
Situé à la limite de Mougins et du Cannet, ce local de 638 m² de plain-pied offre un environnement idéal pour une entreprise recherchant des locaux spacieux, facilement accessibles et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs.
Atouts :
- 638 m² de surface de plain-pied (RDC)
- Nombreuses places de parking privatives
- Accès rapide à l'autoroute A8 (moins de 5 minutes)
- Accès facilité pour les véhicules utilitaires
- Locaux facilement aménageables selon votre activité
- Bail commercial (3/6/9)
- Environnement professionnel dynamique
À proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services, le secteur bénéficie d'un tissu économique reconnu avec la présence d'enseignes nationales telles que Castorama, Ciffreo Bona et de nombreuses entreprises artisanales et commerciales.
**Plus d'infos ? : 04 93 99 52 52**

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :

JLC Transactions vous propose un entrepôt en très bon état de 650 m², idéalement implanté au sein de la zone commerciale dynamique de La Belle Étoile à Roissy-en-France. Le bien dispose de plusieurs accès facilitant l'exploitation des locaux ainsi que de places de parking privatives. Idéal pour : activités de stockage, logistique, bureaux, showroom ou activités professionnelles nécessitant une excellente accessibilité.

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment entièrement refait à neuf au MESNIL AMELOT de 1.040 m² dont une partie de bureaux. La partie bureaux du rez de chaussée peut être retransformée en activité.
- 333 m² d'activité environ en rdc ainsi que 707 m² environ de bureaux
- 1 porte sectionnelle
- 15 places de parkings privatives.
- Puissance maximum possible de 250 KVA en tarif jaune.
- Dalle dans la partie activité supportant 3 T / m².
Récapitulatif financier annuel :
- Loyer annuel : 114.400 € HT HC par an
- Taxe foncière : 19.500 € H.T. par an
- Charges : 10.452 € HT par an
- Assurance : 1.733 € HT par an
- Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix du loyer annuel

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités de 432 m² à 1 314 m² à Coignières (78 – Yvelines), au sein de la Zone Industrielle des Marais. Disponibles immédiatement, les surfaces bénéficient d'une hauteur libre de 7 mètres, d'un accès de plain-pied par lot et d'un dallage supportant 3 t/m².
Description
Construit en 1988, l'ensemble immobilier développe une surface globale de 4 415 m² sur un terrain de 9 000 m². Le dossier présente le site comme adapté à une activité industrielle.
Caractéristiques techniques
Les locaux disposent d'une hauteur libre de 7 mètres et d'un dallage supportant 3 tonnes/m².
Chaque lot bénéficie d'une porte d'accès de plain-pied. Les équipements communiqués comprennent également des RIA ainsi qu'un chauffage électrique dans les bureaux.
Des places de stationnement VL sont prévues en fonction des lots.
Localisation / accessibilité
Le site est implanté 6/8 rue Marie Curie, 78310 Coignières, au cœur de la Zone Industrielle des Marais, à environ 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
L'emplacement bénéficie d'une connexion aux principaux axes routiers du secteur, avec la N10 à 2 km et l'A12 à 10 km.
La présentation indique également la gare de Coignières à 3 km et la gare de La Verrière à 3 km. L'aéroport de Paris-Orly est situé à 40 km et Paris-Charles-de-Gaulle à 65 km.
Usages
Grâce à leur configuration, leur hauteur libre de 7 m, leur dallage de 3 t/m² et leur accès de plain-pied, ces locaux d'activités à louer à Coignières peuvent répondre à des besoins d'activité industrielle, production, stockage ou implantation d'entreprise, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec les caractéristiques et la réglementation du site.
Réglementation
Le dossier mentionne la présence de RIA.
Aucune information relative à un classement ICPE, au statut ERP ou au DPE n'est communiquée dans la documentation. Ces éléments restent donc à confirmer.
Conditions locatives
Le loyer est fixé à 105 € HT HC/m²/an, soumis à TVA.
Les conditions communiquées prévoient un bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans, un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT HC, un paiement trimestriel à terme à échoir et une indexation annuelle selon la variation de l'ILAT.
Les éléments complémentaires indiqués sont :
- Provisions pour charges 2026 : 15,72 € HT/m²/an, assurance du bailleur incluse et hors fluides privatifs ;
- Taxe foncière 2025 : 11,30 € HT/m²/an ;
- TBU/TASS 2025 : 2,03 € HT/m²/an.
Ces conditions sont données à titre indicatif dans le dossier et ne constituent pas une offre.
Points forts
Disponibilité immédiate, surfaces divisibles à partir de 432 m², jusqu'à 1 314 m² disponibles, 7 m de hauteur libre, dallage 3 t/m², accès de plain-pied par lot, implantation au cœur de la ZI des Marais et proximité de la N10.
Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions ou organiser une visite.

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités de 432 m² à 1 314 m² à Coignières (78 – Yvelines), au sein de la Zone Industrielle des Marais. Disponibles immédiatement, les surfaces bénéficient d'une hauteur libre de 7 mètres, d'un accès de plain-pied par lot et d'un dallage supportant 3 t/m².
Description
Construit en 1988, l'ensemble immobilier développe une surface globale de 4 415 m² sur un terrain de 9 000 m². Le dossier présente le site comme adapté à une activité industrielle.
Caractéristiques techniques
Les locaux disposent d'une hauteur libre de 7 mètres et d'un dallage supportant 3 tonnes/m².
Chaque lot bénéficie d'une porte d'accès de plain-pied. Les équipements communiqués comprennent également des RIA ainsi qu'un chauffage électrique dans les bureaux.
Des places de stationnement VL sont prévues en fonction des lots.
Localisation / accessibilité
Le site est implanté 6/8 rue Marie Curie, 78310 Coignières, au cœur de la Zone Industrielle des Marais, à environ 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
L'emplacement bénéficie d'une connexion aux principaux axes routiers du secteur, avec la N10 à 2 km et l'A12 à 10 km.
La présentation indique également la gare de Coignières à 3 km et la gare de La Verrière à 3 km. L'aéroport de Paris-Orly est situé à 40 km et Paris-Charles-de-Gaulle à 65 km.
Usages
Grâce à leur configuration, leur hauteur libre de 7 m, leur dallage de 3 t/m² et leur accès de plain-pied, ces locaux d'activités à louer à Coignières peuvent répondre à des besoins d'activité industrielle, production, stockage ou implantation d'entreprise, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec les caractéristiques et la réglementation du site.
Réglementation
Le dossier mentionne la présence de RIA.
Aucune information relative à un classement ICPE, au statut ERP ou au DPE n'est communiquée dans la documentation. Ces éléments restent donc à confirmer.
Conditions locatives
Le loyer est fixé à 105 € HT HC/m²/an, soumis à TVA.
Les conditions communiquées prévoient un bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans, un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT HC, un paiement trimestriel à terme à échoir et une indexation annuelle selon la variation de l'ILAT.
Les éléments complémentaires indiqués sont :
- Provisions pour charges 2026 : 15,72 € HT/m²/an, assurance du bailleur incluse et hors fluides privatifs ;
- Taxe foncière 2025 : 11,30 € HT/m²/an ;
- TBU/TASS 2025 : 2,03 € HT/m²/an.
Ces conditions sont données à titre indicatif dans le dossier et ne constituent pas une offre.
Points forts
Disponibilité immédiate, surfaces divisibles à partir de 432 m², jusqu'à 1 314 m² disponibles, 7 m de hauteur libre, dallage 3 t/m², accès de plain-pied par lot, implantation au cœur de la ZI des Marais et proximité de la N10.
Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions ou organiser une visite.

SCAMAC-IMMO vous propose à la location plusieurs locaux d'activités de 406 m² à 2 034 m² à Coignières (78 – Yvelines), au sein de la Zone Industrielle des Marais. Les cellules disposent notamment d'une hauteur libre de 8 mètres, d'un dallage supportant 3 t/m², d'un accès de plain-pied et de bureaux. Plusieurs lots sont disponibles immédiatement, tandis que deux cellules sont annoncées disponibles au 1er octobre 2026.
Description
L'ensemble propose cinq cellules d'activités comprenant chacune une partie entrepôt et 60 m² de bureaux. Les surfaces peuvent être prises à partir de 406 m², pour un total annoncé de 2 034 m².
Les disponibilités communiquées dans le dossier sont les suivantes :
LotEntrepôtBureauxTotalDisponibilité
Lot 6347 m²60 m²407 m²Immédiate
Lot 7347 m²60 m²407 m²1er octobre 2026
Lot 8347 m²60 m²407 m²1er octobre 2026
Lot 10347 m²60 m²407 m²Immédiate
Lot 11346 m²60 m²406 m²Immédiate
Total2 034 m²
Cette configuration permet d'associer au sein de chaque lot des surfaces d'exploitation et des espaces tertiaires.
Caractéristiques techniques
Les locaux bénéficient d'une hauteur libre de 8 mètres et d'un dallage supportant 3 tonnes/m².
Chaque lot est équipé d'une porte d'accès de plain-pied. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz. La documentation précise également une toiture en bitume.
Chaque cellule dispose de 4 places de stationnement VL.
Localisation / accessibilité
Le site est situé 30 rue des Osiers, 78310 Coignières, au cœur de la Zone Industrielle des Marais, à environ 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
Cette implantation permet de rejoindre la N10 à 3,1 km et l'A12 à 10 km.
La gare SNCF de Coignières est située à environ 200 mètres, tandis que la gare de La Verrière se trouve à 3 km. La documentation indique également Paris-Orly à 40 km et Paris-Charles-de-Gaulle à 71 km.
Usages
Avec une hauteur libre de 8 m, une résistance au sol de 3 t/m², un accès de plain-pied et des bureaux intégrés, ces locaux d'activités à louer à Coignières sont adaptés à des besoins d'activité, stockage, production ou implantation d'entreprise, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec la réglementation applicable au site.
Réglementation
La documentation transmise ne précise pas de classement ICPE, de statut ERP ni de DPE. Ces éléments restent donc à confirmer.
Conditions locatives
Le dossier indique un loyer de 100 € HT HC/m²/an pour les surfaces d'activité et de 100 € HT HC/m²/an pour les bureaux, soumis à TVA.
Le bail proposé est un bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT HC. Les loyers sont payables trimestriellement à terme à échoir, avec une indexation annuelle suivant la variation de l'ILAT.
Les autres conditions communiquées sont :
- Provisions sur charges 2026 : 16,91 € HT/m²/an, assurance du bailleur incluse et hors chauffage gaz ;
- Taxe foncière 2025 : 4,87 € HT/m²/an ;
- TBU/TASS 2025 : 2,27 € HT/m²/an.
Ces conditions sont données à titre indicatif dans le dossier et ne constituent pas une offre.
Points forts
Cellules à partir de 406 m², jusqu'à 2 034 m² au total, 8 m de hauteur libre, dallage 3 t/m², bureaux intégrés, accès de plain-pied par lot, 4 parkings VL par cellule, implantation dans la ZI des Marais et gare de Coignières à environ 200 m.
Contactez Sylvain de SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions ou organiser une visite.