Location de locaux commerciaux Saint-Bonnet-de-Mure - 2 annonces

Vous souhaitez implanter votre activité sur le secteur dynamique de Saint-Bonnet-de-Mûre ? L'agence Brice Robert Arthur Lyon vous propose à la location une surface commerciale de 238 m² complétée par une terrasse de 59 m². Le local sera livré courant 2026, brut de béton, avec fluides en attente et vitrines installées. Toutes activités sont autorisées. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique
au sein d'un environnement commerçant, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et sur un axe très passant offrant une forte visibilité depuis la RN6. Opportunité à saisir
Surfaces :297 m² (dont 59 m² de terrasse) et
Local brut de béton, fluides en attente
Surface RDC : 707 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon R.N.6 - Servet (Ligne 1E)
A 43 (Entrée Aire de Saint-Priest), A 43 (Sortie Aire de Manissieux A46)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le bien se compose d’un vaste espace principal en façade, actuellement aménagé en showroom d’environ 200 m², offrant une excellente luminosité grâce à une large baie
vitrée de 7 mètres linéaires.
L’entrée principale s’effectue par cette façade vitrée, sécurisée par un rideau métallique.
Au centre du local, un bureau cloisonné permet l’aménagement d’un espace administratif ou de réception.
À l’arrière, une réserve d’environ 100 m² complète l’ensemble. Cet espace est équipé d’une porte coulissante de 4 m x 3,95 m.
Le local dispose également de sanitaires et bénéficie d’un stationnement pratique avec un parking en foisonnement à disposition de la clientèle ainsi que deux emplacements privatifs situés à l’arrière du bâtiment pour le personnel.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 3.500,00 € HT-HC, soit 140€ HT-HC/m²/an.
- Droit d’entrée: 10.000,00 €
- Impôt foncier mensuel : 294,00 €, à la charge du locataire.
- Charges: Aucune.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Paiement des loyers : trimestriel d’avance.
- Bail : Commercial 3/6/9.
- Honoraires agence: 20% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur.