Location de locaux commerciaux Saint-Bonnet-de-Mure - 3 annonces

Local commercial neuf à vendre – Emplacement stratégique sur la l'avenue Charles de Gaulle à Saint-Bonnet-de-Mure (N6)
Situé au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur la très fréquentée N 6, un axe majeur assurant un flux constant de passage.
D’une surface de 253 m2, ce local se trouve au pied d’un immeuble résidentiel à taille humaine, garantissant un environnement à la fois dynamique et accessible. Son implantation en rez-de-chaussée assure une accessibilité optimale pour les clients et les professionnels.
Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services. Il représente une opportunité rare d’implantation dans un secteur recherché, alliant visibilité, accessibilité et proximité résidentielle.
Caractéristiques principales :
Emplacement passant – visibilité maximale
Bonne accessibilité piétonne et routière
Au pied d’un immeuble résidentiel récent
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien se compose d’un vaste espace principal en façade, actuellement aménagé en showroom d’environ 200 m², offrant une excellente luminosité grâce à une large baie
vitrée de 7 mètres linéaires.
L’entrée principale s’effectue par cette façade vitrée, sécurisée par un rideau métallique.
Au centre du local, un bureau cloisonné permet l’aménagement d’un espace administratif ou de réception.
À l’arrière, une réserve d’environ 100 m² complète l’ensemble. Cet espace est équipé d’une porte coulissante de 4 m x 3,95 m.
Le local dispose également de sanitaires et bénéficie d’un stationnement pratique avec un parking en foisonnement à disposition de la clientèle ainsi que deux emplacements privatifs situés à l’arrière du bâtiment pour le personnel.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 3.500,00 € HT-HC, soit 140€ HT-HC/m²/an.
- Droit d’entrée: 10.000,00 €
- Impôt foncier mensuel : 294,00 €, à la charge du locataire.
- Charges: Aucune.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Paiement des loyers : trimestriel d’avance.
- Bail : Commercial 3/6/9.
- Honoraires agence: 20% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 443 M² GRAND PARKING À ST BONNET DE MURE
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en emplacement numéro 1 au bord de l'axe principal
Superficie totale : 443 m²
Grand parking commun à disposition pour la clientèle
Cet emplacement de premier choix est parfait pour attirer une large clientèle. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Provision sur charges 274,74 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 025 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.