Vente commerces Saône-et-Loire (71) - 71 annonces

A vendre, AUTUN, locaux type bureaux, d'une surface de 280m² environ, comprenant un bel espace d'accueil, 10 bureaux, un grand open space, un espace piscine, vestiaires, et sanitaires. Accès PMR, portes automatiques. Idéalement situé en entrée de ville, à proximité de toute commodité, parkings au pied des locaux. Très belle opportunité à saisir pour une activité commerciale et/ou professionnelle.

Cède fonds de commerce Hôtel/restaurant avec licence 4 proche 71 000 Mâcon. Cette affaire vous séduira par son emplacement idéal proche sortie autoroute tout en étant à la campagne. L'hôtel compte 24 chambres dont 4 "familiales", 1 PMR. Elles sont toutes de plain Pied et certaines bénéficient d'une terrasse côté Saône et d'autres côté jardin. Elles possèdent toutes leur propre salle d'eau ou salle de bain, le tout en parfait état. Elles ont un accès à la piscine sécurisée 12x8. Le ménage des chambres est réalisé par une entreprise extérieure. Le restaurant compte environ 40 couverts et bénéficie d'une véranda qui s'ouvre sur une terrasse qui permet d'installer autant de couverts. A Intérieur : salle petits déjeuner et différents espaces pour petits groupes. le restaurant bénéficie d'un bel outil de travail avec plonge, cuisine, réserves, vestiaire personnel, sanitaires clientèle, le tout parfaitement entretenu taux d'occupation : 58 %. panier moyen 34 Euros. idéal pour de l'évènementiel ce site possède une salle de réception équipée d'une cuisine et de vestiaires et sanitaires et d'une salle coktail donnant sur la piscine avec bar et matériel. Indissociable des murs prix en sus du fonds 1442000 Euros honos charge vendeur)

Fonds + murs 1.200.000 EUR HAI Bien rare en Bourgogne du Sud

À Paray-le-Monial, ville au rayonnement national et européen grâce à son patrimoine, son attractivité touristique et ses pèlerinages, cet ancien hôtel-restaurant 3 étoiles -- exploité jusqu'à récemment en formule hôtelière classique -- offre aujourd'hui un véritable potentiel de revalorisation.

Situé en emplacement no1, à deux pas du centre-ville et des axes de flux touristiques, cet ensemble immobilier développe plus de 2 290 m2 bâtis répartis sur deux bâtiments (un bâtiment historique et un bâtiment plus récent), le tout complété par un appartement de fonction de 160 m2 et un garage sécurisé de 12 places avec bornes électriques.

Un actif hôtelier prêt à changer de destination
L'établissement comprend actuellement :

40 chambres insonorisées (dont 4 suites et 2 accessibles PMR), toutes équipées, en bon état général
Un restaurant gastronomique (80 couverts) et une brasserie (35 couverts)
Une réception, un bar, un salon, une grande cuisine professionnelle avec chambres froides, blanchisserie, 3 caves dont une à vin
Un logement de fonction indépendant de 160 m2
Un garage sécurisé (loué) avec 12 emplacements et 2 bornes de recharge électrique

Le bâti est bien entretenu mais nécessitera un rafraîchissement esthétique pour répondre aux attentes actuelles (mobilier, décoration, expérience client). Possiblité de passer en 4****

Un fort potentiel de repositionnement
Plusieurs pistes de transformation peuvent être envisagées :

Résidence seniors non médicalisée, avec espaces communs et restauration sur place
Co-living nouvelle génération pour jeunes actifs, télétravailleurs ou consultants
Hébergement partagé / coworking + tiers-lieu hybride
Ou un repositionnement hôtelier avec une montée en gamme, en lien avec le tourisme spirituel, la clientèle étrangère et les circuits cyclotouristiques (Loire / Voie verte)

À noter : la restauration est aujourd'hui limitée aux stop lunch de groupes et à quelques réservations. Cette sous-exploitation contraste avec une demande locale soutenue, en particulier lors des fêtes religieuses, les week-ends et en haute saison -- un axe stratégique évident pour redévelopper l'offre ou l'intégrer à un projet plus global.

Données économiques

Chiffre d'affaires en progression continue (derniers bilans sur demande)
Aucun salarié à reprendre
Exploitation actuelle réduite à des stop lunch pour tours operators côté restauration

Pourquoi investir ici ?

