AED Groupe

Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location.
Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1.
Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit :
- Grand « open space »
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 réserve
- 1 salle serveur
- 1 WC Homme + 2 WC Femme
Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 16
Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit :
- 1 bureau de direction
- 2 grands bureaux
- 1 bureau
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 salle visio
- 1 réserve / salle serveur
- 1 salle de douche
- WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs)
Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 10
Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location.
Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1.
Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit :
- Grand « open space »
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 réserve
- 1 salle serveur
- 1 WC Homme + 2 WC Femme
Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 16
Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit :
- 1 bureau de direction
- 2 grands bureaux
- 1 bureau
- 1 salle de réunion + cuisine équipée
- 1 salle visio
- 1 réserve / salle serveur
- 1 salle de douche
- WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs)
Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 10
Conditions financières à la location :
Loyer :
RDC seul : 130 €/m²/an
R+1 seul : 137 €/m²/an
RDC + R+1 : 135 €/m²/an
Charges locatives :
RDC seul : 17 €/m²/an (base 2024)
R+1 seul : 39.5 €/m²/an (base 2024)
RDC et R+1 : taxe foncière 14 €/m²/an (base 2024)
Loyer : 6555 €
Charges : 1045
Dépôt garantie : 16530

Bureaux neufs de plain-pied agencés par un cabinet d’architecte situés à 15 minutes de l’Aéroport de Lille et desservis par l'A23.
Un emplacement stratégique bénéficiant des atouts de la campagne et des avantages de la proximité de Lille !
Espace de 70 m², composé comme suit :
- Grand « openspace » avec petit espace « cuisine »
- 2 bureaux
- 1 coffee station (équipée d’un évier et réfrigérateur encastré)
Espace commun de 40 m², composé comme suit :
- 1 hall d’accueil
- 1 WC Homme + 2 WC Femme
Informatique et réseaux :
• Compteur électrique indépendant permettant une gestion autonome de la consommation énergétique.
• Infrastructure réseau existante : baie informatique dédiée, câblage réseau et prises RJ45 déployés dans les zones du local.
• Éligible au raccordement fibre optique (fibre non installée). Le choix du fournisseur et l’abonnement internet restent à la charge du locataire.
Climatisation indépendante par pièce.
Nombre de place de parking dédiées au lot : 2 (présence de parking de courtoisie)
Conditions financières à la location :
Loyer: 153 €/m²/an