Location de locaux commerciaux Quincy-sous-Sénart - 2 annonces

À louer Local commercial 160 m2 Centre Commercial Val d'Yerres 2, Quincy-sous-Sénart
Situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart (91), ce local offre une excellente visibilité et bénéficie d'un flux constant de visiteurs grâce à la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr.Bricolage, Basic Fit, Normal, et bien d'autres.
Une adresse idéale pour les professionnels de santé
À moins de 200 mètres, la présence de l'Hôpital Privé Claude Galien (urgences 24h/24, imagerie médicale, nombreuses spécialités) constitue un atout stratégique pour développer des synergies naturelles :

Activités médicales et paramédicales complémentaires

Soins spécialisés

Cette proximité directe est un vrai levier pour capter une patientèle immédiate
Descriptif du local

Surface totale : 160 m2

Ancien laboratoire d'analyses médicales

Composé à l'origine de plusieurs salles de prélèvement et d'analyse

Points d'eau présents dans chaque pièce, réutilisables pour toute activité de soins

Le local est décloisonnable et entièrement modulable : il peut être réorganisé selon vos besoins pour s'adapter à un nouveau projet (médical, bien-être, commerce de service, etc.).

Conditions locatives

Loyer mensuel : 3 333 EUR HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Charges : 194 EUR / mois

Honoraires : 15% du loyer annuel

Un environnement dynamique et fréquenté
Situé dans le parking du centre commercial, le local dispose :

D'un accès direct, très visible

De nombreuses places de stationnement

D'une attractivite commerciale forte

Accessibilité

Accès rapide via N6, A5, et Quais de l'Yerres

Transports en commun à proximité

Flux quotidien de clientèle locale et régionale

Disponibilité : immédiate
Plans disponibles sur demande Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet
EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro CPI84012018000024015

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial de 115m2 a louer, situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piéton important, généré par la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr. Bricolage, Basic Fit, Normal, etc.
Atouts majeurs :

Zone de chalandise dense, dans un secteur très dynamique

Résidence étudiante située juste au-dessus du local, garantissant une clientèle régulière et variée

Environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes

Emplacement au pied du RER D

Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Descriptif du local Surface totale: 115 m2Surface de vente: 95,33 m2 Réserve: 14,11 m2 Cuisine: 2,88 m2 WC: 1,85 m2 Espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins Belle vitrine, accès direct et visible depuis le parking du centre commercial Grand parking gratuit pour la clientèle
En complément Possibilité de louer en sus deux places de parking privatives en sous-sol.
Conditions locatives Loyer mensuel: 2395 EUR HT/HC Charges prévisionnelles: 469 EUR/mois (5634 EUR/an HT, , incluant assurance, entretien, taxes foncières, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires: 15% du loyer annuel HT
Atouts Excellente accessibilité (RN6, A5, Quais de l'Yerres, transports en commun) Environnement commercial dynamique, flux important Nombreuses places de stationnement Local disponible immédiatement
Découvrez le local comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
Contactez-nous pour organiser une visite
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, EI inscrit au RSAC sous le no CPI84012018000024015.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -