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Vente Commerce 474 m²17 Rue Bessières, 75017 Paris

1 900 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local commercial à vendre - 274 m² - Paris 17ème - Entrée indépendante sur rue

Niveau modulable à aménager
Accès direct via RDC
Convient à activité tertiaire

Le bâtiment se trouve dans un secteur très bien desservi du 17e arrondissement, proche de la Porte de Clichy et des axes majeurs du quartier. L’ensemble immobilier est doté d’une façade vitrée moderne, d’un accès direct depuis la rue et d’une conception permettant un fonctionnement totalement indépendant. Les volumes ont été préparés pour des aménagements sur mesure, offrant une grande adaptabilité d’usage.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Prix	Type de bien
474 m²	1900000 €	Commerce
Description Cet espace accessible directement depuis la rue bénéficie d’une façade vitrée offrant une visibilité particulièrement favorable aux activités commerciales. L’accès se fait par deux unités de passage facilitant l’accueil du public. Les volumes ont été entièrement curés, permettant une totale liberté dans l’aménagement futur. La hauteur sous plafond importante contribue à une sensation d’ouverture et autorise des implantations variées. Le local dispose d’une structure indépendante, adaptée à toutes activités nécessitant un accès immédiat et un fonctionnement autonome. Notes sur la vente Charges annuelles : 7124 € HT Taxe foncière : 2192 € / an Autre : ERP possible Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Année de construction : 1920

Emplacement

17 Rue BessièresParis 75017

Transports

Porte De Saint-Ouen

600 m (soit 1 min à pied)

Epinettes - Pouchet

700 m (soit 2 min à pied)

Guy Môquet

800 m (soit 7 min à pied)

Honoré De Balzac

900 m (soit 8 min à pied)

Saint-Ouen

2 km (soit 14 min à pied)

Porte De Clichy

2 km (soit 12 min à pied)

Pont Cardinet

2 km (soit 5 min en voiture)

Clichy - Levallois

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare Saint-Lazare

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

28 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KATEDRAL IMMOBILIER

37 Rue Ampère

75017 Paris

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Yann Horta

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