À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE - EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET NyonsVISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - AXE TRÈS PASSANT - PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix
Le cabinet PROCOMM vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au coeur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.
Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ
Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 500m² entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.
Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
Bâtiment neuf d'environ 500 m²
Terrain d'environ 3 500 m²
Cellules divisibles selon activité
Construction moderne et personnalisable
Très forte visibilité commerciale
Emplacement bord de route très passant
Totem publicitaire grand format possible
Enseigne visible depuis l'axe principal
Parking privatif d'environ 20 à 30 places
Accès simple pour clientèle et livraisons
Circulation aisée
Fort potentiel de développement commercial
ACTIVITÉS IDÉALES
Ce site peut convenir à de nombreuses activités :
Enseigne nationale ou régionale
Commerce alimentaire
Showroom
Salle de sport / fitness
Activité médicale ou paramédicale
Professions libérales
Activité tertiaire
Bureaux
Retail
Services aux entreprises
Services à la personne
Activité artisanale haut de gamme
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 4750 Euros HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial
Conditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenu
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE
Idéalement situé entre :
Vaison-la-Romaine
Orange
Nyons
Valréas
Bollène
Carpentras
Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
CONTACT
Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :
04 65 78 10 00
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
