Vente de boutiques - 6 383 annonces - Page 20

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 58m² au RDC et 22m² en sous sol.
Au rez de chaussée d'un immeuble ancien, belle visibilité.
Caractéristiques :
Possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure
- Showroom
- Cabinet Médical

Parquet
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 58 m²
Cave :22 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Paul Bert (249)
Métro Mairie d'Aubervilliers (12), Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (7)
A 1, A 16, A 3, A 86 (Entrée), A 1, A 16, A 86 (Sortie), A 3 (Sortie Porte de Pantin)

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

EXCLUSIVITE
RCG vous propose à la vente, un local commercial/d'activités à Eysines bénéficiant d'une excellente visibilité à la rocade, proche des sorties 8/9 d'une surface de 1115 m² sur un terrain de 2 900 m².

Linéaire vitrine de 30 m, showroom climatisé.
Bureaux climatisés. Accès PMR et normes ERP 5ème catégorie.

Isolation bardage double peau sur showroom.
Structure métallique eiffel.
Dépôt en bardage, couverture bac acier avec une hauteur de 5.8 - 5.1m. Dalle béton. Porte sectionnelle 4 x 4m.

Accès PL avec 2 portails.
Parking

ERP : 5ème catégorie
- linéaire vitrine de 30 m
- showroom climatisé
- bureau en paroi modulaire vitrée toute hauteur
- bureaux climatisés
- PMR et ERP 5ème catégorie
- isolation bardage double peau sur showroom
- structure métallique eiffel
- dépôt en bardage, couverture bac acier avec une hauteur de 5.8 - 5.1m
- dalle béton
- porte sectionnelle 4 x 4m
- accès PL avec 2 portails
- foncier de 2 900m²
- parking VL
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1115 m²

Situation/Transports :
Bus Tilleuls (Ligne 3, Ligne 72)
Autoroute A proximité de la rocade sorties 8 et 9

Immeuble entier à vendre – Tourcoing
Opportunité rare sur un axe majeur de Tourcoing : immeuble entier d'environ 500 m² de rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un boulevard très passant (environ 20 000 véhicules par jour).
Le bien se compose de :
Un rez-de-chaussée spacieux, idéal pour l'accueil du public ou une activité commerciale
Deux étages, facilement aménageables en bureaux, réserve ou logement.
Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
Un stationnement privatif à l'arrière, un véritable atout en cœur urbain
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble se prête parfaitement à de nombreux projets :
cabinet médical ou paramédical, pôle de médecins, restaurant, activité tertiaire ou investissement patrimonial.
Sa forte visibilité, son accessibilité et ses volumes généreux en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une exploitation immédiate que pour un projet de valorisation.
Prix de vente : 700.000 € net vendeur
Disponible de suite
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire : Charge acquéreur
?? Emplacement recherché – Flux constant – Opportunité à saisir Prestations : Vitrine;Type construction : Briques;Stationnement privatif ;Gaine d'extraction

Locaux commerciaux / professionels au coeur de la Cartoucherie à Toulouse

Locaux commerciaux / professionels neufs, disponibles à la vente sur le secteur de la Cartoucherie à Toulouse Idéalement situés, directement sur l'avenue "grande bretagne", ils profitent d'une excellente visibilité Au rez-de-chaussé d'une résidence en cours de construction ( 114 logements ), les locaux sont au coeur d'une zone économique qui rassemble bureaux, commerces et services
Les surfaces disposent d'une très belle hauteur sous-plafond, et de vitrines importantes directement sur rue Les locaux commerciaux sont livrés brutes, fluides en attentes ( 300 VA/m²) Classement ERP 3 ( Code du travail )
Places de parking disponibles en sous-sol
Surface RDC : 84,55 m²

Situation/Transports :
Tramway ( face résidence ) : Ligne T1 / T2 Bus à 50 m : Ligne 45

Prix Vente m² : 2850 Euros HT / m²

Blot Immo Pro vous propose à la vente, 3 cellules d'activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 319 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l'autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Conditions de location pour le Lot N°6 :
Surface atelier : 227 m² + mezzanine de 92 m² (total : 319 m²).
Prix de vente HT 430 650€ hors honoraires agences.
Honoraires agence nous consulter.

Porte sectionnel motorisé
Places de parking privatives
Quai extérieur commun

Disponibilité immédiate !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A vendre, à BESANCON, bureaux d'une surface de 200m² environ, dans une copropriété proche de la Gare, du centre-ville et du boulevard Blum , facile d'accès, proche d'un arrêt de bus, avec de nombreuses places de parking, agencés avec un coin cuisine, un accueil, nombreux bureaux , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion, baie de brassage, climatisés, possibilité de réorganiser les espaces avec cloisons amovibles. Disponible de suite. Très belle opportunité pour un activité commerciale. 

Secteur Croix Rousse - RESTAURANT -
Très beau restaurant d'angle d'une surface totale d'environ 180 m².
Capacité de 90 couverts.
Grande cuisine en sous-sol avec monte-plats.
Terrasse annuelle couverte.
Loyer de 1 863 € HC.
A voir rapidement !!!

Réf : 7098

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

AURAY CENTRE VILLE - Local commercial EXCEPTIONNEL comprenant une surface de vente d'environ 220 m² en rez-de-chaussée, complétée par un espace de 42 m² au premier étage, un souplex d'environ 40 m² environ pouvant faire office de logement de fonction, ainsi qu'une cour privative d'environ 35 m². // BIEN RARE sur le marché pouvant accueillir de la RESTAURATION - Prix net vendeur : 2 875 000 € - Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 117 000 € HT soit 140 400 € TTC - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL -

#Plougoumelen, #Bono, #Monterblanc, #Sulniac, #Saint-Nolff, #Baden, #Surzur, #Arradon, #Grand-Champ, #Plescop, #Elven, #Ploeren, #Theix-Noyalo, #Sarzeau, #Séné, #Saint-Avé, #Auray, #Vannes

Honoraires inclus de 4.07% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RESTAURANT LIC 4

Belle établissement, d'une superficie 95 m².
Capacité de 55 couverts et 16 en terrasse saisonnière.
Loyer 1265 € / CC.
CA : 411 K€

Réf : LR-7651

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

IMPLANTATION STRATÉGIQUE ROUTE DE TARBES – FORT POTENTIEL TERTIAIRE

Situé sur un axe stratégique à très fort passage, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, parfaitement adaptée à l'implantation d'une agence bancaire, d'un cabinet comptable, d'une compagnie d'assurance, d'un cabinet de conseil ou d'un centre d'affaires premium.

Le site se compose de deux bâtiments distincts, permettant une séparation claire entre accueil clientèle, espaces professionnels et logement de fonction ou bureaux direction.

BÂTIMENT 1 – ESPACES D'ACCUEIL &amp ; D'EXPLOITATION PROFESSIONNELLE
Environ 215 m²
Rez-de-chaussée – 180 m²
Pensé pour recevoir du public :
Grand espace d'accueil modulable de 100 m²(idéal open space, accueil clientèle, bureaux conseil, salles d'attente)
Terrasse extérieure exploitable pour événements clients ou espaces détente
Zone technique de 54 m² facilement transformable en bureaux, archives ou salles de réunion
Sanitaires, dont WC PMR
Possibilité d'extension de 30 m² (permis déposé)? création d'un espace d'accueil plus visible ou bureaux supplémentaires
Étage – 35 m²
Bureaux de direction ou encadrement
Espaces techniques (climatisation, réseaux, équipements)

BÂTIMENT 2 – BUREAUX, RÉUNIONS &amp ; LOGEMENT DE FONCTION
Environ 265 m²
Rez-de-chaussée – 100 m²
Espaces parfaitement adaptés à une activité tertiaire :
Salle de réunion / formation de 47,24 m² (35 personnes)
Salle de réunion complémentaire de 24,36 m² (25 personnes)
Sanitaires et espace détente collaborateurs
Étages R+1 et R+2 – 165 m²
Logement de fonction ou bureaux direction – entièrement rénové
3 chambres ou bureaux
2 salles de douche
Cuisine équipée
Salon / salle à manger
Espaces lumineux, prestations soignées

LES ATOUTS MAJEURS POUR UNE ACTIVITÉ TERTIAIRE
? Axe ultra passant – Route de Tarbes, visibilité maximale? Parking privé 37 places, dont 2 PMR (rare sur ce secteur)? Site indépendant, image institutionnelle forte? Ensemble immobilier polyvalent? Salles de réunion et de réception clients déjà en place? Possibilité de séparer flux clients / collaborateurs? Logement ou bureaux de direction intégrés? Surface terrain : 2 160 m²

DESTINATIONS IDÉALES
Agence bancaire ou centre financier
Cabinet comptable ou cabinet d'audit
Agence d'assurance / mutuelle
Centre d'affaires ou siège régional
Cabinet de conseil, de formation ou professions libérales (avocats, notaires ..)

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des locaux commerciaux bureaux au sein d'un nouveau pôle économique de 34 000 m², situés sur la commune de Tarare, dans l'Ouest Lyonnais. Facilement accessible par l'A89 et à seulement 2 km de la gare, ce site bénéficie d'une position stratégique : 25 min de Lyon, 40 min de Saint-Étienne et 1h50 de Clermont-Ferrand. Ce programme ambitieux offre un cadre professionnel dynamique, pensé pour accompagner les entreprises dans leur développement. Une opportunité d'investissement idéale, au coeur d'un territoire en plein essor.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE - LA BAULE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé sur le secteur très prisé de LA BAULE, en emplacement premium, en angle, sur une rue à fort passage.

Cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine, équipé de deux portes coulissantes automatiques avec accès PMR en place, offrant un confort optimal pour la clientèle locale et touristique.

Le local développe environ 81 m² et comprend un espace de vente, deux laboratoires, des sanitaires ainsi qu'une courette arrière.
Extraction existante fonctionnement sans gaz de ville.
Un espace réserve / vestiaire à l'étage complète l'ensemble.

Secteur très recherché du littoral
Emplacement d'angle n°1
Forte visibilité
Rue commerçante dynamique

Dossier et informations sur demande. Contactez-nous.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

Enterprise a le plaisir de vous présenter une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial. Il s'agit d'un bâtiment neuf et 100 % loué à des enseignes nationales dans le cadre de baux long terme avec durée ferme ! Positionné sur un axe principale à proximité d'enseignes nationales il s'agit d'un emplacement n°1.
Le plus : des locataires solides et nationaux sur un emplacement n°1 !
Volume d'investissement : 4.250.000 €
Rentabilité : > 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #realestate #opportunité #rendement #Saint-gaudens #toulouse #Tarbes #Pau Prestations : Bâtiment neuf équipé

A vendre - restaurant avec terrasse au Havre centre.

Ce local à usage de restauration développe une surface d'environ 208,7 m², complétée par une terrasse extérieure d'environ 54,7 m², offrant un bel espace d'exploitation.

Situé dans un secteur central, au coeur d'un environnement mixte commerces, bureaux et habitation, il bénéficie d'un flux piéton et automobile régulier, favorable à une activité de restauration.

Le bien se prête idéalement à un projet de restaurant souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et en développement.

Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Très belle demeures d'une maison d'hôtes à vendre au centre du village de Marlieux. Possibilité de gros développement (restaurant-bar) il y a déjà la License 4 . La maison est équipé de 9 chambres dont 5 qui sont réservées pour l'activité, cuisine professionnelle tout équipés, salle à manger, bar, grande terrasse avec cuisine d'été, piscine etc. ... Hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements.

Enterprise Immobilier vous propose une très belle opportunité d'investissement :Un bâtiment commercial à usage de restauration, situé à Pau, et occupé par un locataire de qualité dans le cadre d'un bail à construction, offrant une sécurité locative renforcée.
Cet actif développe une surface d'environ 800 m² et bénéficie d'un positionnement attractif, idéal pour un investissement pérenne et performant.
Volume d'investissement : 1.400.000 € net vendeur
Rentabilité : > 6,8 %
Honoraires de négociation : 5% HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Pau #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Belle opportunité à saisir – Restaurant à forte notoriété sur axe très passant.

Vous cherchez un fonds de commerce fonctionnel dès la reprise ou un emplacement stratégique pour développer votre activité dans la restauration ? Ce restaurant, connu pour ses soirées à thème et son ambiance chaleureuse, est idéalement situé sur la Route Nationale II, un axe très fréquenté de Sainte-Rose, menant aux principaux sentiers et spots du volcan.

Ses atouts majeurs :

Emplacement stratégique

Sur un axe à fort passage, fréquenté toute l'année par les locaux et les touristes.

Visibilité optimale et excellent potentiel de fréquentation.

Grande capacité d'accueil :Plus de 120 couverts répartis entre une salle conviviale et de belles terrasses arborées.

Cuisine professionnelle et fonctionnelle: Entièrement équipée et rénovée.

Conçue pour une prise en main immédiate de l'activité.

Conforme aux normes ERP

L'établissement répond aux normes en vigueur pour l'accueil du public, garantissant une exploitation en toute sérénité.

Accessibilité optimale

Parking à disposition, un véritable atout pour la clientèle.

Un outil de travail rentable et reconnu

Bonne réputation locale

Une clientèle fidèle et un bouche-à-oreille très positif dans la région.

Un nom bien implanté dans le paysage local.

Environnement en plein développement

Ville dynamique de plus de 6 400 habitants (INSEE), avec des projets immobiliers à proximité.

Quartier en mutation, prometteur pour l'avenir.

Conditions de reprise :

Des informations détaillées seront communiquées aux personnes sérieuses, sur présentation d'un dossier solide et après un échange téléphonique.

À visiter sans tarder !

Un bel établissement prêt à l'emploi, dans une zone attractive et en pleine croissance. L'occasion idéale de démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre professionnel et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.925571

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un commerce d'environ 250 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rouen, au cœur d'un environnement commerçant dynamique et recherché.
Cet actif bénéficie d'un emplacement prime, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, garantissant l'attractivité locative et la pérennité des revenus.
Le plus : un emplacement centre-ville à forte valeur, au sein d'une métropole régionale majeure.
Volume d'investissement : 1.000.000 €
Rentabilité : 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #centreville #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CV

Murs commerciaux Centre Villefranche Sur Saône Secteur Rue Nationale / Rue des Fayettes.
Surface de 176.69 m² carrez en rdc avec vitrine et visibilité sur rue.
Loué en bail commercial notarié avec une rentabilité de 8.06%.
Loyer annuel de 22 561.44 Euros hors charges et hors taxes.
Dépôt de garantie de 3 mois
Caution bancaire de 6 mois.
Chauffage par convecteurs électriques et climatisation, éclairage Led.
Grand linéaire de vitrine.
Locaux divisibles déjà constitués de 2 lots.
Charges annuelles de 1 328 Euros à charge locataire (soit 110.63 EUR par mois)
Taxe foncière de 1 344 Euros à charge locataire
Immeuble en Copropriété
Pas de procédure en cours. (gedeon_24769_30698756)

Affaire de restauration rapide située sur un emplacement exceptionnel avec un passage piétons très important. Offre de nombreuses possibilités de concepts, la structure est très bien équipée et dispose d'un matériel en très bon état. Un espace dédié permet également de recevoir huit convives pour une restauration sur place. L'affaire se prédestine idéalement pour un exploitant qui souhaite développer une activité de restauration rapide à emporter. Renseignements complémentaires au 04 68 820 820 ou perpignan@msimond.fr. CA : 35.495€ EBE : 15.782€ PRIX : 49960€ Apport conseillé : 18.000€

RESTAURANT - SAINT-MAURICE (94)

Emplacement : N°1-CENTRE VILLE - MONTGOLFIER
Description :
En exclusivité, un fonds de commerce de restaurant situé sur un axe commercial recherché de Saint-Maurice, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine linéaire et d'un stationnement facilité à proximité immédiate.
Le local développe une surface d'environ 77 m² en rez-de-chaussée, entièrement aménagée et en très bon état (travaux récents réalisés il y a 18 mois).
Il est équipé d'une extraction professionnelle, permettant l'exploitation de toute activité de restauration chaude.
Un espace de stockage est accessible par trémie.
Caractéristiques du local :
Superficie RDC : 75 m²
Extraction : Oui (250MM)
État général : Excellent
Réserve : Oui, via trémie
Vitrine : 4m Linéaire
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € / mois charges comprises (sans TVA)
Bail commercial : restaurant
Prix du fonds : 170000 euros
Atouts :
- Aucun travaux lourds à prévoir
- Emplacement porteur pour tout concept de restauration
- Local clé en main
- Faible loyer pour le secteur avec extraction
Avis de l'agence :
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement opérationnel et bien placé.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 400m²
Local actuellement loué à une activité de grossiste textile
Loyer annuel 160 000 euros HT HC

Villes Proches : Noisy le Grand (93160) ROSNY SOUS BOIS (93110) NEUILLY PLAISSANCE (93360) NEUILLY SUR MARNE (93330) GAGNY (93220) VILLEMONBLE ( 93250) MONTFERMEIL (93370) SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

ERP
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Stores
Sanitaires privatifs
Nombre de vitrines : 2
Immeuble indépendant
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Rue de la Haie-Coq (139, 45), Gardinoux (N43, 35)
Métro Aimé Césaire (12)
A 1 (Entrée N 301), A 1, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Chasse-sur-Rhône (38670)

Surface : 110 m² – Local en parfait état – Équipement professionnel haut de gamme

Situé à Chasse-sur-Rhône, charmante commune dynamique du sud lyonnais, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur à fort passage, à proximité immédiate des grands axes (A7, A47 et RN7).

L'établissement profite d'un environnement commercial et industriel attractif, entouré de nombreuses entreprises, zones d'activités et écoles, garantissant un flux régulier de clientèle le midi comme le soir.

Le local d'environ 110 m² est en parfait état, entièrement équipé avec du matériel de grande qualité, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. L'agencement est fonctionnel et pensé pour une exploitation optimale.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une enseigne dans une commune en plein essor, à seulement quelques minutes de Vienne et à 20 minutes de Lyon.

? Points forts :

Emplacement stratégique (proximité autoroutes et zones d'activités)

Local en excellent état

Équipement complet et haut de gamme

Clientèle de proximité et d'entreprises

Aucun travaux à prévoir

? Prix de vente du fonds de commerce : 84 000 € HT

? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-7940

A VENDRE PARIS 3ème - HAUT MARAIS - MURS OCCUPÉS D'UNE BOUTIQUE d'une surface loi Carrez de 92,45 m². Située dans un très bel immeuble pierre de taille, dans le secteur en pleine mutation des rues "Gravilliers, Temple et Chapon". Excellente signature locative. Bail commercial de 9 ans en cours en date du 1er août 2019 pour se terminer le 31 juillet 2028. Loyer actuel 46.000 Euros/an. Provision pour charges locataire : 600 Euros/an. Taxe foncière à la charge du locataire. Les locaux sont en excellent état et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Ils se composent d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 65,45 m² et d'un sous-sol aménagé pour les événements de 27 m² comprenant un espace cuisine, une salle d'exposition, une petite réserve de 4,90 m² et des WC, le tout accessible par un large escalier. Prix: 936.000 Euros honoraires inclus.

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel
Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale.

? LE BIEN
Surface totale : 193 m²
2 salles de restaurant 70 places
Terrasse extérieure 70 places
Cuisine équipée et fonctionnelle
Bar / comptoir
Réserves et espaces techniques
Capacité intérieure confortable
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate.

?? LE FONDS DE COMMERCE
? Activité
Restaurant traditionnel
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts)
5 semaines de congés/an
? Chiffre d'affaires
CA 2024/2025 en progression
+20 000 € par rapport à l'exercice précédent
Activité saine et régulière
? Exploitation
1 salariée (service midi – temps partiel)
Organisation simple
Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués)
Fort potentiel de développement :ouverture le soir
week-end
privatisations / événements

? LES MURS
Surface : 193 m²
Terrasse
Très bon état général
Local adapté à la restauration
Emplacement pérenne
Bonne visibilité
Accès simple
? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs.
? CONDITIONS FINANCIÈRES
? Fonds de commerce : ?? 108 000 €
? Murs commerciaux : ?? 300 000 €
? Ensemble murs + fonds :
? Environ 408 000 € net vendeur
? Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur.
? LES + DU DOSSIER
?? Établissement clé en main?? Rentabilité saine?? Faible masse salariale?? Terrasse?? Potentiel de développement important?? Produit rare sur le secteur?? Idéal couple

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804