Emplacement No1, central, proche de toutes commodités
Surface importante, adaptable à plusieurs usages
Clientèle existante + potentiel inexploité
Appartement de fonction non utilisé
Ville en forte attractivité (foi, patrimoine, tourisme, senior)
Prix attractif au vu du bâti et de la localisation

Informations clés

Surface totale bâtie : 2 294 m2
Nombre de chambres : 40
Espaces restauration : 2
Garage sécurisé (location) : 12 places + bornes électriques
Appartement indépendant : 160 m2
Prix de vente : 1.200.000 EUR(fonds + murs. Honoraires charge acquéreur)

Dossier complet, bilans, plans et visites sur demande. Contact : Damien Piquet-Gauthier 06 31 50 74 20
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial d'une surface de 123 m², idéalement situé sur l'axe principal de Saint Marcel. Ce bien spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales, tertiaires ou artisanales. Vous aurez la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques, optimisant ainsi votre activité.

Environnement de travail agréable, accès facilité, parkings aux pieds des locaux, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. De plus, le local est entièrement conforme aux normes en vigueur, assurant un accueil inclusif.

Bénéficiant d'une très belle visibilité et de la proximité avec toutes les commodités, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre projet professionnel dans des conditions idéales.

Valoris Real Estate vous propose un vaste local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone d'activité prisée et entourée de commerces et commodités. Sur une surface totale de 1545 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se distingue par sa polyvalence : espace de vente accueillant, zones de stockage, bureaux et sanitaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets commerciaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 097 m², bénéficiant de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès et le confort pour vos collaborateurs et clients. Un ascenseur relie chaque étage pour une accessibilité optimale.

Profitez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité accrue dans un environnement commercial dynamique, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce local est une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace adapté à une activité commerciale en pleine expansion. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

A VENDRE - LOCAL EN ANGLE 326 m2 - MACON CENTRE
Votre agence Arthur Loyd vous présente ce local à aménager au pied de la future résidence de standing Le Colisée de 41 logements, proche du centre historique de Mâcon, des transports et des commerces.

VALORIS REAL ESTATE vous propose un fonds de commerce d'une marque de textile reconnue au coeur de la ville de Chalon-sur-saône.

Cette enseigne de qualité exploite un local en parfait état d'environ 65 m² avec surface de vente, réserve et sanitaires.

Idéal pour se lancer dans l'exploitation d'une franchise ou pour un multi-franchisé qui souhaiterait diversifier ou développer son portefeuille.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A VENDRE - Local d'activité 463 m2 - MACON CENTRE
Votre agence Arthur Loyd Bourg-en-Bresse vous présente ce local d'activité à aménager au pied de la future résidence de standing Le Colisée de 41 logements, proche du centre historique de Mâcon, des transports et des commerces.

Cède droit au bail, centre mâcon 71 000 , très bien placé, 53 M², surface vente 33 M², réserves+sanitaires 20 M². Local en parfait état, sol carrelé gris, murs peints blancs, casiers, rangements, luminaires leds, alarme, amplificateur + 4 enceintes, climatisation réversible.

A vendre sur la commune de SENNECEY LE GRAND, au bord de la route départementale D906 dans une zone d'activité en pleine expansion, ensemble de cellules à usage mixte livrées brutes, tout fluide en attente. 3 cellules d'une surface totale de 622.80m² environ comprenant une cellule de 168.77m², une cellule de 210.68m² et une cellule de 243.35m². Très belle opportunité d'implantation.

A Vendre, local commercial situé à la sortie sud de la zone commerciale de LA CLAYETTE (71)
bénéficiant d'un grand parking d'environ 5000 m2 goudronné.

Description des surfaces :
774 m2 : Surface de vente
175 m2 : Réserves
57 m2 : bureau, sanitaire et locaux sociaux
15 m2 : Zone déchargement

Equipements principaux :
Chambre froide ( froid positif )
Chambre froide ( froid négatif )
Quai de déchargement poids lourds
Raccordement électrique triphasé

Ce bien offre donc de très belles possibilités de réaménagement ou de division

Conditions financières :
Prix de vente : NOUS CONSULTER
Honoraires d'agence 6 % à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi TRES RAPIDEMENT pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre .
Romuald DEBOURG - 07.87.37.30.30 - romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre, Emplacement n°1, local commercial, d'une surface de vente de 121m² environ composée d'un bureau, une mezzanine de 15m² environ et des sanitaires, Très belle hauteur sous plafond d'environ 4.20m, parquet en chêne massif. Caves d'une surface de 110m² environ en sus, à usage de stockage, porte sectionnelle et monte-charge. Vitrine en angle de rue, très belle visibilité sur un axe passant. Très belle opportunité à saisir.

A LOUER

Local commercial 136 m²

Au coeur du centre ville chalonnais, une belle boutique d'environ 136 m² composée de larges espaces de vente avec vitrine d'angle sur rue piétonne, réserve, cabines d'essayage et cave.

En très bon état, une occasion rare en centre-ville.

Bien également disponible à la vente

Découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 92m², spécialement conçu pour accueillir des activités médicales, paramédicales ou toute autre activité en lien avec le domaine de la santé. Niché au cœur du Medic Center de Chalon-sur-Saône, cet espace bénéficie d'une visibilité optimale, face au centre hospitalier William Moret.

