Location de terrains Pyrénées-Atlantiques (64) - 3 annonces

Site clés en main du plan France Relance : Induslacq et Champôle'64 Chemical Parks - Mourenx destinée aux activités industrielles.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche :

- Filière scientifique de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, écoles de commerce et d'ingénierie (EXC Pau, ENSGTI, CESI, EISTI)
- Cité scolaire de Mourenx, GRETA, Groupement de recherche de Lacq (ARKEMA), pôle d'études et de recherche de Lacq (TOTAL), Centre technique (TORAY)

Partenaires potentiels :

Arkema, Bioenergie du sud-ouest (Vertex Bioenrgy), Noveal (groupe l'Oréal), Novasep, Sanofi, Terega, Toray Carbon Fibers Europe, Total

Aides publiques :

- Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone d'aide à finalité régionale.
- Pour une création d'activité : exonération de deux ans de CFE et taxe foncière sur les bâtis.

DELAIS :

- Permis de construire : Moins de 3 mois
- Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
- Études déjà réalisées : études de caractérisation de l'état de pollution des sols (plans de gestion de la qualité du sous-sol réalisés entre 2012 et 2018 selon les lots)

SERVICES :

Electricité :

Gaz :

- Epuration (eaux industrielles) et valorisation énergétique des effluents liquides (solvants)

Assainissement :

Numérique : Fibre optique

Restauration : Oui

Autres services : non

Surfaces : 50 ha dont 15 ha de surface continueLots disponibles de 1 ha à 15 ha.

Prix : Nous consulter pour tout complément d'information

Votre agence ORPI Pro vous propose ce terrain à la location sous la forme d'un bail à construire dont la durée sera à définir en fonction de votre projet.

Situé dans le secteur commercial de Lescar Soleil et sur un axe qui draine tout le sud de Pau.

Surface déjà bitumée en grande partie, le terrain est idéal pour la création d'une salle de sport ou de loisirs nécessitant de nombreuses de places de parking.

Comme la durée du droit au bail, le montant sera à négocier en fonction de votre projet.

N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Type de bail : Bail à construction
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Site Clés en main du plan France Relance : 15 Ha sur le parc d'activités économiques Garlin Pyrénées, dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires.

ECOSYSTEME :

Talents :

- Filières d'excellence : aéronautique et agroalimentaire
- 25% d'emplois industriels

Formation / Recherche :

- Pôles de compétitivité Aérospace Valley (aéronautique), Avénia (géosciences)
- Grandes écoles : CESI, ENSGTI, EISTI
- Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) Centres de formation U.I.M.M. Adour Atlantique (Union des Industries des Métiers de la Métallurgie)
- Laboratoires de recherche
- Centres de transfert de Technologie (Metallicadour, Canoe).

Partenaires potentiels :

A proximité :

- Aéronautique : Safran, Mécanique Aéronautique Pyrénéenne
- Géosciences : Total
- Agroalimentaire : Euralis

Autres entreprises : Exameca, Aquitaine Electronique, Cazenave, Barrère, Axyal.

Aides publiques :

- Aides financières et de fiscalité locale au titre de la zone de revitalisation rurale
- Aides à l'immobilier d'entreprises (Communauté de communes, Conseil département à l'Aides à l'investissement matériel (Conseil Régional, Conseil Départemental) Accompagnement personnalisé pour organiser le montage financier (partie subventions) Exonération CFE 2 ans
- Exonération de part communale de Taxe d'Aménagement.

DELAIS :

- Permis de construire : moins de 3 mois.
- Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
- Etudes déjà réalisées : Inventaire faune-flore 2018, Etude paysagère 2010, Etude entrée de ville 2012, Etude d'impact 2012-2013, Etude Loi sur l'eau 2015, Archéologie préventive.

SERVICES :

Electricité :

- Réseau HTA/BT.

Gaz :

- Desserte possible

Assainissement :

- Collectif

Numérique :

- Fibre optique

Restauration :

- Oui

Crèches et autres services :

- Crèche
Surfaces : 15 ha dont 4 ha en continue

Prix : Prix de vente des terrains : nous contacter