Location de locaux commerciaux Les Sorinières - 2 annonces

IMMPROVE vous propose un local commercial indépendant, un bien RARE sur le marché bénéficiant d'une excellente visibilité. Développant une surface d'environ 1 000 m² sur un foncier de près de 9 000 m², ce local, classé ERP 5, est parfaitement adapté à l'accueil de votre activité, notamment si vous recherchez de vastes espaces de stationnement pour la clientèle et le personnel. Idéalement situé à proximité des grands axes de circulation et de l'aéroport, il offre une accessibilité optimale. Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Showrrom . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. catégorie 5 . Porte sectionnelle de plain-pied : 5 . Douche . Réfectoire . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44) ?? Un emplacement stratégique et ultra-visible Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier. ??? Un local conçu pour une brasserie ? Grande façade d’angle et vitrines posées ? Belle terrasse pour une offre en extérieur ? Stationnement dédié aux clients ?? Caractéristiques techniques adaptées à la restauration ? Local livré brut de béton, fluides en attente ? Tarif jaune disponible ? Local équipé d'un bac à graisse ? Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre ? Possibilité d’agrandissement avec le local voisin ?? Une opportunité rare pour une implantation réussie ! Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion. ?? Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! - Angle de rue - Terrasse - Parking - Bac à graisse - Flux voitures / piétons - Alimentaire à côté