Ce bien vous offre deux parkings privatifs couverts, garantissant un accès facile et sécurisé pour vous et votre équipe. De plus, vous profiterez de nombreux espaces de stationnement supplémentaires à proximité immédiate, rendant votre activité encore plus accessible à vos clients et collaborateurs.

Très belle opportunité à saisir !

A VENDRE

Un local commercial au RDC de 116,28 m² environ composé d'un magasin avec vitrine, 2 bureaux, réserve, cuisine, un local avec grande salle, réserve et une réserve dans la cour de 12 m², 3 caves et 3 greniers.

Belle visibilité

Location possible

A vendre, AUTUN, bureaux d'une surface de 93m² environ composé d'un espace accueil, 2 bureaux et une grande salle de réunion d'environ 40m² et d'un sous-sol de 89m² en sous-sol à usage d'archive. Idéalement situé au cœur du centre historique de AUTUN. Belle opportunité à saisir.

Dans un cadre verdoyant invitant au calme et au repos, au coeur de la Bourgogne, ancré depuis de nombreuses années dans le paysage commercial de la commune
Hotel Cosy 2 étoiles, implanté sur un terrain de 1 hectare avec une disposition très originale
32 chambres (RDC + 1 étage)
2 logements de fonction (appartement de 70m2 et pavillon de 60 m2)
Superficie batiment : 1.664 m2
Salle de restaurant : 50 m2
Terrasse extérieure : 150 m2 (extensible)
L'ensemble en parfait état
Prix des Murs : 742 K€ FAI
Possibilité d'achat du fonds de commerce au prix 253 K€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cellule commerciale, CHALON NORD, située commune de Châtenoy-le-Royal, d'une surface de 506 m². Ce bien récent bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes de l'autoroute A6, offrant ainsi une visibilité et un accès privilégiés pour votre activité.

Cellule livrées brute, fluides en attente. Nombreuses places de stationnement sont à votre disposition, facilitant l'accueil de votre clientèle.

Très belle opportunité de développer votre projet dans un environnement propice à la réussite commerciale !

**PRÉSENTATION DE VENTE : MURS D'HÔTEL AU CHARME RÉTRO**

### Un Hôtel Unique, Plein de Charme et de Potentiel

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir les murs d'un hôtel au style inimitable, un véritable témoin des années 80. Son ambiance chaleureuse et son décor d'époque offrent une expérience immersive qui séduit instantanément les visiteurs en quête d'authenticité et de nostalgie.

La façade, bien qu'ayant besoin d'un rafraîchissement, présente un esthétisme kitch irrésistible, capable de provoquer un véritable coup de foudre chez les passionnés de lieux atypiques.

### Un Investissement Rentable et Modulable...

Cet établissement s'adresse aux professionnels de l'hôtellerie et aux investisseurs soucieux d'un placement rentable. Au-delà de l'activité hôtelière traditionnelle, de nombreuses opportunités peuvent être explorées pour maximiser la rentabilité du site :

- **Service de restauration intégré** : L'hôtel dispose d'un service restauration, d'un bar et d'une salle de petit-déjeuner, garantissant une offre complète aux clients.
- **Organisation de soirées à thème** : L'ambiance rétro de l'hôtel se prête à la perfection à des événements festifs inspirés des années 80 et au-delà.
- **Location d'une grande salle en rez-de-chaussée** : Un espace modulable pouvant accueillir des réceptions, conférences ou autres événements privés, avec ou sans traiteur.
- **Hébergement des convives** : Un atout majeur permettant aux invités de prolonger la soirée sans risque et sans avoir à se soucier de leur retour.

### Un Projet à Fort Potentiel

Avec une stratégie adéquate, le chiffre d'affaires de cet hôtel peut être significativement augmenté. L'association d'une hôtellerie de charme et d'activités événementielles offre une combinaison gagnante pour un retour sur investissement rapide et attractif.

De plus, l'hôtel sera livré avec des travaux de conformité tout neufs, garantissant un établissement prêt à fonctionner sans contraintes.

Actuellement, un bail est en cours avec un loyer de 4380€ TTC par mois, soit un loyer annuel HT de 43 800€.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien unique, offrant de multiples perspectives d'exploitation et un charme indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.**

Jean-Marc TABEL pour P71A joignable au 0663 810 395

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre, MONCTEAU LES MINES, Cellule commerciale brute, fluides en attente, d'une surface de 236.38m² environ, idéalement situé en entrée de ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales et accès centre ville. Parkings clients aux pieds des locaux. Très belle visibilité sur un axe passant. Opportunité à saisir pour une activité commerciale.

EXCLUSIF EN BOURGOGNE, FONDS DE COMMERCE ET MURS HOTEL RESTAURANT SUR AXE DE PASSAGE DIJON/LYON,

Etablissement tenu par son propriétaire depuis plus de 50 ans, comptant 31 de chambres réparties en 3 bâtiments et un bâtiment avec accueil réception, salle de petit déjeuner/restaurant d'env. 69 m² environ.
Cuisine équipée de 67 m²
Salle de séminaire de 85 m²
2 Appartements privatif
Parking. Accès PMR
Côté surface, env. 5150 m² en foncier, et 1160 m² bâtis.
Terrasse avec piscine.
Affaire à redynamisée avec un bon rafraichissement.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.911004

A vendre, Centre ville de Chalon sur Saône, Ensemble immobilier d'une surface développée de 284m² environ, comprenant un local commercial d'une surface de 119m² environ, une dépendance d'une surface au sol de 75m² avec nombreuses possibilité d'aménagement et un appartement type 5 au premier étage d'une surface totale de 90m² environ avec terrasse de 13m² environ. Idéalement situé sur un axe passant du cœur de ville. Parkings publics à proximité. Très belle opportunité à saisir.

A vendre FONDS DE COMMERCES restaurant / bar avec terrasse situé au cœur du centre historique de COUCHES.

Etablissement emblématique vieux d'une centaine d'années, idéalement situé aux confins de la Route des vins de Bourgogne et non loin de grandes agglomérations comme Chalon sur Saône, Autun et Le Creusot (Gare TGV). Lieu touristique avec le château de Marguerite de Bourgogne.

- Surface Totale de 85 m2 avec cuisine de plain-pied
- 50 places en salle et 25 en terrasse
- Loyer 707 €/mois compris avec appartement au dessus 4 pièces.
- Pas de reprise de personnel
- Tenue par le couple de gérants depuis 2012
Ce restaurant présente un vrai potentiel de développement: cuisine avec des produits frais et du terroir, pleine de charme, elle crée une atmosphère accueillante.

Chiffre d'affaires 2024: 166 000 € HT
Prix de vente: 80 000 € HI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.912609

A vendre, CHALON SUR SAONE, ensemble immobilier à vocation commerciale, d'une surface de 2400m² environ, édifié sur un terrain de 4 064m² environ, idéalement situé sur un axe passant, au porte du centre ville de Chalon sur Saône. Climatisation réversible, parkings aux pieds des locaux, 2 portes sectionnelles.
Très belle opportunité pour une activité commerciale.

A vendre, Local commercial situé au centre ville de Chalon sur Saône, quartier tertiaire en plein développement, Local commercial de 100m² environ, entièrement rénové, climatisé et accès PMR. Sanitaires H/F aux normes PMR, 1 cave, 1 grenier. Possibilité de location de parkings privatifs à l'arrière des locaux. Très belle visibilité sur un axe passant. Très belle opportunité pour une activité commerciale. 
 

À vendre, Cellule commerciale de 166 m² à Châtenoy le Royal – CHALON NORD, idéalement située sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une belle visibilité.

À proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A6 et entourée de nombreuses enseignes nationales, cette cellule représente une opportunité rare pour développer votre activité commerciale. De plus, vous disposerez de 2 places de parking privatives, et d'un parking clients facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Terrain est entièrement clos, offrant un environnement sécurisé et propice à l'essor de votre entreprise.

Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion.

Saisissez une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce florissant, RMD Store, revendeur et centre de service certifié Apple, idéalement situé au cœur de Chalon-sur-Saône.

Ce point de vente dynamique propose une gamme complète de produits Apple, incluant MacBook, iPhone, iPad, ainsi que des équipements haut de gamme Devialet. L'emplacement stratégique sur un axe passant garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients, tout en offrant un stationnement à proximité pour faciliter l'accès.

Très belle opportunité à saisir, offrant un potentiel de développement prometteur.

A vendre, sur la commune de CHALON SUR SAONE, local commercial composé d'une surface de vente avec laboratoire de 46m² environ, un grenier aménagé en bureau avec salle d'eau et sanitaires de 19 m² environ, et d'une cave de 56m² environ. Proche de toutes commodités.

A vendre, MACON, local commercial d'une surface de 456.20m² environ comprenant 330m² environ de surface de vente, 127m² environ de bureaux. Belle opportunité pour une activité commerciale.

A vendre sur la commune de MACON, ensemble immobilier d'une surface totale de 252.59m² environ, composé en RDC : Local commercial : 105.84m² environ et en R+1 d'une pièce à usage commercial, local actuellement loué. En R+2 : T3 : 71.95m² environ, R+3 : T3 : 74.80m² environ. Possibilité de réhabilitation des logements aux étages. Belle opportunité pour investisseur.