Vente de boutiques - 6 383 annonces - Page 19

Dans un immeuble neuf sur une avenue très passante , proche du centre commercial du Dauphiné, nous vous proposons trois lots pour une activités libérales, commerces, bureaux de 125 à 130 m ² livré brut , arrivé fluide en attente en rez-de-chaussée.
Trois places de parking privatives par lot.
Possibilité en option de places supplémentaires.
Disponible immédiatement.
Métiers de bouches et restauration interdite.

Brut de béton
Fluide en attente
Vitrine
Accès PMR
Activités interdites : Restauration, métiers de bouches
Surface RDC : 125 m²

CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – RUE AUGUSTE COMTE – LYON 2

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 3 rue Auguste Comte, 69002 Lyon, l'une des rues commerçantes les plus recherchées de la Presqu'île lyonnaise.

Emplacement premium

La rue Auguste Comte bénéficie d'une réputation commerciale forte, reconnue pour ses enseignes de décoration, design, mobilier, mode et concepts stores.
Elle profite d'un flux piéton constant et qualitatif, renforcé par la proximité immédiate de la place Bellecour, axe central et ultra-fréquenté de Lyon.

Environnement commerçant attractif avec de nombreuses enseignes indépendantes et nationales à proximité, attirant une clientèle locale, touristique et CSP+.

Description du local

- Surface totale : 32 m²

- Local en bon état

- Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité

- Adapté à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction)

Conditions financières

- Loyer mensuel : 603,84 € HT / HC

- Charges mensuelles : 12,33 €

- Prix de cession du droit au bail : 40 000 €

- Frais d'agence : 4 000 € HT

Disponibilité

- Local disponible immédiatement

Atouts clés

- Emplacement n°1 – Presqu'île
- Rue Auguste Comte, adresse commerçante de référence
- Proximité immédiate Bellecour
- Loyer très attractif pour le secteur
- Idéal boutique, showroom, concept store

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-9339

Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial situé dans le centre ville de Toulon -
le local se compose comme suit :
- Au RDC, un local commercial ou professionnel d'une surface de 32,6m2 -
- Au premier étage de l'immeuble, un studio composé de : séjour/cuisine, salle d'eau avec WC de 13,5 m2 -
Des travaux sont à prévoir pour le local commercial -
Conditions financières :
Prix de vente : 100.000 EUR -
Honoraires de vente : 10.000 EUR TTC -
Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Enterprise Immobilier a le plaisir de vous faire part d'une excellente opportunité d'investissement. Il s'agit d'un Retail-Park en pleine propriété sur un emplacement n°1 au sein d'une zone commerciale très dynamique. L'actif est loué par des locataires en succursales de premier ordre.
Le plus : des locataires solides sur un emplacement n°1 !
Volume d'investissement : 3.000.000 €
Rentabilité : 8 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier #Compiegne #Beauvais #Creil #Saint-Maximin #Persan Prestations : Bon état

À CÉDER - RESTAURANT - LE HAVRE - HYPER CENTRE
Fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur des rues piétonnes dans l'hyper centre du Havre, un quartier riche en commerce, connu pour sa fréquentation constante, ce local exploité aujourd'hui en tant que restaurant a été entièrement refait il y a 6 mois, pour une superficie total de 204m2, ce qui permet un beau potentiel du nombres de couverts.
La cuisine est entièrement équipé, est doté d'une extraction complète pour faire toute type de restauration.
Une offre a fort potentiel, dans un secteur premium du Havre.
A SAISIR

Enterprise Immobilier a le plaisir de vous faire part d'une excellente opportunité d'investissement. Il s'agit d'un Retail-Park en pleine propriété sur un emplacement n°1 au sein d'une zone commerciale très dynamique. L'actif est loué par des locataires en succursales de premier ordre.
Le plus : des locataires solides sur un emplacement n°1 !
Volume d'investissement : 3.000.000 €
Rentabilité : 8 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier#Rennes #Saint-Gregoire Prestations : Bon état

Altim vous propose à la vente un local de 134 m2 de plein pied en rdc sur rue et sur cour dans le quartier de la folie méricourt et oberkampf. Facilement divisible ce bien se compose de 3 lots sur rue avec une entrée indépendante par lot ainsi qu'un bureau sur cour, 2 salle d'eau et sanitaire complètent ce bien.

Nombre de vitrines : 1
  - Linéaire vitrine 10 M
Surface RDC : 134 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Métro Filles du Calvaire (8), Oberkampf (5, 9), Parmentier (3)
Bus Ferry - Lenoir (20, N23, N12), Parmentier - République (46), Oberkampf - Richard Lenoir (56, 96)

Situés en plein coeur d'Aix-les-Bains, ces très beaux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant fort passage et excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée (145 m²) propose une grande surface commerciale lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle : showroom spacieux, espace d'accueil, bureaux fonctionnels et salle de réunion

À l'étage (55m²), vous trouverez un plateau entièrement aménagé en bureaux, parfait pour vos équipes ou votre activité administrative.

Emplacement premium, belles prestations, espaces modulables

DIVISION POSSIBLE entre la surface de RDC et le 1er étage ! Ref : 4735

Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de "L'Auberge du Cratère" !

A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne !
Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc...

L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m² :
- bar 34 m²
- grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts
- cuisine de 50 m² très bien équipée
- bureau, office, WC
On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines.

Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover.

Bail 3/6/9
Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements)

Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi

Chiffre d'affaires en croissance chaque année, dernier bilan 2024 à 266 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité.

Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.
Fonctionne idéalement à 4 personnes.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937144

FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / JEUX / PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT T6

Romain Ketterer et Julia Verrecchia, by César & Brutus, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac – Jeux – Petite restauration, bénéficiant d'un ensemble commercial complet avec logement, rare sur le marché.

Bar Tabac Jeux – Petite restauration – Fonds de commerce – Appartement T6 – Activité en développement – Clé en main

Le fonds de commerce est exploité sur une surface totale d'environ 147 m² et dispose de beaux volumes intérieurs, parfaitement adaptés à une activité de bar et de restauration sur place.

L'établissement propose :
- une grande salle principale chaleureuse,
- un espace restauration distinct, permettant l'accueil de groupes et repas organisés,
- un agencement fonctionnel favorisant la circulation et le confort de la clientèle.

Les équipements comprennent notamment :
- des WC,
- une douche,
- un espace sanitaire propre et entretenu,
- des installations permettant une exploitation immédiate sans travaux (Electricité et plomberie refaites à neuf).

L'ambiance générale est conviviale, avec une capacité d'accueil importante, idéale pour le développement de la restauration, des animations ou d'événements ponctuels.

Activité en pleine progression, commerce bien tenu, avec une dynamique positive et de réelles perspectives d'évolution selon le projet du repreneur.

Atout majeur et différenciant :
Un appartement de type T6, situé au-dessus du commerce, est mis à disposition dans le cadre de l'exploitation.
le bail commercial et le bail d'habitation sont liés et indissociables, garantissant une cohérence totale entre activité professionnelle et logement.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un couple ou un exploitant, souhaitant allier activité professionnelle stable et confort de vie, dans un commerce déjà structuré et opérationnel.

? Dossier complet, conditions du bail et informations complémentaires sur demande.

Prix Hors Honoraires : 85 000 euros.
Honoraires charges acquéreurs : 10 000 euros.

Pour tout renseignement :
Julia VERRECCHIA – 60.20.86.04.91 – RSAC 994 368 694
Romain KETTERER EI – 07.67.95.12.86 – RSAC 839 860 855 EI

Reference : RK-9427

? À VENDRE – AGENCE AUTOMOBILE WEE CARS – LE MANS (72)
Opportunité rare de reprise d'une agence automobile franchisée WeeCars, exploitée sous la société ATMO CARS, bénéficiant d'un cadre contractuel sécurisé, d'une exclusivité territoriale et d'un flux d'affaires régulier.
? LE CONCEPT
Agence spécialisée dans la vente de véhicules entre particuliers, sous enseigne nationale WEE CARS, avec :
? Licence de marque officielle WeeCars
? Exclusivité territoriale sur la Sarthe (contrat de réservation de zone – CRZ)
? Accès au réseau national, outils, CRM, communication, notoriété
? Aucune immobilisation de stock
? Activité immédiatement exploitable
? CADRE JURIDIQUE &amp ; CONTRACTUEL (sécurisé)
? Dossiers complets disponibles :
? Contrat de licence de marque WeeCars
? droit d'exploitation officiel
? exclusivité géographique
? accès aux outils, logiciels et animation réseau
? Contrat de partenariat AutoLeads
? génération automatique de prospects
? environ 20 leads qualifiés / semaine
? flux constant sans prospection lourde
? Contrat de réservation de zone (CRZ)
? exclusivité sur la Sarthe
? protection contre l'implantation d'un concurrent WeeCars
? Contrats d'agents commerciaux en place
? 2 agents actifs
? rémunération à la performance
? aucun coût fixe salarié
? LE LOCAL
? Le Mans – secteur dynamique
Surface totale : 485 m²
Bureaux : env. 50 m²
Zone préparation véhicules
Espace détente
2 places d'exposition
Fibre + vidéosurveillance
? Bail commercial en cours :
Loyer : 3 000 € HT / mois
Provision TF : 250 € / mois
Dépôt de garantie : 6 000 €
Indexation plafonnée à 3 % pendant les 3 premières années
? ACTIVITÉ &amp ; PERFORMANCES
? Données constatées :
90 à 100 véhicules en annonce
15 véhicules en dépôt physique
Prix moyen : 16 000 €
Commissions mensuelles : 1 200 à 2 000 € HT
Minimum garanti réseau : 900 € HT
Aucun stock à financer
Garantie véhicules gérée par WeeCars
? Réputation locale :
Note Google : 4,9 / 5
Près de 60 avis clients
? CONDITIONS DE CESSION
Deux options possibles :
? Vente du fonds de commerce : 70 000 €
? Cession des parts sociales : 30 000 €
? Formation franchiseur obligatoire 5 000 €HT
? Matériel inclus :
bureaux, mobilier
iMac
imprimante pro
aspirateur Kärcher
matériel d'exploitation
? PROFIL RECHERCHÉ
? Entrepreneur ou commercial
? Intérêt pour l'automobile
? Envie d'un business clé en main
? Capacité à développer localement une agence rentable

? Dossier complet sur demande
? Jean-Pierre Fabre – In-Cessio - 06 11 16 13 59 - jp.fabre@in-cessio.com

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

A VENDRE ensemble immobilier mixte de commerces et d'habitation, idéalement situé au coeur de Chartres, à proximité immédiate du centre-ville.

LLINARES IMMOBILIER vous propose L'AZUR, un local commercial de 63m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, dans un secteur prisé de Saint-Cyr-sur-Mer. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien, livré clé en main : sols, murs, plafonds et éclairage sont déjà en place, permettant une installation immédiate sans travaux lourds. Sa configuration de plain-pied et sa belle profondeur offrent un espace modulable, facilement adapté à votre activité. Implanté à proximité immédiate d'un centre dentaire et d'un espace santé, il bénéficie d'un environnement dynamique, particulièrement adapté aux activités commerciales, libérales ou de services.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Copropriété : … lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 080 € (soit 90€/mois : eau froide, entretien des parties communes et exterieur)
- Taxe foncière : 1190€/an
- Honoraires inclus de 5,61% à la charge du vendeur
- DPE : Vierge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre murs libres d'un local commercial situé sur un axe passant au centre-ville de Vence, à proximité de la place Clemenceau. Surface: 82 m² réunissant 2 lots communicants ( 57 m² + 25 m² ). 2 surfaces de vente. Arrière boutique avec sanitaires et kitchenette. Hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. A proximité direct d'un parking extérieur gratuit (2h). Travaux à prévoir. Idéal showroom, bureau ou agence de services. Prix FAI: 300 KEuros.

Capifrance vous propose ce fonds de commerce du bar-snack-FDJ "Chez Dom" à Maringues !

A 20 mn de RIOM et 30 mn de Clermont-Fd, ce bar situé au cœur de la commune est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme le prouve la note google de 4,6 / 5 !

La salle principale fait 50 m² + bureau + cave + terrasse.

Horaires actuels : ouverts tous les jours 7h-12h et 15h-19h, fermé le jeudi

Beau niveau d'activité et belle rentabilité avec un chiffre d'affaires HT régulier de 120.000 €, dont bar 40 ke et commissions 80 ke (Tabac 70.000 € et FDJ 10.000 €), avec un bénéfice moyen de 35.000 €.

Bail / loyer 595 € CC

Prix de vente : 199.000 euros, honoraires agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend le mobilier, matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.

NB : possibilité d'acquérir les murs si vous le souhaitez.

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244

A vendre murs libres d'un local commercial situé sur un axe passant au centre-ville de Vence, à proximité de la place Clemenceau. Surface: 25 m². Surface de vente. Arrière boutique avec sanitaires et kitchenette. Hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Linéaire vitrine de 2,20 mètres. A proximité direct d'un parking extérieur gratuit (2h). A rafraichir. Idéal showroom, bureau ou agence de services. Prix FAI: 150 KEuros.

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un local commercial loué par un locataire de qualité, situé à Beaurains, développant une surface d'environ 480 m².
Cet actif constitue une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement élevé sur un emplacement dynamique.
Volume d'investissement : 530.000 € FAI
Rentabilité : 8,7 %
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Beaurains #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le centre ville de Nice, proche de l'avenue Malausséna. Surface : 32,54 m². Composé d'une surface de vente, une arrière boutique/réserve et sanitaires. Possibilité petite restauration (sans extraction). Rideau de fer, climatisation. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix FAI : 99 000 Euros. Visite virtuelle disponible sur demande.

CAPI FRANCE vous propose le fonds de commerce ET les murs de "La Maison DUPUY", traiteur-patissier renommé.

Situé à Lezoux, à 25 minutes à l'est de Clermont-Fd, il est idéalement placé au coeur de la commune, et à quelques pas de la sortie d'autoroute reliant Clermont à Lyon.

L'établissement vous propose ses superbes produits de traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces.
Très réputé et apprécié de sa clientèle fidèle, il bénéficie d'une note google de 4,5 sur 5 !

Horaires actuels : du mardi au vendredi 8h-12h30 et 14h30-19h, le samedi 7h30-18h30, le dimanche 7h30-12h
Parkings gratuits.

Chiffre d'affaires régulier à 500.000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 380.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, un véhicule.
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : espace commercial superbe et comme neuf, labo et cuisines parfaitement entretenus, matériels de qualité, on pose les valises et on exploite !
Stock à reprendre en plus d'environ 25.000 euros.
Personnel : 5 personnes de qualité à reprendre (fonctionnent actuellement à 7)

Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps !
Le bien immobilier est composé de 3 niveaux avec :
- RDC : Local commercial de 150 m², dont 35 m² d'espace commercial (superbe) et 115 m² de cuisine, labo et réserves.
- 1er étage : grand logement de 97 m² à rénover (sert aujourd'hui de bureau et stockage).
- 2ème étage : combles de 94 m², plateau nu à agencer si souhaité.
Prix de vente de l'immeuble : 220.000 euros (honoraires agence inclus)

Soit un total de 600.000 euros, murs + fonds de commerce.
Les deux ventes sont indissociables.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements (localisation précise, photos du magasin, bilans) et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.936652

Investissement locatif

Adresse : 76620 Le Havre

Type de bien :Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial (salon de coiffure) et un appartement T3

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m² + Garage de 34 m²

Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial actuellement loué, avec un bail renouvelé en 2025, et un appartement T3 également loué, le tout garantissant un revenu locatif annuel de 12 660 Euros. La taxe foncière du local commercial est à la charge du locataire

Points forts :

Informations complémentaires :

NEXT RETAIL vous propose à la vente les murs loués de deux boutiques vendues en portefeuille.

Les locaux font respectivement 58m2 et 68m2 et sont situés à proximité de l'avenue Daumesnil et de la rue Montgallet.

Sanitaires et points d'eau présents dans les locaux.

Dossier sur demande.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Llinares Immobilier vous propose LE 342, un local commercial brut de 145m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au cœur d'un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer. À proximité immédiate d'un cabinet dentaire et d'un espace de santé, il s'inscrit dans un environnement déjà dynamique et structuré, particulièrement attractif pour des activités professionnelles ou médicales. Offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement, il vous séduira par sa surface de plain-pied, son accessibilité PMR et sa bonne visibilité, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Copropriété : … lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2 640 € (soit 220€/mois : eau froide, entretien des parties communes et extérieur)
- Taxe foncière : 2 969€/an
- Honoraires inclus de 4.44% à la charge du vendeur
- DPE : Vierge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE 342 - Local commercial à vendre de 145m2 - 83270 SAINT CYR SUR MER

BAR - RESTAURANT

D'une surface commercial de 75 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec une cuisine d'environ 16 m² et une cave de 29 m². 65 couverts et 40 en terrasse estivale.
Petit loyer de 870 € / CC.
Licence 4.
Horaire d'ouverture 8 H - 19 H, fermer les week-end.

Réf : LR-6766

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET : 06 64 82 80 70 Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

L'équipe Iburoshop vous propose des murs libres d'une surface totale de 62 m², idéalement situés à proximité du Panthéon.
Le bien se compose d'une boutique de 29 m², d'un sous-sol de 13 m² accessible directement par un escalier privatif, ainsi que d'un studio de 20 m² situé au 1er étage, avec un accès direct depuis la boutique.
Le studio bénéficie également de son propre accès indépendant depuis les parties communes.
Bail 3/6/9 – Activité possible : petite restauration sans nuisance.
À visiter rapidement !

sur Emplacement n+1 avec vitrine, commerce de bijouterie à céder cause retraite, bouitique de 35 m² avec espace vente, 2 salariées formées à reprendre, produit exclusif et artisanal, site internet marchand en place.
le local a été rénové, et est doté d'une vitrine, d'une climatisation, d'un sanitaire, d'un bureau, d'une zone de stockage

Ca stable

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – COEUR DES HALLES DE PAU
Idéalement situé au 4 rue Nogue, en plein coeur du quartier emblématique et commerçant des Halles de Pau, ce local professionnel d'exception constitue une opportunité rare sur le marché palois.
Actuellement exploité en tant que torréfacteur de renom, ce bien bénéficie d'une destination “tout commerce” (sous réserve du respect des normes relatives aux nuisances sonores et olfactives), offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour des projets ambitieux et qualitatifs.
Développant une surface généreuse d'environ 310 m² de plain-pied, complétée par 90 m² de réserve, le local se distingue par ses volumes remarquables, sa circulation fluide et sa mise aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous les publics.
Véritable signature architecturale du lieu, une magnifique verrière en structure métallique surplombe l'espace principal, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et conférant au bien une atmosphère singulière, à la fois industrielle et élégante. Cette identité forte en fait un lieu immédiatement mémorable et différenciant.
La visibilité est exceptionnelle, au sein d'un environnement à très forte fréquentation piétonne, prisé tant par les Palois que par les visiteurs. L'adresse bénéficie d'un ancrage commercial premium, au coeur d'un quartier vivant et dynamique.
Par son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques, et son cachet architectural unique, ce local représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs ou exploitants en quête d'un lieu emblématique à Pau.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.