Location de locaux commerciaux Les Sorinières - 2 annonces

LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL d'une superficie d'environ 33,50 comprenant : un espace d'attente ou une surface de vente avec vitrine donnant sur la rue, deux espaces type bureaux ou réserves et des WC.

Disponible le 1er octobre 2024.
Conditions de location :
Bail professionnel ou commercial ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 7657.60 €
Provision annuelle sur charges : 540 €
Provision annuelle pour TOM et TF : 615€
Payable trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT et HC, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44)
📍 Un emplacement stratégique et ultra-visible
Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier.

🍽️ Un local conçu pour une brasserie
✅ Grande façade d’angle et vitrines posées
✅ Belle terrasse pour une offre en extérieur
✅ Stationnement dédié aux clients

🔧 Caractéristiques techniques adaptées à la restauration
✅ Local livré brut de béton, fluides en attente
✅ Tarif jaune disponible
✅ Local équipé d'un bac à graisse
✅ Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre
✅ Possibilité d’agrandissement avec le local voisin

💡 Une opportunité rare pour une implantation réussie !
Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

📆 Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !