Location de locaux commerciaux Saint-Bonnet-de-Mure - 3 annonces

Vous souhaitez implanter votre activité sur le secteur dynamique de Saint-Bonnet-de-Mûre ? L'agence Brice Robert Arthur Lyon vous propose à la location une surface commerciale de 238 m² complétée par une terrasse de 59 m². Le local sera livré courant 2026, brut de béton, avec fluides en attente et vitrines installées. Toutes activités sont autorisées. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique
au sein d'un environnement commerçant, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et sur un axe très passant offrant une forte visibilité depuis la RN6. Opportunité à saisir
Surfaces :297 m² (dont 59 m² de terrasse) et
Local brut de béton, fluides en attente
Surface RDC : 707 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon R.N.6 - Servet (Ligne 1E)
A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Manissieux A46)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale de 196 m² divisible en deux lots de 75 m² et 121 m².
Ces locaux livrés brut de béton, sont situés sur un axe passant, à Saint Laurent de Mure.
Location d'un local commercial à Saint Laurent de Mure (69720) - 196 m² divisible dès 75 m²
MALSH Realty vous propose à la location, sur la commune de Saint-Laurent-de-Mure, un local commercial d'une surface totale d'environ 196 m², divisible en deux lots indépendants de 75 m² et 121 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'activité.
Implantés sur un axe passant, ces locaux bénéficient d'une bonne visibilité commerciale. Les surfaces sont livrées brut de béton avec dalle et isolation réalisées, laissant une liberté totale d'agencement aux futurs preneurs.
LOT 1 :
Brut de béton avec dalle + isolation ok
Pas de wc ni point d'eau : aménagements à prévoir
Compteur Linky posé
Verre sécurit
6.85 ml vitrine
LOT 2 :
Brut de béton avec dalle + isolation ok
Pas de wc ni point d'eau : aménagements à prévoir
Compteur Linky posé
Verre sécurit
6.85 ml vitrine
Situation/Transports :
Bus Ligne 1E
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Thierry COLL vous propose : Ce local commercial de 253 m² situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, implanté en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore garantissant visibilité et ralentissement du flux.
- Emplacement stratégique bénéficiant :
D'une forte visibilité
D'un flux automobile constant
D'un parking mutualisé
D'un environnement résidentiel en développement
Enseignes déjà implantées sur le site : Restauration nationale Pizza cosy et Toa Sushi, Netto, ...
- A proximité immédiate :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Résidence senior et maison médicale
Collège à proximité
Centre-bourg accessible à pied
Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.
- CARACTÉRISTIQUES
Surface : 253 m²
Local livré brut
Vitrines posées
Fluides en attente
Possibilité d'extraction
- ACTIVITÉS PERTINENTES, surface adaptée à :
Restauration (traditionnelle, à thème, franchise)
Boulangerie / pâtisserie
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salle de sport de proximité
Salon de coiffure ou esthétique (selon configuration)
Franchise de services ou enseigne nationale
- Double potentiel :
Clientèle locale (résidentiel + collège + senior)
Captation du flux RN6
- CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC
Soit 4 427 euros HT/HC/mois
Base 210 euros/m²/an HT
Bail commercial 3/6/9
- Honoraires :
9 % HT des 36 mois à la charge du preneur.
Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.
Bail commercial 3/6/9, loyer de 4427 euros HT , dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location : 14 343 euros HT à charge du preneur.
Mandat 435828
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 6 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .