Vente commerces Saône-et-Loire (71) - 68 annonces - Page 2

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose au sud de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique très passant.

Etablissement climatisé entièrement rénové tout dernièrement.
Faible loyer.
Clientèle facile.
Permet de travailler sans stress !

Horaires très sympathiques.
Du lundi au samedi : 8H-12H15 / 15H-19H
Dimanche 8H-12H

Potentiel de développement certain en diversifiant les services proposés et en augmentant les horaires de travail.
Un projet de résidences seniors et d'un parc est en cours juste en face de l'autre côté de la rue.

Actuellement exploité par le gérant et un salarié à mi-temps.
Le gérant ne travaille pas le week-end.

Nombreux commerces de proximité à côté.

Loyer mensuel 460 euros/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.

Stationnements gratuits devant le magasin.

Système d'alarme et vidéo surveillance ok.
Surface de vente 40 m² + bureau réserve 20 m² + cave 26M²

Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.

Total commissions nettes : 60 000 euros
CA divers HT hors téléphonie : 49 000 euros
Autres chiffres sur demande.

Vous disposerez aussi d'un appartement de 80 M² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain (à moderniser), sanitaire, 1 grand salon, 1 cuisine.
Tout ceci inclus dans le loyer !

Cession du fonds de commerce à 225.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité, une opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier.

Vente des murs commerciaux possible.

Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer.

Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier
Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, affaire en forte progression + 20% dernier bilan et potentiel à venir
Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique
Exploitation simple – pas de personnel pour la cuisine à prévoir, concept de restauration avec planches et pizzas.
Idéal pour couple ou investisseur dynamique

Le Local Commercial
Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny
Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public
Local en bon état général, prêt à l'exploitation
Cour intérieure agréable et fonctionnelle

Parking libre et gratuit devant le commerce.

Renseignements sur demande Fonds de Commerce. Contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.929303

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Réparation et de Remplacement de Pare-brise disposant d'un emplacement N°1.

Situé le long d'un axe très passant de Chalon sur Saône vous bénéficierez :
- d'un local de 130 M² récent aux dernières normes, en très bon état
- d'une visibilité optimale
- d'un outillage complet
- d'horaires convenables
- d'un fort potentiel de développement
- d'une rentabilité certaine
- d'une franchise connue

Chiffre d'affaires : 408 000 euros HT
EBE corrigé : 150 000 euros
Loyer mensuel 1 800 euros/mois
Taxe foncière 1 313 euros / an

Pas de salarié à reprendre.

Fonctionne seulement sur rendez-vous

Ouvert du lundi au vendredi de 9H à 12H30 et de 14H à 18H.
Fermé pour congés 4 semaines par an.

Activité idéale pour un couple ou pour une personne dynamique.
Sachant qu'il existe un gros potentiel de développement en augmentant la communication sur les réseaux et la publicité.

Accompagnement possible courte durée gratuit, ou moyenne durée via un CDD.

Ce fonds de commerce vous est proposé à 187 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier, avec vente des murs commerciaux et résidentiels associés.

Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer.

Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier
Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, à continuer de développer
Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique
Exploitation simple – pas de personnel cuisine à prévoir
Idéal pour couple ou investisseur dynamique

Le Local Commercial
Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny
Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public
Local en bon état général, prêt à l'exploitation
Cour intérieure agréable et fonctionnelle

Les Murs (en vente avec le fonds) avec gros potentiel.
•Immeuble en bon état général
•Composé de, 2 appartements spacieux de 105 m² chacun (potentiel locatif ou résidence) avec un accès indépendant, 1 logement T1 de 38 m², 1 grenier, le local commercial avec cuisine et réserves.
•Fort potentiel de rendement locatif

Parking libre et gratuit devant le commerce.

Renseignements sur demande pour répartition Murs / Fonds de Commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.916405

Eric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce Grand Hôtel et les murs en option .
Restaurant de charme au coeur d'une commune dynamique .
Opportunité rare, cause départ en retraite.

Situé dans une commune touristique à la frontière de la Bourgogne Franche-Comté et de l'Auvergne Rhône-Alpes, cet hôtel restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (2,5 jours de fermeture hebdomadaire).

Les points forts de l'établissement :

- Hôtel de 9 ou 10 chambres sur 2 niveaux, entièrement équipées.
- Restaurant avec 2 salles de 50 couverts, + possibilité de terrasse.
- Cuisine professionnelle en très bon état.
- Grand parking gratuit à proximité.
- Clientèle locale fidélisée et touristique.
2 jours et demi de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services
Possibilité de logement sur place
si vous êtes cuisinier et voulez mettre en avant vos qualité c'est le bon endroit.
Une localisation stratégique :

A la limite de deux régions : double attractivité touristique
Entre Mâcon, Tournus, Bourg-en-Bresse
A seulement 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché
Accès rapide A6 / A40

Pont-de-Vaux, une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :

Port de plaisance classé très fréquenté
Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes
Marché hebdomadaire, animations toute l'année
Proximité de la route des vins du Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.

Un projet idéal pour :

Un couple ou une famille en reconversion
Un professionnel de l'hôtellerie restauration souhaitant développer une affaire existante
Reprise accompagnée possible
Vente murs et fonds ou fonds seul.

Restaurant historique bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Pont de Vaux et de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec son marché très connu et attirant beaucoup de clients et touristes
Tenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.
Vous disposerez de 2 salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts .
du coté de l'hôtel 2 Etoiles comprenant 9 chambres actuelle et une dixième en attente d'ouverture sur 2 niveaux.
il est tout a fait possible d'augmenter la capacité de table et une augmentation du Chiffre d'affaires par le nombre de jour d'ouverture .

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- grande Cuisine .
- Réserve 50 M²
- Cave
Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 235 000 euros
Loyer 1611 euros/mois charges comprises

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 2 + gérant
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est fermé le jeudi et vendredi et le dimanche soir.
Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.
se qui donne la possibilité d'une forte progression.

Cet établissement se situe dans l'hyper centre très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 175.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???404402???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

A MONTPONT EN BRESSE, dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception.
Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,..), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane.
L'habitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. A l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne.
Le mélange des genres ancien/moderne est totalement réussi.
Les prestations sont de très bon niveaux: chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,..et un assainissement conforme. Cette demeure peut, bien sûr faire office d'un gîte supplémentaire selon votre projet.

Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail, encore plus poussé, qui fera la différence . Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,..
Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Il est facilement possible de transformer les chambres d'hôtes en gîte si vous le souhaitez.
Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes.
La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable.
Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et c'est une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, l'électricité a été refaite, les huisseries changées,..
mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,.., bref un retour dans le temps.
Enfin, une salle d'activité de plus de 85m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets: salle de séminaires,.... Son parquet est en frêne massif!
Elle a son propre espace douches-toilettes.
Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne.
L'aspect réglementaire est respecté à la lettre: contrôle incendie, extincteurs, ....
Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un abri de jardin et sa terrasse couverte.
Cette propriété repose sur 4374m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers!
LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,...
Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur!
Alors, à très vite!
NB/ Fiche détaillée et bilans sur demande
UNE VENTE A TERME peut être envisagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.926769

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV avec une équipe en place.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant de 80 M² , d'une cuisine de 40 M², d'une cours intérieure et d'une terrasse côté rue.
- Capacité intérieure de 45 couverts.
- Capacité cours + terrasse 40 places.

- Horaires agréables.
du mercredi midi au vendredi soir, le samedi soir et le dimanche midi.
- Equipe professionnelle en place (2 cuisiniers + 1 serveuse + 1 apprenti).
Fermé les lundis, mardis.
Pause méridienne entre les services .

Tout le matériel appartient au commerce (cuisine toute rééquipée en 2020).

Salle climatisée de 80 M² + cuisines + vestiaires + caves

Chiffre d'affaires HT : 273 000 euros
33 couverts par jour en moyenne. Panier moyen 31 euros HT.
Loyer 1 000 euros/mois
Pas de leasing, pas de contrats.

Fermé tous les jours fériés.
Fermeture pour congés 7 semaines/an.

Etablissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.
Clientèle variée et qualitative. Nombreuses entreprises sur le secteur.
Tourisme vert.
Equipe en place efficace, souriante, de bonne volonté fiable et ponctuelle.

Possibilité de loger au-dessus du commerce.

Prix de 119.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Hurigny (71) fonds-de-commerce PIZZA CHEZ ANTHO !

Pizzeria au feu de bois, sur place et à emporter.

Emplacement idéal sur axe de circulation, avec rond-point donnant un accès direct à des places de parking.
Environnement à la fois commercial et d'habitations, permettant une large progression du CA !

10 à 15 places intérieur et possibilité de 20 places en extérieur.
CA actuel 103 000 HT.
Une personne seule.

Loyer mensuel de 896€ HT.

Formation assurée par le vendeur.

Fermé deux jours par semaine et 4 à 5 semaines de congés / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.924975

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, PMU, Articles fumeur, cave à cigares et Epicerie dans le secteur de Le Creusot.

En centre ville, ce magnifique établissement refait à neuf (intérieur et extérieur et du sol au plafond) est en pleine phase de développement suite à un agrandissement et à la mise en place de l'activité d'épicerie.
Chiffre d'affaires et commissions en constante augmentation.

Ouvert du lundi au samedi de 6H00 à 19H00
Le dimanche et les jours fériés de 6H30 à 12H00
Fermeture pour congés 3 semaines / an.

Tout est neuf, bien agencé, spacieux et agréable.
Cave à cigares, espace joueurs.
Surface de vente 85 M² + bureau, réserve et sanitaires.
Visibilité importante grâce à de grandes vitrines : 14 mètres linéaire.
Magasin climatisé.

Clientèle agréable.
Nombreux commerces de proximité.
Stationnements gratuits devant le magasin + grand parking gratuit à quelques mètres.

Implantation à 100 mètres d'un pôle santé avec laboratoire d'analyses en 2026.

Bail neuf reconduit jusqu'en janvier 2034.
Loyer mensuel 1 000 euros / mois charges et taxe foncière incluses

Pas de personnel à reprendre.

Total commissions nettes 93 000 euros
Autres chiffres sur demande

Bonne rentabilité. Prix raisonnable !

Cession du fonds de commerce à 239 000 euros, frais d'agence inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°431986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle opportunité, pour cause retraite, fonds de commerce de coiffure mixte exploité depuis plus de 30 ans.
Emplacement privilégié, situé à CHALON SUR SAONE, quartier de la gare, à deux pas du centre d'affaires, en face d'un grand parking gratuit en zone bleue.
Je vous propose ce salon fraichement rénové, climatisé, équipé de 6 postes de coiffage, 2 bacs, remise et WC.
Le CA moyen des 3 dernières années est de 150 000 € HT, possibilité d'augmenter le CA.
Dernier EBE 42000 €
Une salariée à 35 h et une apprenti qui termine son contrat en Août 2026.
Prix du fonds: 50 000 € frais d'agence inclus.
Affaire à fort potentiel, possibilité d'accompagnement du repreneur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1788€ soit 149€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.931030

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac , FDJ, Articles fumeur, cave à cigares et cadeaux situé dans le secteur de Le Creusot.

En centre ville, ce magnifique établissement refait à neuf (intérieur et extérieur) dispose d'un potentiel de développement réellement très important. Que ce soit au niveau des jours et horaires de travail ou des services proposés.
Ou bien, vous pourrez évoluer dans un commerce rentable tout en alliant une qualité de vie certaine avec ses 100 jours de fermeture par an !! Et ses horaires aménagés.
Du lundi au vendredi 6H30-12H / 14H-19H
Samedi 7H-12H.
Fermé le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.
Fermeture pour congés 5 semaines / an.

Tout est neuf, bien agencé et sécurisé.
Très belles caves à cigares.
Espace de vente 50 M² + bureau, réserve et sanitaires.
Visibilité importante grâce à de grandes vitrines.

Clientèle agréable + tourisme important.
Pas de délinquance.
Ville à taille humaine attrayante dotée d'un centre dynamique et propre.
Nombreux commerces de proximité.
Arrêts minute devant le magasin.

Bail neuf reconduit jusqu'en janvier 2034.
Loyer mensuel 772 euros / mois charges comprises, chauffage et eau compris.

Pas de personnel à reprendre.

Total commissions nettes près de 100 000 euros
Autres chiffres sur demande

Affaire à développer sans modération !
Un des rares débits de tabac à disposer d'un tel potentiel d'évolution !

Cession du fonds de commerce à 219 000 euros, frais d'agence inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°425057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir – Opportunité rare en plein cœur du centre historique de Mâcon

Changement de projet professionnel : restaurant avec licence IV à céder.

Situé dans un quartier emblématique de Mâcon, ce bel établissement d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement calme et agréable.

Capacité : 65 couverts en salle + 100 couverts en terrasse privée, ouverte et exploitable à l'année.

Cuisine : spacieuse, gainée, parfaitement fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur.

Décoration : raffinée et soignée, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Ambiance : un long bar bien équipé vous accueille dès l'entrée, idéal pour un concept bar à vins, bar à cocktails ou bistronomie.

Ce lieu laisse libre cours à votre créativité pour tout projet de restauration ou de bar tendance.

Loyer modéré : 800 € TTC/mois (renouvelé en 2022), permettant une maîtrise des charges fixes.

Prix de vente : 100 000 € FAI TTC.

Visite vivement conseillée – véritable coup de cœur assuré pour les porteurs de projet ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.925047

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône, ce Bar licence IV - Brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique. Belle visibilité avec terrasse agréable.

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant de 80 places et d'une grande terrasse de 35 places.

Effectif actuel : 3 + 1 mi-temps (dont les 2 patrons)
La reprise du personnel n'est pas obligatoire.

Ouvert du mardi au samedi de 10H30 à 1H00.
Fermé les dimanches, lundis et jeudis soirs.
Fermeture 6 semaines par an pour congés.
Chiffre d'affaires HT : 188 000 euros

Matériel en bon état et entretenu.

Vente cause retraite.
Bar - brasserie accueillant ayant un potentiel certain.
Proche Espace des arts et bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière.

Possibilité de louer un appartement juste au dessus (T3 de 70 M² en bon état à 743 euros/mois).

Prix de 99.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.000 euros TTC, soit 90.000 euros net vendeur.
Négociation possible !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir – Très belle opportunité !

Restaurant d'angle idéalement situé en centre-ville, établissement reconnu pour son charme et son ambiance « bistrot chic ».

Cet outil de travail de grande qualité conviendrait parfaitement à un projet bistronomique, semi-gastronomique ou encore autour du vin (cave à manger).

Capacité intérieure : 70 couverts répartis sur deux salles, dont une salle privatisable de 18 couverts.

Terrasse à l'année : 70 couverts sur une petite place agréable et fréquentée.

Stationnement : 3 parkings publics à moins de 50 mètres.

Le restaurant dispose d'un mobilier raffiné, d'une cuisine aux normes parfaitement équipée (large hotte, matériel professionnel de qualité).
Accessibilité PMR conforme.
Exploitabilité immédiate.

Loyer attractif : 1 400 € HT/mois, un atout rare compte tenu de l'emplacement, de la terrasse annuelle et de la qualité du lieu.

Affaire à visiter sans tarder – forte rentabilité et réel potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.929099

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PMU situé dans le secteur de Montceau Les Mines.

Cet établissement agréable à tenir et sécurisé (alarme + vidéo neuves, juin 2025) vous permettra de vous épanouir professionnellement et personnellement.

Vous aurez à disposition :
- une clientèle fidélisée,
- un commerce en bon état,
- un grand parking gratuit,
- une terrasse privée,
- un logement T3 juste au-dessus refait à neuf avec entrée indépendante.

La proximité de grandes entreprises multinationales vous permet de bénéficier d'une clientèle nombreuse. Affaire saine et pérenne tenue
depuis 35 ans.

Loyer mensuel pour l'ensemble : 1 150,00 euros
Un bail neuf sera établi.

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

EBE corrigé : 98 000 euros
Autres chiffres sur demande

Fermé 1 jour et demi par semaine.
Possibilité de progression certaine en augmentant l'amplitude horaire.

Partie bar :
- Capacité intérieure 20 places
- Terrasse extérieure devant l'établissement 15 places

- Possibilité de faire du snacking.

Fonds de commerce à 219.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant – Emplacement premium en hypercentre

Situé en plein cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéal pour un concept de restauration moderne ou toute nouvelle tendance fooding.

Surface : 120 m²
Concept actuel : street food novateur
Capacité :

55 couverts en salle

100 couverts en terrasse couverte et exploitable toute l'année

L'établissement dispose d'une cuisine ultra-équipée, avec du matériel récent et conforme aux normes en vigueur.
Gaine d'extraction entretenue, zone de stockage froid confortable — un outil de travail complet et immédiatement opérationnel.

La décoration actuelle, en parfaite cohérence avec l'activité, permet une reprise sans travaux.

Atouts majeurs :

Loyer très attractif de 830 € HT/mois, exceptionnel pour ce type d'emplacement et cette capacité

Excellente rentabilité assurant un retour sur investissement rapide

Opportunité rare en centre-ville

Prix de vente : 187 000 € HAI
(Honoraires de négociation 8 % HT inclus dans le prix)

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.929580

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.

Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00
Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21H

Fermé 3 semaines/an durant la période estivale.

Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.
Stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 778 euros/mois.

Commissions nettes :
Tabac 109 000 euros
FDJ 55 000 euros
PMU 11 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 150 000 euros HT.

Autres chiffres et bilans sur demande.

Prix de cession du fonds de commerce à 449 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 24 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 15 kms de CHALON SUR SAONE, sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe très fréquenté CHALON/LOUHANS, suite à une activité croissante de son propriétaire, je vous propose ce local commercial de 372 m² sur son terrain de 724 m² avec parking.
Idéalement situé avec une très bonne visibilité, ce local offre beaucoup de possibilités en terme d'activités. Il se compose d'un sas d'entrée, un espace exposition/magasin de 127 m², de 5 bureaux et d'une grande pièce véranda servant de salle de réunion, un réfectoire équipé d'une cuisine, de sanitaires équipés d'un meuble double vasque et un WC PMR.
Beaucoup de travaux ont été effectué dernièrement: toiture refaite entièrement, chauffage pompe à chaleur réversible, fenêtres aluminium double vitrage, isolation des murs et des combles. Les combles sont aménageables, il y a déjà des velux en place permettant de créer deux bureaux.
A l'extérieur, un parking devant la devanture permet d'accueillir au minimum 5 voitures. Sur la partie arrière du bâtiment, vous disposez d'un atelier/garage de 51 m² avec stationnement devant pour deux à trois véhicules.
Produit rare et en très bon état aux normes PMR, idéal profession libérale, artisan, commerçant ou à aménager pour bureaux, n'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.928564

Yannic TODESCO vous propose ce magasin de Prêt-à-Porter Homme - Femme situé dans une petite ville dynamique entre Beaune et Chalon sur Saône.

Cet établissement, apprécié des habitants locaux et des touristes, dispose d'une surface commerciale de plus de 90 m² avec tout l'agencement nécessaire.
Vous disposerez également de réserves, de cabines d'essayage et de sanitaires.

Clientèle fidélisée

Stationnement facile et gratuit à proximité.

Loyer mensuel 700 euros + 40 euros de charges (eau comprise)

Des chaussures et des accessoires de prêt-à-porter sont aussi commercialisés.

Matériel informatique OK.
Système d'alarme et portiques opérationnels.

Horaires actuels :
Du mardi au samedi : 9H30-12H / 14H-19H
Dimanche matin : 9H30-12H30

Fermeture pour congés 4 semaines/an.

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Prévoir le rachat d'un stock d'environ 40 000 euros suivant l'époque.

FONDS DE COMMERCE cédé à 45.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie au Cœur de Cormatin

Située dans le charmant village historique de Cormatin, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de son célèbre château du XVIIe siècle. Ce village, proche de Cluny et de ses attractions touristiques telles que l'abbaye de Cluny, le château de Brançion et de Sercy et les grottes d'Azé, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.

Détails du Commerce :
• Surface de Vente : 23m² récemment rénovée, offrant un espace accueillant pour la clientèle.
• Fournil : 65m² comprenant une pièce de 10,4m², deux chambres froides, un laboratoire de pâtisserie de 10m², ainsi qu'un congélateur, un surgélateur une chambre froide (3m²) et une chambre négative (4m²).
• Bureau : Un office spacieux de 18,5m².
• Réserve : Une réserve de 24,5m² pour le stockage.
• Garage : Un garage de 17m² pour le stationnement ou le stockage.
• Équipements : Un véhicule de livraison pour la distribution de pain et pâtisseries dans la communauté et ses environs.
• Carport : 26m² pour le stationnement ou le stockage.
. Dépendance 68 m

Un appartement attenant, à rénover, est également inclus dans la location, offrant un potentiel supplémentaire pour le gérant .

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un commerce florissant dans une région riche en histoire et en tourisme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.930398

Yannic TODESCO vous propose dans une ville dynamique du secteur de Montceau Les Mines, le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ situé dans une zone pavillonnaire.

- Surface de vente 36 m² + bureau+ réserve + cuisine + sanitaire
- Surface totale environ 62 m²
- Magasin climatisé.
- Clientèle facile et fidélisée du quartier.

Bail 3/6/9 reconduit jusqu'en 2033.
Loyer mensuel 450 euros.
Stationnements devant le commerce.

Horaires actuels :
- du lundi au samedi 7H-13H / 15H-19H
- dimanche 8H-12H30
- fermé les jeudis après-midi et les dimanches après-midi.
- Fermeture pour congés 4 semaines par an dont 2 en août.

Système d'alarme et vidéo-surveillance neufs.

EBE : 46 000 euros
Total commissions nettes : 106 000 euros
Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 28 500 euros

1 employé mi-temps à reprendre (18H/semaine).

Activité stable et linéaire.
Magasin avec encore du potentiel en raison des horaires convenables. Possibilité de faire les colis pour augmenter la fréquentation.

Cession du fonds de commerce 165.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : Fonds de commerce – Fleuriste à Saint-Léger-sur-Dheune

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le charmant village de Saint-Léger-sur-Dheune, un lieu dynamique avec un fort passage de véhicules et une belle affluence touristique.

Caractéristiques du commerce :
• Surface de vente : 42 m², avec un espace lumineux et accueillant pour vos clients.
• Atelier : 13 m², idéal pour la création de vos compositions florales.
• Bureau : 13 m², parfait pour la gestion administrative.
• Chambre froide : 3 m², pour conserver vos fleurs dans des conditions optimales.
• Réserve : 145 m², offrant un espace de stockage généreux.
• Deux garages : Parfait pour le stationnement ou le stockage supplémentaire.

Équipements et aménagements :
• Vitrine neuve de 7,4 m avec double vitrage.
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Localisation stratégique :
Saint Léger sur Dheune est un village attrayant, avec un port de plaisance, un canal, et une voie verte qui attirent de nombreux touristes. La région est animée avec des événements tout au long de l'année, offrant une belle visibilité pour votre commerce.

Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre idyllique !
Info pratique: le magasin a entièrement été rénové il y a 6 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.928095

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-PMU situé dans une commune à proximité de Chalon sur Saône.

- Surface de vente 33 m² + bureau / réserve + sanitaire 13 M²
- Magasin climatisé et bien agencé.
- Clientèle facile et fidélisée + tourisme

Loyer mensuel 420 euros charges comprises.
Stationnements devant le commerce.

Horaires actuels :
- du lundi au samedi 6H-19H
- dimanche 7H00-12H
- fermé le dimanche après-midi

EBE : 41 000 euros
Total commissions nettes : 59 000 euros
CA divers HT hors téléphonie : 31 000 euros

Pas de personnel à reprendre.

Magasin bien agencé .
Sécurité très récente et complète (vidéo, brouillard, stroboscope, ...)

Cession du fonds de commerce 73.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VOIR VITE !

Opportunité rare ! A vendre fonds de commerce et murs d'une boulangerie- pâtisserie artisanale idéalement située au cœur d'une commune touristique et dynamique de Saône-et-Loire.

Chiffre d'affaire stable: 325 000€ HT
EBE retraité : entre 100 000€ et 118000€
Production : 35 quintaux de farine
Matériel complet et en bon état - aucun investissement à prévoir

Murs commerciaux inclus : 440 M2 environ, rentabilité 8% et plus !

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle renforcée par une forte fréquentation touristique. L'activité est régulière et rentable offrant une belle qualité de vie à ses exploitants ( 2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels)

Cession cause départ à la retraite.

Affaire idéale pour un couple de professionnels ou première installation.

Produit complet et rare sur le marché - à visiter sans tarder !!

Contacter Jacques GIORGI au 06 99 42 65 21 ou Thierry GASQUE au 07 85 85 38 94
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry GASQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) 07 85 85 38 94 (réf. 594680 )

URGENT

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Licence IV - restaurant cuisine traditionnelle, en galerie de centre commercial.
Tous commerces possibles pour changement d'activité.

Possibilité d'acheter les murs en plus à 160 000 euros.

Vous disposerez d'un local de 41 M² (avec extraction) + une grande terrasse de 55 places.

Gros potentiel en sandwicherie, snacking, salon de thé, saladerie.
Pas de concurrence directe !
Ou bien exercice d'une activité totalement différente absente de la galerie : onglerie, barber,...

Avantages du centre commercial :
- Grand parking gratuit
- Flux de clients important dans la galerie marchande
- Présence de grande enseignes nationales et internationales
- Clientèle variée fidélisée + tourisme
- Horaires du lundi au samedi : 8H30 -20H
- Service de sécurité de la galerie marchande
- Centre commercial en pleine expansion et modernisation
- Galerie climatisée et chauffée

Loyer (si non achat des murs) : 1 500 euros / mois charges et impôts fonciers compris.
Location droit de terrasse intérieure : 279 euros / trimestre

Pas de personnel à reprendre.
Vente cause retraite.

Affaire à saisir rapidement !!

Cession du fonds de commerce à 50 000 euros, honoraires inclus
de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45.000
euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à
y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre FONDS DE COMMERCES restaurant / bar avec terrasse situé au cœur du centre historique de COUCHES.

Etablissement emblématique vieux d'une centaine d'années, idéalement situé aux confins de la Route des vins de Bourgogne et non loin de grandes agglomérations comme Chalon sur Saône, Autun et Le Creusot (Gare TGV). Lieu touristique avec le château de Marguerite de Bourgogne.

- Surface Totale de 85 m2 avec cuisine de plain-pied
- 50 places en salle et 25 en terrasse
- Loyer 707 €/mois
- Pas de reprise de personnel
- Tenue par le couple de gérants depuis 2012
Ce restaurant présente un vrai potentiel de développement: cuisine avec des produits frais et du terroir, pleine de charme, elle crée une atmosphère accueillante.

Chiffre d'affaires 2024: 166 000 € HT
Prix de vente: 47 500 € HI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.916042

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une petite ville dynamique à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement, de bonne réputation, dispose d'une surface commerciale de plus de 50 m² avec
- 3 bacs à shampoing et
- 6 fauteuils de coiffage,
- tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.

Les locaux climatisés, qui disposent d'un cachet certain, ont été refaits à neuf il y a deux ans, devanture comprise.

Vous disposerez également d'une pièce bureau/cuisine, de sanitaires et d'une cours privée intimiste.

Clientèle fidélisée

Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.

Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi.
Loyer très modéré de 340 euros / mois.

La clientèle variée se répartie de la sorte : 60 % femmes, 40 % hommes.

La très belle surface commerciale vous permet aussi de vendre facilement des accessoires de prêt à porter.

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Etablissement clé en main de bonne rentabilité.

FONDS DE COMMERCE 93.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dpt Saône et Loire (71), à vendre VITRY EN CHAROLLAIS Local commercial de 975m2, toitures et nombreux travaux ont été réalisés suite sinistre grêle 06/2022. Environ 300000€ . ..
le local est sur le bord de la RN 79, ZAC de Barberèche, avec grand parking clients ..proche RCEA et A79.
le local conviendra à toutes activités commerciales, artisanales ou show room mobilier, déco etc...
actuellement divisé en 2 parties, il peut le rester ou être réaménagé en fonction de vos besoins en 2 ou 3 parties..
plusieurs entrées : entrée public devant par la vitrine, et entrées livraison ou de service sur le coté et sur l'arrière ..pas de quai poids lourds ...l'ensemble est de plain pied.
je précise que le front de façade du local ne donne pas sur la nationale, mais sur une contre allée ..possibilité bien sur de signalétique visible depuis la nationale ...
de gros projets de développement sont prévus autour, via la CCI et grand charolais .
plus d'informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.892554

A 15 kms de CHALON SUR SAONE, dans la zone commerciale de OUROUX SUR SAONE, je vous propose ce local commercial de 2012 de 220 m² sur un terrain de 1 147 m² avec parking.
Idéalement situé dans la zone commerciale avec une très bonne visibilité, ce local offre beaucoup de possibilités en terme d'activités. Réparti sur deux niveaux de 110 m² chacun, la partie rez de chaussée offre un espace accueil, un espace vente, possibilité de tout ouvrir ou de recréer 3 pièces pouvant servir de bureaux ou d'atelier. En haut, vous accédez à un grand open space pouvant accueillir plusieurs bureaux, 2 grands bureaux fermés, un espace détente kitchenette, un wc. Il y a deux modes de chauffage, chaudière gaz et climatisation réversible.
Produit rare et en très bon état, idéal profession libérale, artisan commerçant ou à aménager pour bureau, n'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.907281

Vous recherchez un bel outil de travail avec un vrai potentiel… et un cadre de vie agréable ?

A PERRECY-LES-FORGES (71)… L'AUBERGE LE CHEVAL BLANC, véritable institution connue dans toute la région, met à votre disposition une grande salle de bar-restaurant, une salle de restaurant, une salle pour les banquets, une terrasse au calme, une grande cuisine très bien équipée...

LE PLUS ? Un appartement de fonction de près de 120m², avec trois chambres, cuisine, salon, deux salles d'eau...

VOUS AVEZ TOUT !
L'ensemble est en très bon état.

Loyer modéré : seulement 1.000 € HT / mois pour l‘ensemble d'une superficie totale d'environ 420m² !
CA 2024-2025 : 226 k€.

La clientèle est fidèle.
Il y a une forte forte demande pour des repas de groupes et événementiel (anniversaires, associations…)

POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS !

Appelez-moi, nous parlerons ensemble de votre projet et de cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.918601