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    Location de locaux commerciaux Les Sorinières - 2 annonces

    Location Commerce 1 146 m²

    Location Commerce 1 146 m²

    RUE NICOLAS APPERT, 44840 Les Sorinieres

    IMMPROVE vous propose un local commercial indépendant, un bien RARE sur le marché bénéficiant d'une excellente visibilité.
    Développant une surface d'environ 1 000 m² sur un foncier de près de 9 000 m², ce local, classé ERP 5, est parfaitement adapté à l'accueil de votre activité, notamment si vous recherchez de vastes espaces de stationnement pour la clientèle et le personnel.
    Idéalement situé à proximité des grands axes de circulation et de l'aéroport, il offre une accessibilité optimale.



    Locaux en bon état aménagés en :
    . Accueil
    . Showrrom
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux E.R.P. catégorie 5
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 5
    . Douche
    . Réfectoire
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    21 667 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    Rue Georges Clemenceau, 44840 Les Sorinières
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44)
    📍 Un emplacement stratégique et ultra-visible
    Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier.

    🍽️ Un local conçu pour une brasserie
    ✅ Grande façade d’angle et vitrines posées
    ✅ Belle terrasse pour une offre en extérieur
    ✅ Stationnement dédié aux clients

    🔧 Caractéristiques techniques adaptées à la restauration
    ✅ Local livré brut de béton, fluides en attente
    ✅ Tarif jaune disponible
    ✅ Local équipé d'un bac à graisse
    ✅ Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre
    ✅ Possibilité d’agrandissement avec le local voisin

    💡 Une opportunité rare pour une implantation réussie !
    Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

    📆 Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !
    Groupe Chessé
    2 833 €/mois

    Loire-Atlantique - Location Locaux commerciaux