Location Bureaux Saint-Contest - 6 annonces

Description :
OPPORTUNITÉ À SAISIR LOYER ATTRACTIF
À louer au coeur du Parc Athéna à Saint-Contest, à proximité immédiate de Caen, une surface de bureaux d'environ 125,8 m2 locatifs, située en rez-de-chaussée.
Les locaux bénéficient d'un environnement tertiaire reconnu et facilement accessible, avec stationnement extérieur mutualisé pour les occupants de l'immeuble.
Conditions locatives attractives :
o Loyer : 130 EUR HT/HC/m2/an
o Soit environ 1 363 EUR HT/HC/mois
o Charges : 37 EUR/m2/an
o Taxe foncière à la charge du preneur
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
o Bail commercial
o Disponibilité : 1er décembre 2026
Une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels sur Caen Nord / Saint-Contest, avec un budget locatif maîtrisé.
Dossier et visite sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 653 m² à Saint-Contest, entièrement aménagé et en parfait état.
Les bureaux comprennent un bel espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un local archives, un local informatique ainsi qu'une cuisine. L'ensemble est climatisé et offre des espaces de travail lumineux et immédiatement exploitables.
Le bien bénéficie de 20 places de stationnement privatives, dont 10 en extérieur et 10 en sous-sol.
L'avis de votre conseiller :
« Des bureaux lumineux, climatisés et parfaitement aménagés. »
Référence : CFB1150
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Saint-Contest.
Situé au coeur du Parc Tertiaire Athéna.
Au 1er étage d'un immeuble de standing doté d'un patio central.
Locaux d'une surface totale de 292.84 m² environ, comprenant :
- Open-spaces lumineux
- Bureaux
- Cafétéria
- Espace reprographie
- Locaux techniques et informatiques
- Sanitaire et douches
Accessibilité : Conforme aux normes PMR
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Accessibilité PMR
- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 68 700 euros HT
- Provision de charges annuelles : 5 384.28 euros HT
- Impôt Foncier à charge preneur : environ 5 000 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 17 175 euros
- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 17 175 euros HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, découvrez 2 immeubles récent livrés brut de béton, offrant une surface totale d'environ 3 500 m².
Livraison brut de béton, vous offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet (bureaux, activité tertiaire, services)
-Bâtiment 1 = 1300 m2
-108 m² de terrasse privative
-33 Places en Sous Sol et 36 extérieures
-Batiment 2 = 2200 m2
-420 m2 de terrasse privative
-62 Places en sous-sol et 47 extérieures
Un ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche de volumes généreux, de vastes terrasses et d'une capacité de stationnement exceptionnelle.
Contact : O68587O287

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 293 m², divisible à partir de 95 m², situé au sein du Parc Athéna à Saint-Contest, au nord de Caen.
Au 1er étage d'un immeuble de standing avec patio central, cette surface entièrement aménagée et cloisonnée comprend un open space, plusieurs bureaux indépendants, un coin cuisine, des sanitaires et des douches.
Un local d'archives ainsi que 12 places de stationnement, dont 5 en extérieur et 7 en sous-sol, complètent ce bien.
Référence : CFB0931
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au 1er étage d'un bel immeuble de bureaux en copropriété, un très beau plateau d'environ 198 m², comprenant un grand open-space, une salle de réunion, une cuisine, 2 bureaux et des sanitaires privés.
* Ascenseur.
* Beau patio central.
* Chauffage par convecteurs électriques.
2 places de parking en sous-sol & 5 places de parking en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance