Location de locaux commerciaux Pomponne - 3 annonces

Location pure de murs libres en BEFA d'un local commercial situé sur la ville de Pomponne, d'une superficie de 410m² avec une belle visibilité au croisement de 2 rues dans une résidence de 113 appartements. Local livré brut de béton à destination d'activités commerciales ou libérales. Le llocal est à proximité de la gare RER avec une liaison rapide vers Paris.
La hauteur sous plafond est de 3,70 (dalle à dalle) et la hauteur sous poutre est de 3,30m. Location parkings en sous-sol possible.

Livraison prévue 3T 2025.

Référence : AEL 046L836537

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL (brut de béton)

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer de 158m² dans un immeuble neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lagny Thorigny.
Disponibilité Immédiate
Surface disponible : 158m²

Idéal pour toute activité commerciale (à l'exception des crèches et supermarché - supérette).
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement, dispose également d'une terrasse arrière qui constitue un espace supplémentaire agréable et pratique pour vos clients ou pour optimiser votre activité.
Dans un bel immeuble livré en 2024.
Idéal fleuriste, médical, maison de santé, bien être, etc.

À proximité :
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : À 3min de la gare Lagny Thorigny , à proximité de plusieurs lignes de bus menant en gare de RER et à environ 40 minutes de l'aéroport de Paris.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : LAGNY-SUR-MARNE 77400 - THORIGNY-SUR-MARNE 77400 - SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES 77400 - MONTEVRAIN 77144 - CHESSY 77700 - SERRIS 77700 - BUSSY-SAINT-GEORGES 77600

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Important
Flux véhicules :Bon
Surface RDC : 158 m²

Situation/Transports :
Bus Rue de la Gare (BUS-7), Gare de Lagny Thorigny (BUS-25, BUS-26, BUS-5, BUS-23, BUS-21, BUS-29, BUS-42, BUS-2, BUS-37), Passerelle (accès SNCF) (BUS-15, BUS-12)
Transilien Lagny - Thorigny (TRAIN-P)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial / d'activité situé à Pomponne (77)d'une surface de 158 m² livré avec les vitrines posées situé en RDC d'un immeuble de 51 logements à 100m de la gare de Lagny-Thorigny, livré brut de béton avec une terrasse sur l'arrière du local de 14 m² et un jardin de 33 m².

A 50M dans la même rue, un autre ensemble de 100 logements est en construction. Un autre programme de 80 logements va être lancé à proximité.
Possibilité d'avoir 3 places de parking en sous-sol au prix de 500Euros HT/an/place.
Pour tout type d'activité sauf CRECHE

Frais de vérification du bail : 1500 Euros HT

Réf: AELB 182 224