AED Groupe

Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location. Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1. Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit : - Grand « open space » - 3 bureaux - 1 salle de réunion + cuisine équipée - 1 réserve - 1 salle serveur - 1 WC Homme + 2 WC Femme Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020. Nombre de place de parking dédiées au lot : 16 Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit : - 1 bureau de direction - 2 grands bureaux - 1 bureau - 1 salle de réunion + cuisine équipée - 1 salle visio - 1 réserve / salle serveur - 1 salle de douche - WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs) Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021. Nombre de place de parking dédiées au lot : 10 Ensemble de bureaux situés à Mérignac Aéroport, à la location. Possibilité de louer le RDC et / ou le R+1. Au RDC, espace de 292 m², composé comme suit : - Grand « open space » - 3 bureaux - 1 salle de réunion + cuisine équipée - 1 réserve - 1 salle serveur - 1 WC Homme + 2 WC Femme Bureaux climatisés entièrement rénovés en 2020. Nombre de place de parking dédiées au lot : 16 Au 1er étage, espace de 192 m², composé comme suit : - 1 bureau de direction - 2 grands bureaux - 1 bureau - 1 salle de réunion + cuisine équipée - 1 salle visio - 1 réserve / salle serveur - 1 salle de douche - WC Homme et WC Femme en parties communes (privatifs) Bureaux climatisés entièrement rénovés par architecte d’intérieur en 2021. Nombre de place de parking dédiées au lot : 10 Conditions financières à la location : Loyer : RDC seul : 130 €/m²/an R+1 seul : 137 €/m²/an RDC + R+1 : 135 €/m²/an Charges locatives : RDC seul : 17 €/m²/an (base 2024) R+1 seul : 39.5 €/m²/an (base 2024) RDC et R+1 : taxe foncière 14 €/m²/an (base 2024) Loyer : 6555 € Charges : 1045 Dépôt garantie : 16530

Bureaux neufs de plain-pied agencés par un cabinet d’architecte situés à 15 minutes de l’Aéroport de Lille et desservis par l'A23. Un emplacement stratégique bénéficiant des atouts de la campagne et des avantages de la proximité de Lille ! Espace de 70 m², composé comme suit : - Grand « openspace » avec petit espace « cuisine » - 2 bureaux - 1 coffee station (équipée d’un évier et réfrigérateur encastré) Espace commun de 40 m², composé comme suit : - 1 hall d’accueil - 1 WC Homme + 2 WC Femme Informatique et réseaux : • Compteur électrique indépendant permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. • Infrastructure réseau existante : baie informatique dédiée, câblage réseau et prises RJ45 déployés dans les zones du local. • Éligible au raccordement fibre optique (fibre non installée). Le choix du fournisseur et l’abonnement internet restent à la charge du locataire. Climatisation indépendante par pièce. Nombre de place de parking dédiées au lot : 2 (présence de parking de courtoisie) Conditions financières à la location : Loyer: 153 €/m²/an Bureaux neufs de plain-pied agencés par un cabinet d’architecte situés à 15 minutes de l’Aéroport de Lille et desservis par l'A23. Un emplacement stratégique bénéficiant des atouts de la campagne et des avantages de la proximité de Lille !